MJR上本町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約137万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
鹿児島市 |
MJR上本町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／鹿児島駅 徒歩6分
堅馬場入口バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『鹿児島駅』 JR鹿児島本線 JR日豊本線 鹿児島市電１系統 鹿児島市電２系統
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所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市上本町2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2016年6月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大龍小学校
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中学校区域
長田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
駐車場：36区画36台（内 機械式：27台）
●バイク置場：4台
●自転車置場：44台
●周辺環境
教育
同胞保育園 徒歩6分（約420m）
興国保育園 徒歩8分（約640m）
春日保育園 徒歩14分（約1,070m）
共立幼稚園 徒歩12分（約900m）
大龍小学校 徒歩9分（約670m）
長田中学校 徒歩5分（約350m）
鹿児島玉龍高等学校 徒歩13分（約1,010m）
ショッピング
ファミリーマート今給黎総合病院前店 徒歩2分（約130m）
タイヨー大竜店 徒歩5分（約340m）
ニシムタ北ふ頭店 徒歩5分（約400m）
鹿児島ベイサイドプラザ 徒歩11分（約840m）
山形屋 徒歩14分（約1,060m）
コープかごしま玉竜店 徒歩14分（約1,100m）
タイヨー清水店 徒歩15分（約1,180m）
病院
西園医院 徒歩1分（約10m）
今給黎総合病院 徒歩1分（約80m）
昭和会クリニック 徒歩3分（約200m）
八反丸病院 徒歩3分（約240m）
かんまち尾辻病院 徒歩4分（約290m）
中村レディースクリニック 徒歩4分（約290m）
南風病院 徒歩4分（約300m）
仁クリニック 徒歩5分（約370m）
村上こどもクリニック 徒歩7分（約550m）
国立病院機構鹿児島医療センター 徒歩8分（約580m）
公共・レジャー
上本町公園 徒歩1分（約20m）
滑川温泉 徒歩1分（約30m）
かごしま県民交流センター 徒歩4分（約320m）
鹿児島市消防局 徒歩6分（約480m）
南洲公園 徒歩8分（約570m）
歴史資料センター黎明館 徒歩8分（約620m）
城山公園 徒歩9分（約690m）
鹿児島市役所 徒歩9分（約700m）
みなと大通り公園 徒歩10分（約750m）
鹿児島県立図書館 徒歩10分（約800m）
いおワールド かごしま水族館 徒歩12分（約920m）
鹿児島市立美術館 徒歩12分（約960m）
石橋記念公園 徒歩13分（約1,010m）
グリーンエクスプレスゴルフクラブ 徒歩14分（約1,120m）
銀行・郵便局
鹿児島小川郵便局 徒歩4分（約280m）
鹿児島銀行たてばば支店 徒歩4分（約290m）
南日本銀行上町支店 徒歩4分（約320m）
鹿児島大竜郵便局 徒歩6分（約440m） ●ルーフバルコニー：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
MJR上本町の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
MJR上本町の【賃貸】物件情報
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 鹿児島駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 割と最近改装して新しく綺麗な駅舎と、駅周辺になりました｡最初の駅なのでそこから先に線路が伸びていない駅が街中にあるのは珍しいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 役所関係が近く、お食事処も高いんあるので、美味しいお店に困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお蕎麦屋さん、韓国料理やさん、中華もあるし、カレー屋さん、美味しいパン屋さんもあります。おすすめはたくさん！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スーパーやスタンドが近く、大きな公園や噴水もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 官公庁が近いので治安はとても良いです。市役所も近い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 車がなくても市電との乗り継ぎとバスもたくさん走っていて、始発だから絶対座れる |
2023年9月 鹿児島駅
くうきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市電の駅と近いので天文館にすぐに行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニや市街地にもすぐに行くことができるのでよい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに居酒屋やご飯屋さんがいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が近くにあったり公園があったりする。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗で駅自体も新しくなったので綺麗 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便性が良く、市街地に行きやすい割にはコストはいいと思う |
2023年3月 鹿児島駅
ナカノさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 吉野町や城山町にあがるときに便利。 近くにかんまちあという大きな公園もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 便利な鹿児島中央駅まで1駅で行ける。 バスや市営電車にも乗り換えることが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 車で5分ほど走ればベイサイドという飲食店が集中している場所に行くことが出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | かんまちあという大きな公園がある。催し物も多く開かれる。近くの市営住宅は花火大会を家から見られる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺が寂れている分、穏やかで治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安く、天文館という繁華街に頑張れば歩いて行くことが出来る。バスや電車ならすぐ行けるし鹿児島で一番栄えている鹿児島中央駅もすぐ近く。 |
2019年3月 鹿児島駅
【メリット】 駅近くに離島航路の桟橋や桜島フェリー乗り場がある。鹿児島水族館や商業施設ドルフィンポート、……
MJR上本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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鹿児島市ランキング(362物件中) |
鹿児島市上本町ランキング(5物件中) |
鹿児島駅ランキング(45物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,674万円
推定相場坪単価137万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
MJR上本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,949 ～ 4,041万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,766 ～ 3,949万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,582 ～ 3,766万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,398 ～ 3,582万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,215 ～ 3,398万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
MJR上本町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年8月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年4月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年7月 | 2024年3月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年6月 | 2022年7月 | 12階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2021年4月 | 2021年4月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年12月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年3月 | 2019年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年11月 | 2019年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年9月 | 2019年3月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 81.23㎡ | 15.61㎡ | 3,198万円 | ＠130万円 | ＠40万円 | 5,908円 72円 |
8,053円 99円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■MJR上本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■鹿児島市上本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■鹿児島市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鹿児島駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 84.71～84.71㎡｜84.71㎡ | 3,090万円｜120万円/坪 |
| 4階～6階 | 76.14～76.14㎡｜76.14㎡ | 2,925万円｜127万円/坪 |
| 7階～9階 | 76.14～84.71㎡｜79.81㎡ | 3,122万円｜129万円/坪 |
| 10階～12階 | 84.71～91.01㎡｜87.86㎡ | 3,845万円｜144万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.14～91.01㎡｜81.66㎡ | 3,239万円｜131万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
