ライラ河内磐船駅前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
交野市 |
ライラ河内磐船駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／河内磐船駅 徒歩1分
京阪交野線／河内森駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『河内磐船駅』 JR片町線
『河内森駅』 京阪交野線
-
所在地(住所)
大阪府交野市森南1丁目27-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
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築年月
2015年1月
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総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
交野市立岩船小学校
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中学校区域
交野市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライラ河内磐船駅前の【賃貸】物件情報
ライラ河内磐船駅前の口コミ・評判
2022年9月
あーこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
•JR学研都市線河内磐船駅と京阪交野線河内森駅が近く、乗り継ぎができる •河内磐船駅からは主要駅（難波駅、京都駅）直通のバスがある •ローソン、ファミリーマートと駅前にコンビニが豊富 •駅から徒歩圏内に関西スーパー、キリン堂などがあり、生活必需品は一通り買える |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 自然が豊富で家からも山の景色が見られ、周辺にも公園が多く、自然豊かな立地です。駅前という立地でありながら、比較的治安も良いかと思います。また交野市のゆうゆうセンターが近いので子育て世代の方は手続きなどの際に便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスはきちんと稼働していて問題なく利用できています。エントランス部分のロックはセンサーキーも対応になっているので、便利です。エントランスの入り口部分は木目調になっていて、落ち着いている雰囲気が気に入っています。駐輪スペースも屋根付きで、綺麗に管理されています。管理人さんも感じがよく、いつも丁寧にお掃除して下さっています。ペット可なのも魅力的です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダ部分の窓が広く、1日を通してとても日当たりが良い。また周りに高い建物がないので眺望が良好。設備としては浴室乾燥機、床暖房、食洗機など現代のマンションの平均的な設備は概ね搭載されている。特に周りの生活音は気になったことはないのでそこは安心ポイント。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
（関西スーパーへ徒歩3分） •高架下をくぐる際、階段または急な角度のスロープなので階段または急なスロープが利用しにくい方は迂回が必要。 •施設内はスーパーだけでなく、100円ショップ、マクドナルド、寿司屋、パン屋クリーニング店が併設。 （キリン堂へ徒歩5分） •お薬や日用品だけでなく、食品系も充実している。 （その他） •焼き鳥屋 •たこ焼き屋 •タコス、カレー屋 •タイ料理屋 •シュークリーム屋 •ケーキ屋 •寿司屋 •果物屋 •コンビニ •医療ビル •なか卯 •CoCo壱番屋 •保育園 •美容室 •学習塾など 医療機関は多く充実している |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近隣に医療機関が充実しており、福祉としては子どもの医療費は高校卒業まで無料。 また図書館が市内に4ヶ所あり、移動図書館もあるため子育て世帯には便利。 保育園わこども園も近くに2ヶ所あるため、ありがたい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
めめさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 河内磐船駅と河内森駅のダブルアクセスであるため便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【河内磐船駅に対する口コミ】①JRから京阪までの乗り換え距離が近い ②快速が止まる公共交通機関を利用する場合、JR、京阪、バスもあるため利便性が高い 家賃は安い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【河内磐船駅に対する口コミ】①落ち着いている ②近くにスーパーがある ③星が綺麗で癒される駅周辺は落ち着いており、交通の面でも危険がなさそう |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【河内磐船駅に対する口コミ】①近くに雰囲気の良い美味しいお寿司屋さんがある ②近くに美味しいバウムクーヘンのお店がある |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【河内磐船駅に対する口コミ】のびのびと育てられそうでとても子育てに良い雰囲気 自然を体験させつつ、都会へもアクセスが悪くない |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
めめさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 河内磐船は、治安がとてもいいです。コンビニも目の前にあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 河内森駅
ろくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRまで歩いて2分くらいで着くので便利です。コンビニもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニはファミマ、ローソンなどがあり、焼き鳥屋もあるので打ち上げなどもできる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに関西スーパーがあり、惣菜などが安く、主婦にも助かる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は近くにあり、小さい子が元気に遊んでいるのが見れる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | とてもでは無いが、結構綺麗にされている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京阪とJRのどちらも近いため、交通の面ではとてもいい。 |
2021年11月 河内磐船駅
【メリット】 京阪電鉄交野線河内森駅との乗換駅であり、以前から快速が停車し、改札からホームに行くにもエ……
2021年4月 河内磐船駅
【メリット】 駅を出てからすぐにコンビニやスーパーなのがあるのですごく便利！
タク……
2020年1月 河内磐船駅
【メリット】 快速電車が停車し、徒歩10分以内で京阪電車に乗り換え可能。京橋駅や大阪駅までも30分以内で……
ライラ河内磐船駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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交野市ランキング(53物件中) |
交野市森南ランキング(1物件中) |
河内磐船駅ランキング(7物件中) |
ライラ河内磐船駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年1月） |
1階 | 東北東 /南南東 | |||||
| 2階 | 西南西 | ||||||
| 2階 | 東北東 | ||||||
| 2階 | 東北東 /南南東 | ||||||
| 4階 | 東北東 | ||||||
| 4階 | 東北東 /南南東 | ||||||
| 4階 | 西南西 /北北西 |
ライラ河内磐船駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年5月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年11月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 71.08㎡ | 11.08㎡ | 3,410万円 | ＠157万円 | ＠48万円 | 9,950円 139円 |
4,925円 69円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライラ河内磐船駅前の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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-
-
■交野市森南の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■交野市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■河内磐船駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 67.67～79.43㎡｜73.55㎡ | 3,930万円｜174万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 68.62～68.62㎡｜68.62㎡ | 2,890万円｜139万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.67～79.43㎡｜73.55㎡ | 3,930万円｜174万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68.62～68.62㎡｜68.62㎡ | 2,890万円｜139万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ライラ河内磐船駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | 70.36 | |||||||
| 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 67.67 | |||||||
| 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | 60.5 | |||||||
| 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | 70.36 | |||||||
| 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | 67.67 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライラ河内磐船駅前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■交野市森南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■交野市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■河内磐船駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ | 118,000円｜6,448円/坪 |
| 4階～4階 | 67.67～67.67㎡｜67.67㎡ | 125,000円｜6,106円/坪 |
| 5階～5階 | 70.36～70.36㎡｜70.36㎡ | 126,500円｜5,944円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.67～67.67㎡｜67.67㎡ | 125,000円｜6,106円/坪 |
| 東向き | 60.5～70.36㎡｜67.22㎡ | 124,000円｜6,111円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
