グランコート西伊場
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
浜松市中央区 |
グランコート西伊場の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／浜松駅 バス13分
西伊場バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区西伊場町15-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1996年8月
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総戸数
31戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
浜松市立鴨江小学校
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中学校区域
浜松市立西部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランコート西伊場の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランコート西伊場の【賃貸】物件情報
グランコート西伊場の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には、メイワンという駅ビルがあり、スーパー、薬局、飲食店、ファッション、雑貨、書店などの店が充実している。 飲食店は、夜10時頃まで、書店は9時頃まで営業している。 また、遠鉄百貨店という、大きな百貨店があり、化粧品やブランド物の店が数多く入っている。 電車の混雑状況は、帰宅・通勤ラッシュ時は混雑するが、都会と比べると、それほど混雑していない。 主要駅はJR東海道線 新浜松駅と、遠州鉄道 浜松駅になる。 都心部へのアクセスは、新幹線で東京方面に乗るか、もしくは、時間がかかるが、JR東海道線で小田原駅まで行き、小田原駅から乗り換える方法がある。 また、遠鉄バスのEライナーを利用し、バスで横浜まで行く方法がある。 アプローチは、坂道はほぼなく、歩道が広い。 夜道も、遠州鉄道 浜松駅まで徒歩3分程度であり、人通りもある為、怖いと感じた事がない。 |
|---|---|---|---|
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松駅は、1時間にこだま2本、ひかりが1本止まる駅です。改札の中に、スターバックス、お弁当屋さん、蕎麦屋さん、キヨスク、広い待合室があるので、新幹線を待つ間も快適に待つ事が出来ます。 その他は、駅の構内には様々な施設があるので、お買い物も楽しめます。 |
|---|---|---|---|
2017年12月
もちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐ近くにコンビニがあります。バス停も近くて便利です。進学校の西中西校が割と近くにあります。進学塾もそこここにあり、周りは荒れている感じがしません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2014年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | マンション正面の道路の、向かい側にバス停があり移動しやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに、ファミリーマートがあり、買い物ができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観もよく、中も掃除が行き届いていて、住み心地はいい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 風呂もついており、和室も有って住みやすい。キッチンも狭くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | イオン入野店が近くにあり、買い物をするのも楽。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 鴨江小学校までの距離も比較的近く、西部中学校にも近い。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 浜松駅
KTさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線が停まる タクシー乗り場がある バスターミナルがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周辺に商業施設が多くある 飲食店も多くある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店が多くある 美味しいお店が多くあると思われる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供の遊べる場所が多くあるように思われる |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅からタクシー、バス乗り場が直結している為子供でも行きやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 郊外でも商業施設付近では様々な店などがある |
2021年12月 浜松駅
【メリット】 名古屋とまではいかないですが、色々なショップ、飲み屋、飲食も豊橋駅よりは充実しており、新幹……
2021年11月 浜松駅
【メリット】 以前私は新幹線に初めて友達と自分たちだけで乗ろうとしました。しかし乗る場所が分からなく、戸……
2021年10月 浜松駅
【メリット】 スタバやマックなど、手軽に利用出来る飲食店が多い。和幸やとろろやなどの、ガッツリ系飲食店も……
グランコート西伊場の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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浜松市中央区ランキング(364物件中) |
浜松市中央区西伊場町ランキング(4物件中) |
浜松駅ランキング(272物件中) |
グランコート西伊場の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年3月 | 1階 | 2SSLDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 74.78㎡ | 0㎡ | 1,988万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 9,720円 129円 |
10,088円 134円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート西伊場の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浜松市中央区西伊場町の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浜松市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浜松駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
