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下村ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

下村ハイツ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1013
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 16件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 69,812円
平均坪単価 ＠3,372円
平均m²単価 ＠1,020円
上位専有面積 65.61m²：11件 72.06m²：3件 78.97m²：2件
上位間取り 3DK：13件 4LDK：3件

下村ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／天神川駅 徒歩29分
    JR山陽本線／向洋駅 徒歩32分

  • 利用可能路線

    『天神川駅』　JR山陽本線　JR呉線　
    『向洋駅』　JR山陽本線　JR呉線　

  • 所在地(住所)

    広島県安芸郡府中町瀬戸ハイム3丁目15-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1994年9月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    府中町立府中東小学校

  • 中学校区域

    府中町立府中中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    安芸郡府中町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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下村ハイツの口コミ・評判

2014年11月

すなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 広電バスのバス停が、徒歩3分ぐらいのところにあるので、出勤時にとても便利でした。アクセスは、車中心だったので、何とも言えませんが、とても静かでした。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街で、近くの公園では桜の木が有るので、春にはお花見ができます。周りの道にも桜の木がちらほら有るので、朝からいい気分になれます。家の前に駐車場があるので、出かけるときに便利ですし、洗車も楽に行えます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 塗装し直して年数が経っていないので、とても綺麗です。オレンジ系のベージュメインです。住所を入れてもらって、Google地図でストリートビュー画像を見ていただくと、一番わかりやすいと思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 1.2F共に日あたりが良かったです。玄関・ベランダ側が東向きになっているので、朝日が入ってとても清々しい朝を迎えられます。洗面台が、シャワー洗面なので、お年頃のお子さんをお持ちの方にオススメです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット イオンモールに車で10分弱ですし、府中中学校側に歩いていくと、美味しいケーキ店があります。あと、美味しいお好み焼きのお店が近所にあるので、よく食べに行きました。前もって電話をかけておくと、何分頃来てくださいって言ってもらえるので、待ち時間なしで食べられます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 地図でご確認頂ければお分かり頂けるかと思いますが、小学校、中学校、高校全てがとても近いです。歯医者さん、麻の実歯科・内科は瀬戸ハイム内科が近いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 向洋駅

まーちゃんさん

13件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット マツダ本社がすぐ近くにあるので、社員であれば利用しやすい。駅の近くにはケーキ屋もあり、休憩できる場所がある。
生活利便施設の充実
1 		メリット 広島県内では主要な病院の1つであるマツダ病院がすぐ近くにあるので、緊急の場合や入院、通院に便利。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋やラーメン屋が少しある。ケーキ屋もあり、手土産の購入などに利用できる。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット かなり歩く必要があるが、周辺には青葉幼稚園や洋光幼稚園がある。
治安
1 		メリット 駅の前に交番がある。マツダの通勤退勤時間は人の目が多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 比較的市内や広島駅に近いので、家賃相場は少し高めである。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・312文字）

2023年7月 向洋駅

ネコ缶さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 色んな路線を利用出来る！
広島駅に近い！
3分～5分に1本
コンビニがある！
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに色んな病院が
入ったビルがある
コンビニが沢山ある
飲食店の充実
3 		メリット 日本一？になった唐揚げ屋がある
食パンが売っている店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに保育園？幼稚園がある
スロープがある
治安
4 		メリット 駅前に交番がある
人通りが多いとこがある。
コストパフォーマンス
4 		メリット マンションが沢山あって
住みやすいとは思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・183文字）

2023年5月 向洋駅

ぼぼぼさん

13件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 電車に乗ると広島駅までも2駅と近いので、バスよりも早く移動できて便利です。快速は止まりませんが、個人的には特に不便には感じていません。
生活利便施設の充実
2 		メリット 南口の改札の目の前にコンビニがあるのは便利です。パン屋さん、唐揚げ屋さん、ケーキ屋さんもあります。
飲食店の充実
2 		メリット 駅には、南口側に立ち食いうどん屋さんがあります。駅周辺は、お店の数は多くありませんが、ラーメン屋さんや焼肉屋さん、お寿司屋さんなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅の目の前には桃山幼稚園と小さな保育園があります。
治安
2 		メリット 駅の南口には交番があります。北口の方はあまり人がいないイメージです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 最寄り駅は、お隣の天神川駅ですが、府中町はイオンモール広島府中もあり、便利で住みやすいです。子育てもしやすい環境です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・447文字）

2021年10月 天神川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くにかなり大きいショッピングモールがありそれを利用するために多くの人がこの駅を使っている……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

下村ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 3DK 東 65.61
2025年3月 1階 3DK ー 65.61
2025年2月 1階 3DK 東 65.61
2025年1月 1階 3DK 東 72.06
2022年4月 1階 4LDK 東 72.06

…残り11件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■安芸郡府中町瀬戸ハイムの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■安芸郡府中町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■向洋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 7 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ファミーユ府中

    ファミーユ府中の外観
    住所 広島県安芸郡府中町山田2丁目9番9号
    交通 JR山陽本線 天神川駅 バス8分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 305
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミーユ府中 403
    ファミーユ府中 403     		6万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 42m² 2DK 4階 -
    ファミーユ府中 203
    ファミーユ府中 203     		6.3万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 42m² 2DK 2階 -
    ファミーユ府中 304
    ファミーユ府中 304     		7万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 53.62m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    ツカサハイム

    住所 広島県安芸郡府中町宮の町4丁目17番19号
    交通 JR山陽本線 天神川駅 徒歩16分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 13
    アクセス数 67
  • 賃貸

    カーサ・フェリーチェ

    住所 広島県安芸郡府中町浜田4丁目11番12号
    築年数 2011年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 15
    アクセス数 54
  • 賃貸

    第5岡村ビル

    住所 広島県安芸郡府中町浜田本町2番4号
    交通 JR呉線 天神川駅 徒歩17分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 668
  • 賃貸

    フレグランス山田

    フレグランス山田の外観
    住所 広島県安芸郡府中町山田1丁目1番24号
    交通 JR山陽本線 天神川駅 徒歩22分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレグランス山田 A0202
    フレグランス山田 A0202     		5.6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.69m² 3DK 2階 南

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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