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ブランズ円山を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ブランズ円山

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 8299
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:27件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 8件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:2件
偏差値ランキング

札幌市中央区
1251物件中の順位

ブランズ円山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『円山公園駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南六条西26丁目2-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2016年2月

  • 総戸数

    46戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    緑丘小学校

  • 中学校区域

    啓明中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

    ●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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ブランズ円山の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ブランズ円山の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ブランズ円山の口コミ・評判

2022年10月

おゔぁさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 綺麗だし駅も近いのがとてもいいと思います

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 円山公園駅

もかさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 改札までの道に動物園にちなんだ動物のタイルが敷き詰めてあってとても可愛いです！テーマパークのような駅です( ՞ ܸ. .ܸ՞)
生活利便施設の充実
5 		メリット 動物園や、バスターミナルも近くてとても便利ですよ！
飲食店の充実
5 		メリット 美味しそうなお店が沢山あります！近くにケンタッキーがあるのは嬉しいですね(՞ ܸ.ˬ.ܸ՞)”
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 不動産屋さんもありますし御手洗も広かったです！駅へ入る所もすろーぷがありました。充実していると思います！
治安
5 		メリット とてもいいと思います！年配の方が多いイメージで、落ち着いている雰囲気です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 町全体が綺麗で素敵だと思います。自然や動物園やショッピングモールもあるので便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・284文字）

2022年11月 円山公園駅

でーらさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 車が主な交通手段になると思う。べんりではある
生活利便施設の充実
5 		メリット 落ち着いている地域のため、安心して降りることができる。また、治安も良い。
飲食店の充実
5 		メリット おしゃれなカフェなどがおおく、素敵な街である
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 夜中ワイワイ公園でお酒を飲んでいる人たちがいないため、高校生になって帰りが遅くてもそんなに心配しなくて良い
治安
5 		メリット 快適である。札幌の中ではかなりいいほうである。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はかなり高めではあるが、地盤がしっかりしているため納得である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・181文字）

2022年6月 円山公園駅

ちくわパパさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 高級住宅街もあり大型スーパーや動物園、大きな通りも色々な場所と繋がっているので便利だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 基本的に高級住宅街だと思います。スーパーや飲食店なども高級なイメージです
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はチェーン店より個人でやってるお店が多いと思います。有名なお店も多い場所だと思います
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 自然も多くて動物園もあり、公園なども沢山あるので子育てする環境には良いと思います
治安
5 		メリット 基本的には高級住宅街の地域なので治安的には良い場所だと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃的には他の地域に比べて高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・285文字）

2021年11月 円山公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結でマルヤマクラスに行けます。スタバ、パン屋、１００均、スーパーなどが入っており、便利……

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（残り220文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブランズ円山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市中央区ランキング

位
(1251物件中)

札幌市中央区南六条西ランキング

位
(41物件中)

円山公園駅ランキング

位
(261物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ブランズ円山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年5月 2024年9月 10階 3LDK 西 ー ー
2 2023年2月 2023年2月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
3 2022年11月 2022年12月 9階 3LDK 西 ー ー
4 2022年8月 2022年8月 9階 3SSLDK 西 ー ー
5 2022年4月 2022年5月 9階 3SSLDK 西 ー ー
6 2022年2月 2022年3月 9階 3SSLDK 西 ー ー
7 2020年12月 2021年2月 10階 4LDK 南西 角部屋 ー
8 2020年11月 2020年11月 10階 4LDK 南 角部屋 ー
9 2020年6月 2020年6月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
10 2020年3月 2020年11月 10階 4LDK 南 角部屋 ー
11 2020年1月 2020年6月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
12 2019年12月 2020年1月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
13 2019年9月 2020年2月 3階 4LDK 北西 角部屋 ー
14 2019年9月 2019年11月 10階 4LDK 南 角部屋 ー
15 2019年6月 2020年1月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
16 2019年3月 2019年3月 2階 3LDK 南 ー ー
17 2018年12月 2019年3月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
18 2018年12月 2019年1月 4階 4LDK 北西 角部屋 ー
19 2018年10月 2018年10月 4階 4LDK 西 角部屋 ー
20 2018年7月 2018年10月 1階 3LDK 西 専用庭 ー
21 2018年5月 2018年11月 4階 4LDK 西 ー ー
22 2018年3月 2018年4月 4階 4LDK 西 ー ー
23 2018年1月 2018年1月 8階 4LDK 西 ー ー
24 2017年10月 2018年2月 4階 4LDK 西 ー ー
25 2017年7月 2017年10月 4階 4LDK 西 ー ー
26 2017年4月 2017年4月 4階 4LDK 西 角部屋 ー
27 2017年1月 2018年1月 8階 4LDK 西 ー ー

…残り7件
平均 5階 87.54㎡ 16.97㎡ 4,379万円 ＠166万円 ＠50万円 10,585円
120円		 6,733円
76円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ブランズ円山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ブランズ円山の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■札幌市中央区南六条西の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■札幌市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■円山公園駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ブランズ円山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 2階 3LDK 西 88.28
2024年8月 2階 3LDK 南 81.97
2023年8月 8階 4LDK 西 86.62
2020年1月 1階 4LDK 西 88.28
2019年7月 1階 4LDK ー 88.28

…残り3件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ブランズ円山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ブランズ円山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■札幌市中央区南六条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■円山公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

ブランズ円山の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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貸したい

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ブランズ円山の周辺地図

ブランズ円山の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    南円山公園シティハウス

    住所 北海道札幌市中央区南六条西26丁目1番
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩9分
    築年月 1997年10月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 4303
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,625万円
    124万円
    38万円
  • 中古

    円山パークハウスさくら公園

    住所 北海道札幌市中央区南五条西26丁目1番22号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩9分
    築年月 2004年1月
    階建 地上13階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 9
    偏差値 57
    アクセス数 7725
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,282万円
    155万円
    47万円
  • 中古

    ミッドマークス円山　桜の邸

    住所 北海道札幌市中央区南五条西27丁目1番22号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩7分
    築年月 2018年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 13
    偏差値 59
    アクセス数 8036
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,616万円
    218万円
    66万円
  • 中古

    クリーンリバーフィネス円山公園

    住所 北海道札幌市中央区南四条西26丁目1番17号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩5分
    築年月 2003年1月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 4314
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,943万円
    139万円
    43万円
  • 中古

    パークホームズ円山ヒルサイドコート

    住所 北海道札幌市中央区南六条西25丁目2番11号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩11分
    築年月 2014年1月
    階建 地上11階建
    総戸数 77戸
    口コミ数 0
    偏差値 61
    アクセス数 5698
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    住所 北海道札幌市中央区南二条西25丁目1番13号
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    築年数 2021年12月
    階建て 地上9階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 120
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    桂和レジデンス裏参道
    桂和レジデンス裏参道     		24.2万円
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    交通 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩5分
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    階建て 地上5階建 地下4階
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 126
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーティストハウス裏参道 301
    アーティストハウス裏参道 301     		15万円
    (8,000円)    		 2ヶ月 無 143.45m² 3LDK 3階 -
    アーティストハウス裏参道 401
    アーティストハウス裏参道 401     		19.8万円
    (8,000円)    		 2ヶ月 無 143.45m² 4LDK 4階 -
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    グレイスコート円山公園

    住所 北海道札幌市中央区南一条西28丁目1番3号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩3分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上15階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 33
    アクセス数 7948
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    アーバス旭ヶ丘

    住所 北海道札幌市中央区南九条西23丁目2番12号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩15分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 5
    アクセス数 2215
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    サムティ円山桜

    住所 北海道札幌市中央区南四条西21丁目2番17号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩9分
    築年数 2008年6月
    階建て 地上11階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 14
    アクセス数 1922

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    交通 札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩2分 （8番出口）
    階建 地上15階建
    総戸数 67戸
    専有面積 36.59㎡～86.76㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 0票
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    専有面積 56.15㎡～81.32㎡
    間取り 2LDK・3LDK
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    専有面積 60.40㎡～137.85㎡
    間取り 2LDK・3LDK・4LDK
    スコア 4.4
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    価格 16,998万円～16,998万円
    所在地 北海道札幌市中央区大通西十八丁目2番3、27（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「西１８丁目」駅 徒歩1分 （3番出入口）
    階建 地上17階建
    総戸数 76戸
    専有面積 116.86㎡～116.86㎡
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    スコア 4.4
    投票数 0票
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    交通 札幌市電 「西線６条」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 62戸
    専有面積 101.63㎡～101.63㎡
    間取り 第1期・第2期 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 7票
    アクセス数 3927

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