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賃貸

エルム湘南台イースト

総合評価：

4.2 アクセス数： 2119

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 8件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	87,750円
平均坪単価	＠4,263円
平均m²単価	＠1,290円
上位専有面積	74m²：7件 53.76m²：1件
上位間取り	3LDK：7件 3DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エルム湘南台イーストの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急江ノ島線／湘南台駅徒歩10分
小田急江ノ島線／六会日大前駅徒歩24分
利用可能路線
『湘南台駅』　小田急江ノ島線　相鉄いずみ野線　横浜市営地下鉄ブルーライン　
『六会日大前駅』　小田急江ノ島線　
所在地(住所)
神奈川県藤沢市円行2丁目18-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1988年9月
総戸数
小学校区域
藤沢市立六会小学校
中学校区域
藤沢市立六会中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
藤沢市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルム湘南台イーストの口コミ・評判

2014年11月

kopurioさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄り駅は湘南台です。3路線入っていて通勤通学に便利です。また駅構内も広く近くにはマクドナルドやスターバックス、ドラッグストア、ファミレスなどがあり便利でした。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街で静かで住みやすいです。駅からの通り道には円行公園があり近くの川沿いには桜並木があるので、春はお花見ができます。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	定期的に大家さんが掃除して清潔に保ってくれていますし、観葉植物なんかも置いてくれています。駐輪場スペースが広く屋根付きなのも良かったです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	広いです。3LDKで70平米以上ありました。お風呂に追い炊き機能もあり脱衣所も広くて良かったです。またベランダも広いと思いました。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩7分の駅まで行けばファミレスやカフェ、レストラン、ラーメン店など選択肢が多く便利でした。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	徒歩2分の場所に青木幼稚園があります。昔からある大きな幼稚園で評判は良いようです。静かな環境なので、子育てはしやすいと思います。実際、ファミリー層が多く住まれていました。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年9月湘南台駅

るちゃさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	比較的どの時間も座れます。電車の本数は10分に一本くらいなイメージです。小田急と地下鉄が乗り入れているので乗り換えには便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周りは大きいイメージです。飲食店が揃ってます。スーパーも何個かあります。パチンコ屋は2日あります。
飲食店の充実	5	メリット	無いものはないくらいには揃っています。はま寿司、スシロー、サイゼリヤ、ガスト、ケンタッキー、マック、スタバ、ドトール、大戸屋、鳥貴族など居酒屋も豊富です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	改札外の駅の角に設置してあるホールでは、お祭りや七夕、イベントなどを開催していて賑わっている時もあります。発表会を行っている時もあります。綺麗なホールです。
治安	4	メリット	交番は西口東口両方あります。治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅前にあるOKストアは安いと思います。飲食店も学生が入れるファーストフード店が多いです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・278文字）

2024年1月六会日大前駅

おたかなさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	小田急江ノ島線が通っています。各駅停車しか止まりませんが、15分ほどで藤沢にも出られるため、千葉東京方面や、鎌倉などの神奈川南、静岡方面もアクセスが良いです。またロータリーも広く、駅までの車でのアクセスはとても良く感じます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の近くにコンビニ、薬局、大手スーパーがあります。またお洒落なお花屋さんやパン屋さんなどもあり、駅前で大抵のものが揃います。ショッピングモールのある辻堂駅までも足は伸ばせますし、とても生活しやすく利便性が高いまちです！
飲食店の充実	4	メリット	駅前にはチェーンのお弁当屋さんや、神奈川ローカルの焼肉屋さん、チェーンのカレー店（CoCo壱）があるなど飲食店には困りません。オシャレな飲食店をさがす場合にはやや歩くなどありますが、問題の無い範囲です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近くに幼稚園や小学校があり立地には困らなそうです。大きな公園や小児科も多く子育てには良い環境です。藤沢市自体が子育て世帯の支援に力を入れているためショッピングモールでも離乳食が頂けたり温めがお願いできるなど安心です。
治安	4	メリット	全体的には良い印象です。しかし大学が近いこともあり夜は駅前で飲んでいる学生も多く、うるさい場合があります。住宅街ですが街灯も少なくはなく、大通り以外は車通りも多くはなく、暮らしている中で問題は感じません。
コストパフォーマンス	5	メリット	コストパフォーマンスは非常に高いと思います。各駅停車しか止まらないこともあり家賃は抑えることが出来ますが、駅前の飲食店、日用品店の利便性はとても高い上に、藤沢まで出れば遠出する場合もアクセスが良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・336文字）

2022年9月湘南台駅

らむれさん

11件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	線が3つ通ってるので便利です。小田急、相鉄、ブルーライン
生活利便施設の充実	5	メリット	学生の町なので大体のものは揃ってますし大学までバスで15分です
飲食店の充実	5	メリット	バーがすごく多いので飲兵衛にはすごく助かります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	どこも駅から近いし出口が多いので便利です
治安	5	メリット	治安に関しては何とも言えないですけどいい場所です
コストパフォーマンス	5	メリット	一人暮らしで3LDK住んでいたのでコスパはわかりませんが物価は安い方だと思います

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・158文字）

2021年12月湘南台駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】小田急線、いずみ野線、都営地下鉄ブルーラインが集まっているので、乗り換えがとっても楽ちんで……

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（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エルム湘南台イーストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	5階	3LDK	ー	74
2023年6月	4階	3LDK	南	74
2020年10月	3階	3LDK	ー	74
2019年5月	5階	3DK	南	53.76
2019年3月	5階	3LDK	ー	74
…残り3件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝藤沢市円行の賃料相場青線＝藤沢市の賃料相場湘南台駅の賃料相場六会日大前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■藤沢市円行の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■藤沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■湘南台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	74～74㎡｜74㎡	85,000円｜3,797円/坪
2階～2階	74～74㎡｜74㎡	88,000円｜3,931円/坪
3階～3階	74～74㎡｜74㎡	88,000円｜3,931円/坪
4階～4階	74～74㎡｜74㎡	92,000円｜4,110円/坪
5階～5階	53.76～74㎡｜67.25㎡	88,000円｜4,425円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	53.76～74㎡｜68.94㎡	88,250円｜4,313円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	8	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エルム湘南台イーストの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ウィステリアヒルズ湘南台

住所	神奈川県藤沢市円行2丁目17番3号
交通	小田急江ノ島線湘南台駅徒歩9分
築年数	2022年9月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	42

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウィステリアヒルズ湘南台	6.6万円 (5,000円)	無	無	20.7m²	1K	2階	東

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賃貸

ヒルトップ湘南A棟

住所	神奈川県藤沢市円行2丁目7番5号
交通	小田急江ノ島線湘南台駅徒歩10分
築年数	1997年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	8

賃貸

サンフォレスタ湘南

住所	神奈川県藤沢市円行
交通	小田急江ノ島線六会日大前駅徒歩11分
築年数	2011年6月
階建て	地上5階建
総戸数	41戸

口コミ数	19
アクセス数	3183

賃貸

リブリオアシス湘南台

住所	神奈川県藤沢市円行
築年数	2014年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	66

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リブリ・オアシス湘南台	6.8万円 (4,000円)	無	0.75ヶ月	27.32m²	1K	2階	南

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賃貸

ルピナス湘南

住所	神奈川県藤沢市円行
交通	小田急江ノ島線六会日大前駅徒歩12分
築年数	2000年11月
階建て	地上3階建
総戸数	19戸

口コミ数	2
アクセス数	67

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購入検討者さん
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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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