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モントーレ香椎浜サーフタワーウエストウイングを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

モントーレ香椎浜サーフタワーウエストウイング

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 14601
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モントーレ香椎浜サーフタワーウエストウイング　外観
  • モントーレ香椎浜サーフタワーウエストウイング　外観

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:167件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 54件
口コミ メリット:11件 デメリット:10件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約155万円/坪 賃料:約6695円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.19％
偏差値ランキング

福岡市東区
629物件中の順位

モントーレ香椎浜サーフタワーウエストウイングの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄貝塚線／西鉄香椎駅 徒歩20分
    JR鹿児島本線／千早駅 徒歩22分
    JR香椎線／香椎駅 徒歩23分
    西鉄バス「香椎浜北公園前」バス停 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『西鉄香椎駅』　西鉄貝塚線　
    『千早駅』　JR鹿児島本線　西鉄貝塚線　
    『香椎駅』　JR鹿児島本線　JR香椎線　JR香椎線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    20階建

  • 築年月

    2015年12月

  • 総戸数

    231戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    香椎浜小学校

  • 中学校区域

    城香中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市東区小学校・中学校学区

  • 備考

    容積対象延床面積：20,721.67m2
    ●周辺環境
    交通
    香椎浜北公園前バス停…徒歩約2分（約150m）
    香椎浜中央バス停…徒歩約5分（約340m）
    留学生会館前バス停…徒歩約9分（約700m）
    JR・西鉄千早駅…徒歩約22分（約1,690m）自転車で約7分
    西鉄香椎駅…徒歩約20分（約1,590m）自転車で約7分
    ＪＲ香椎駅…徒歩23分（約1,770m）自転車で約8分
    福岡都市高速香椎浜ランプ…車で約1分（約520m）

    ショッピング
    イオンモール香椎浜…徒歩約2分（約160m）
    エディオンアウトレット香椎浜店…徒歩約5分（約390m）自転車で約2分
    ローソン福岡アイランドシティ店…徒歩約7分（約540m）自転車で約3分
    ハローデイ千早店…徒歩約13分（約990m）自転車で約4分
    マルキョウ千早店…徒歩約16分（約1,250m）自転車で約5分
    ベスト電器BB香椎浜本店…徒歩22分（約1,800m）車で約6分
    セピアテラス西鉄香椎浜…徒歩26分（約2,100m）車で約7分
    マックスバリュー香椎店…車6分（約2,100m）

    金融機関
    福岡東郵便局…徒歩約11分（約840m）自転車で約4分
    福岡中央銀行香椎支店…徒歩約17分（約1,350m）自転車で約6分
    西日本シティ銀行千早支店…徒歩約18分（約1,440m）自転車で約6分
    福岡銀行香椎支店…徒歩約21分（約1,630m）自転車で約7分

    医療機関
    うだ脳神経外科クリニック…徒歩約2分（約110m）
    響クリニック心療内科・精神科…徒歩約2分（約110m）
    タカハラ整形外科クリニック…徒歩約2分（約110m）
    アポロニア歯科…徒歩約2分（約110m）
    かわさき内科循環器科クリニック…徒歩約3分（約200m）
    浅部クリニック…徒歩約6分（約430m）自転車で約2分
    福岡輝栄会病院…徒歩約20分（約1,550m）自転車で約7分

    教育機関
    かんな保育園…徒歩約6分（約430m）自転車で約2分
    香椎浜幼稚園…徒歩約7分（約540m）自転車で約3分
    香椎浜小学校…徒歩約7分（約510m）自転車で約3分
    城香中学校…徒歩約8分（約570m）自転車で約3分
    香椎浜保育園…徒歩約13分（約970m）自転車で約4分
    千早幼稚園…徒歩16分（約1,240m）自転車で約6分
    福岡女子大学…徒歩24分（約1,880m）自転車で約8分
    県立香椎高校…徒歩33分（約2,620m）自転車で約11分

    公共機関・公園
    香椎浜北公園…徒歩約2分（約140m）
    香椎浜中央公園…徒歩約5分（約400m）自転車で約2分
    みなと１００年公園…徒歩約9分（約700m）自転車で約3分
    アイランドシティ中央公園…徒歩9分（約720m）自転車で約3分
    かしいかえん／シルバニアガーデン…徒歩19分（約1,500m）車で約3分
    東図書館…徒歩30分（約2,360m）車で約4分
    東区役所…徒歩約33分（約5,090m）車で約7分
    マリンワールド海の中道…車で約13分（約8,500m）
    名島運動公園…徒歩約21分（約1,650m）車で約3分　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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モントーレ香椎浜サーフタワーウエストウイングの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

モントーレ香椎浜サーフタワーウエストウイングの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

モントーレ香椎浜サーフタワーウエストウイングの口コミ・評判

2018年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット イオンモール香椎浜まで徒歩1分なので、買い物には困らない。歩道も広く子どもと歩きやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット イオンモール香椎浜が目の前なので便利。海が近く、一周2キロ程の遊歩道が整備されている。歩道が広い。自転車専用道路もあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理人さんが毎日掃除してくれているので、常にキレイ。監視カメラもあり、安心。オートロックです。宅配ボックスもあるので、不在時でも困りません。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南向きの部屋なので、明るく温かいです。バリアフリーで子供もつまづきません。
内装は白で統一してあります。
照明のスイッチが低めにあるので、子どもが台を使わずに自分で押せます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩1分のイオンモールにだいたいのお店が入っているので、生活に困ることはありません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 歯医者、外科、内科などの病院が目の前にあります。
小学校、中学校共に徒歩5分くらいです。マンションの真下に広場があり、子ども達を遊ばせるのにちょうどいいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月

momoさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット イオン近いで便利です。公園近く、住みやすい立地だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

あおいさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 公園が多く、子どもが飽きずに遊んでくれる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年10月

うにさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 近くにイオンがあるので、お買い物がとても便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 千早駅

ゆさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ここ4年でかなり開拓されてものすごく住みやすい環境になりした。車がなくても駅周辺に住んでいれば徒歩で全て用事が住みます。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・64文字）

2022年1月 千早駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ここ20年くらいに誕生した駅なので比較的、若くて新しい駅です。照葉や千早の開発で多くの新築……

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（残り225文字）

2021年11月 香椎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中も駅周辺も充実していて困ることはないです。ダイソー,ミスタードーナツ,ファミリーマー……

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（残り165文字）

2021年10月 千早駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR線と西鉄線が同じ構内にあります。
比較的新しい駅なのでキレイです。

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（残り208文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モントーレ香椎浜サーフタワーウエストウイングの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福岡市東区ランキング

位
(629物件中)

福岡市東区香椎浜ランキング

位
(62物件中)

西鉄香椎駅ランキング

位
(40物件中)
千早駅の偏差値ランキング / 香椎駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,932万円

推定相場坪単価155万円/坪

推定相場㎡単価47万円/㎡

想定賃料　　16.1　～　17.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,360円～7,029円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.19％
価格帯別判定 i

モントーレ香椎浜サーフタワーウエストウイングの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,227 ～ 4,325万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,030 ～ 4,227万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,833 ～ 4,030万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,637 ～ 3,833万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,440 ～ 3,637万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

福岡市東区 105位 / 530物件中
福岡市東区香椎浜 8位 / 29物件中
西鉄香椎駅 11位 / 33物件中
千早駅 26位 / 103物件中
香椎駅 12位 / 66物件中

坪賃料ランキング

福岡市東区 73位 / 295物件中
福岡市東区香椎浜 6位 / 15物件中
西鉄香椎駅 9位 / 27物件中
千早駅 20位 / 61物件中
香椎駅 8位 / 46物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：3,809～4,005万円

※中央値：3,907万円

予測坪単価：154万円/坪

予測㎡単価：47万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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モントーレ香椎浜サーフタワーウエストウイングの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年5月 16階 4LDK 南 リフォーム ー
2 2025年3月 2025年5月 5階 3LDK 西 ー ー
3 2025年3月 2025年3月 15階 3LDK 西 ー ー
4 2024年12月 2025年1月 6階 3LDK 西 ー ー
5 2024年11月 2025年2月 7階 3LDK 西 ー ー
6 2024年10月 2025年1月 15階 3LDK 西 ー ー
7 2024年10月 2025年1月 15階 3LDK 西 ー ー
8 2024年9月 2024年10月 18階 3LDK 西 ー ー
9 2024年8月 2024年9月 13階 2LDK 西 角部屋 ー
10 2024年7月 2024年9月 19階 2LDK 西 角部屋 ー
11 2024年4月 2024年8月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
12 2024年2月 2024年2月 16階 4LDK 南 ー ー
13 2023年9月 2023年9月 11階 3LDK 西 ー ー
14 2023年8月 2023年9月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
15 2023年8月 2023年9月 16階 4LDK 南 ー ー
16 2023年6月 2023年6月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
17 2023年6月 2023年9月 11階 3LDK 西 ー ー
18 2023年5月 2023年6月 16階 4LDK 南 ー ー
19 2023年4月 2023年7月 15階 4LDK 南 ー ー
20 2023年4月 2023年4月 19階 3LDK 西 ー ー
21 2023年3月 2023年3月 11階 3LDK 西 ー ー
22 2023年3月 2023年6月 11階 3LDK 西 ー ー
23 2023年2月 2023年3月 11階 3LDK 西 ー ー
24 2023年2月 2023年3月 19階 3LDK 西 ー ー
25 2023年2月 2023年5月 16階 4LDK 南 ー ー
26 2022年11月 2023年1月 16階 4LDK 南 ー ー
27 2022年11月 2022年11月 16階 4LDK 南 ー ー
28 2022年9月 2022年10月 3階 3LDK 西 ー ー
29 2022年7月 2022年8月 5階 3LDK 南西 ー ー
30 2022年7月 2022年7月 3階 3LDK 西 ー ー
31 2022年5月 2022年6月 4階 3LDK 西 ー ー
32 2022年4月 2022年4月 4階 3LDK 南 ー ー
33 2022年4月 2022年5月 15階 3LDK 東 ー ー
34 2022年3月 2022年4月 8階 3LDK 南 ー ー
35 2022年2月 2022年4月 9階 4LDK 南 ー ー
36 2022年2月 2022年3月 13階 4LDK 南 ー ー
37 2022年2月 2022年4月 5階 2LDK 西 ー ー
38 2021年11月 2021年12月 9階 4LDK 南 ー ー
39 2021年11月 2022年2月 9階 3LDK 西 ー ー
40 2021年10月 2022年2月 7階 3LDK 南 ー ー
41 2021年10月 2022年1月 17階 4LDK 南 ー ー
42 2021年10月 2022年2月 7階 3LDK 南 ー ー
43 2021年10月 2021年12月 17階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
44 2021年10月 2022年2月 9階 3LDK 西 角部屋 ー
45 2021年10月 2021年10月 7階 4LDK 南 ー ー
46 2021年7月 2021年8月 17階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
47 2021年7月 2021年8月 17階 4LDK 南 ー ー
48 2021年4月 2021年8月 7階 3LDK 西 角部屋 ー
49 2021年4月 2021年6月 7階 3LDK 西 ー ー
50 2021年4月 2021年6月 19階 3LDK 西 ー ー
51 2021年4月 2021年4月 7階 3LDK 南 ー ー
52 2021年4月 2021年6月 16階 4LDK 南 ー ー
53 2021年3月 2021年6月 11階 3LDK 西 ー ー
54 2021年3月 2021年5月 18階 4LDK 南 ー ー
55 2021年2月 2021年3月 7階 2LDK 西 ー ー
56 2021年1月 2021年2月 9階 3LDK 西 ー ー
57 2021年1月 2021年4月 7階 3LDK 西 角部屋 ー
58 2021年1月 2021年1月 17階 4LDK 南 ー ー
59 2020年12月 2020年12月 1階 2LDK 西 角部屋
専用庭		 ー
60 2020年11月 2021年2月 14階 3SLDK 西 ー ー
61 2020年9月 2020年10月 1階 2LDK 西 専用庭 ー
62 2020年9月 2020年10月 20階 4LDK 南 ー ー
63 2020年9月 2020年10月 15階 3LDK 西 ー ー
64 2020年6月 2020年7月 19階 3LDK 西 ー ー
65 2020年4月 2020年6月 1階 3LDK 西 ー ー
66 2020年3月 2020年4月 5階 4LDK 南 ー ー
67 2020年3月 2020年3月 5階 4LDK 南 ー ー
68 2020年3月 2020年6月 13階 3LDK 西 ー ー
69 2020年3月 2020年7月 11階 4LDK 南 ー ー
70 2020年3月 2020年9月 3階 3LDK 西 ー ー
71 2020年1月 2020年2月 18階 3LDK 南 角部屋 ー
72 2019年12月 2020年10月 14階 3SLDK 西 ー ー
73 2019年12月 2020年8月 1階 2LDK 西 専用庭 ー
74 2019年10月 2019年12月 3階 3LDK 西 ー ー
75 2019年10月 2020年5月 12階 4LDK 南 ー ー
76 2019年10月 2019年11月 13階 4LDK 南 ー ー
77 2019年9月 2019年11月 6階 4LDK 南 ー ー
78 2019年8月 2019年9月 13階 4LDK 南 ー ー
79 2019年7月 2019年11月 3階 3LDK 西 ー ー
80 2019年6月 2019年7月 15階 3LDK 南 ー ー
81 2019年6月 2020年10月 14階 3SLDK 西 ー ー
82 2019年6月 2019年6月 4階 4LDK 南 ー ー
83 2019年6月 2019年6月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
84 2019年5月 2019年5月 15階 3LDK 南 ー ー
85 2019年3月 2019年5月 17階 4LDK 南東 ー ー
86 2019年3月 2019年5月 18階 3LDK 西 ー ー
87 2019年2月 2019年5月 15階 3LDK 南 ー ー
88 2019年2月 2019年3月 18階 3LDK 西 角部屋 ー
89 2019年1月 2019年2月 3階 3LDK 西 ー ー
90 2019年1月 2019年3月 10階 3LDK 西 ー ー
91 2019年1月 2019年3月 8階 4LDK 南 ー ー
92 2019年1月 2019年1月 3階 4LDK 南 ー ー
93 2018年12月 2019年1月 15階 3LDK 南 ー ー
94 2018年12月 2019年3月 9階 4LDK 南 ー ー
95 2018年12月 2019年1月 17階 2LDK 西 ー ー
96 2018年11月 2018年11月 3階 4LDK 南 ー ー
97 2018年10月 2018年11月 15階 3LDK 南 ー ー
98 2018年10月 2018年10月 3階 4LDK 南 ー ー
99 2018年10月 2019年6月 4階 4LDK 南 ー ー
100 2018年10月 2018年12月 18階 3LDK 西 ー ー
101 2018年9月 2018年12月 18階 3LDK 南 角部屋 ー
102 2018年9月 2018年9月 18階 3LDK 南西 ー ー
103 2018年9月 2018年10月 8階 4LDK 南 ー ー
104 2018年8月 2018年9月 18階 3LDK 南 角部屋 ー
105 2018年8月 2018年9月 18階 3LDK 西 ー ー
106 2018年8月 2018年10月 3階 4LDK 南 ー ー
107 2018年8月 2018年10月 15階 3LDK 南 ー ー
108 2018年7月 2018年7月 18階 3SLDK 西 ー ー
109 2018年7月 2018年8月 18階 3LDK 西 ー ー
110 2018年6月 2018年7月 18階 3LDK 西 ー ー
111 2018年4月 2018年7月 14階 3LDK 西 角部屋 ー
112 2018年3月 2018年5月 18階 3LDK 南西 ー ー
113 2018年2月 2018年6月 4階 4LDK 南 ー ー
114 2018年2月 2018年6月 17階 2LDK 西 ー ー
115 2018年2月 2018年2月 15階 ー 南 ー ー
116 2018年2月 2018年2月 1階 4LDK 南 専用庭 ー
117 2018年1月 2018年2月 18階 3LDK 西 ー ー
118 2018年1月 2018年2月 18階 3LDK 南西 ー ー
119 2017年12月 2018年2月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
120 2017年12月 2018年1月 14階 3LDK 西 角部屋 ー
121 2017年10月 2017年11月 3階 3LDK 西 角部屋 ー
122 2017年10月 2018年2月 10階 3LDK 西 ー ー
123 2017年7月 2017年10月 3階 3LDK 西 ー ー
124 2017年6月 2017年8月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
125 2017年2月 2017年4月 17階 3LDK 南 ー ー
126 2017年1月 2017年2月 11階 3LDK 西 ー ー
127 2016年12月 2016年12月 11階 3LDK 西 角部屋 ー
128 2016年11月 2016年12月 20階 3LDK 南 角部屋 ー
129 2016年11月 2016年11月 20階 3LDK 南 角部屋 ー
130 2016年8月 2016年9月 11階 4LDK 南 角部屋 ー
131 2016年8月 2016年9月 20階 3LDK 南 角部屋 ー
132 2016年8月 2016年8月 14階 4LDK 南 角部屋 ー
133 2016年8月 2016年8月 11階 3LDK 西 ー ー
134 2016年8月 2016年8月 9階 4LDK 南 角部屋 ー
135 2016年8月 2016年8月 12階 4LDK 南 角部屋 ー
136 2016年7月 2016年8月 13階 4LDK 南 角部屋 ー
137 2016年7月 2016年8月 15階 4LDK 南 角部屋 ー
138 2016年7月 2016年8月 15階 4LDK 南 角部屋 ー
139 2016年7月 2016年7月 16階 3LDK 西 角部屋 ー
140 2016年6月 2016年7月 16階 3LDK 西 角部屋 ー
141 2016年6月 2016年8月 11階 4LDK 南 角部屋 ー
142 2016年6月 2016年7月 17階 3LDK 西 角部屋 ー
143 2016年5月 2016年7月 10階 4LDK 南 角部屋 ー
144 2016年5月 2016年6月 10階 4LDK 南 角部屋 ー
145 2016年4月 2016年6月 14階 3LDK 西 角部屋 ー
146 2016年4月 2016年5月 16階 3LDK 西 角部屋 ー
147 2016年4月 2016年5月 16階 3LDK 西 角部屋 ー
148 2016年4月 2016年5月 7階 4LDK 南 角部屋 ー
149 2016年4月 2016年4月 17階 3LDK 西 角部屋 ー
150 2016年3月 2016年4月 14階 3LDK 西 角部屋 ー
151 2016年3月 2016年4月 13階 3LDK 西 角部屋 ー
152 2016年3月 2016年3月 12階 3LDK 西 角部屋 ー
153 2016年3月 2016年4月 14階 3LDK 西 角部屋 ー
154 2016年3月 2016年3月 15階 3LDK 西 角部屋 ー
155 2016年3月 2016年7月 5階 4LDK 南 角部屋 ー
156 2016年3月 2016年8月 9階 4LDK 南 角部屋 ー
157 2016年3月 2016年6月 15階 4LDK 南 角部屋 ー
158 2016年2月 2016年6月 14階 3LDK 西 角部屋 ー
159 2016年2月 2016年5月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
160 2016年2月 2016年2月 12階 3LDK 西 角部屋 ー
161 2016年2月 2016年3月 12階 3LDK 西 角部屋 ー
162 2016年2月 2016年2月 11階 3LDK 西 角部屋 ー
163 2016年2月 2016年5月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
164 2016年2月 2016年2月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
165 2016年1月 2016年2月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
166 2015年11月 2016年1月 9階 3LDK 西 角部屋 ー
167 2015年11月 2016年1月 4階 4LDK 南 角部屋 ー

…残り147件
平均 11階 85.65㎡ 17.66㎡ 3,285万円 ＠127万円 ＠39万円 8,627円
100円		 7,772円
90円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ モントーレ香椎浜サーフタワーウエストウイングの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■モントーレ香椎浜サーフタワーウエストウイングの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■福岡市東区香椎浜の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市東区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■香椎駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～4階 74.65～109.84㎡｜84.15㎡ 3,113万円｜122万円/坪
5階～8階 74.65～109.84㎡｜89.57㎡ 3,366万円｜125万円/坪
9階～12階 74.65～90.21㎡｜82.48㎡ 2,999万円｜121万円/坪
13階～16階 74.65～109.84㎡｜85.17㎡ 3,343万円｜130万円/坪
17階～20階 74.65～109.84㎡｜87.19㎡ 3,525万円｜134万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.65～109.84㎡｜92.15㎡ 3,473万円｜125万円/坪
東向き 78.67～78.67㎡｜78.67㎡ 3,180万円｜133万円/坪
西向き 74.65～109.84㎡｜78.75㎡ 3,084万円｜129万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～20階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 44 3 8 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 27 13 33 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 4 3 17 4 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 0 2 4 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

モントーレ香椎浜サーフタワーウエストウイングの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 20階 4LDK ー 88.85
2025年3月 18階 4LDK 南 90.21
2025年2月 8階 3LDK 西 78.61
2024年6月 17階 2LDK 南 90.21
2023年10月 15階 3LDK ー 78.65

…残り49件
平均 15階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ モントーレ香椎浜サーフタワーウエストウイングの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■モントーレ香椎浜サーフタワーウエストウイングの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■福岡市東区香椎浜の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■香椎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～4階 78.67～81.01㎡｜79.25㎡ 138,750円｜5,783円/坪
5階～8階 74.65～98.02㎡｜84.9㎡ 143,666円｜5,605円/坪
9階～12階 78.67～90.21㎡｜84.44㎡ 137,500円｜5,415円/坪
13階～16階 78.64～98.02㎡｜80.58㎡ 136,312円｜5,604円/坪
17階～20階 88.85～109.84㎡｜92.94㎡ 167,782円｜5,988円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 78.65～109.84㎡｜91.01㎡ 159,060円｜5,791円/坪
東向き データなし データなし
西向き 74.65～88.85㎡｜79.01㎡ 135,058円｜5,647円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～20階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
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  • 中古

    モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート

    モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの外観
    住所 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3番5号
    最寄駅 西鉄貝塚線 西鉄香椎駅 徒歩17分
    築年月 2020年12月
    階建 地上32階建
    総戸数 587戸
    口コミ数 114
    偏差値 59
    アクセス数 16906
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,684万円
    174万円
    53万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート
    価格値下げ
    モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート     		3,780万円 196.2万円 63.68m² 2LDK 17階 西 相応
    価格更新日:2025年06月28日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 490万円
    割安
  • 中古

    モントーレ香椎浜

    モントーレ香椎浜の外観
    住所 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3番
    最寄駅 JR鹿児島本線 千早駅 徒歩22分
    築年月 2015年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 1255戸
    口コミ数 3
    偏差値 52
    アクセス数 6442
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,345万円
    158万円
    48万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート
    価格値下げ
    モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート     		3,780万円 196.2万円 63.68m² 2LDK 17階 西 相応
    価格更新日:2025年06月28日
    ネット公開物件
    割安
    モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 129万円
    割安
  • 中古

    ベイパークタワーズ福岡

    ベイパークタワーズ福岡の外観
    住所 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目2番3号
    最寄駅 西鉄貝塚線 香椎宮前駅 徒歩22分
    築年月 2007年1月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 180戸
    口コミ数 43
    偏差値 51
    アクセス数 18993
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,049万円
    144万円
    44万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ベイパークタワーズ福岡     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 549万円
    割安
    ネット公開物件
    割安 新着
    ベイパークタワーズ福岡     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 377万円
    割安
    情報取得日:2025年07月03日
    ネット公開物件
    割安
    ベイパークタワーズ福岡     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 205万円
    割安
    ベイパークタワーズ福岡
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    ベイパークタワーズ福岡     		4,199万円 140.3万円 98.88m² 4LDK 11階 南西 58万円
    割安
    情報取得日:2025年07月02日
  • 中古

    モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイング

    モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイングの外観
    住所 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3番6号
    最寄駅 西鉄バス「香椎浜中央」バス停 徒歩4分
    築年月 2018年11月
    階建 地上21階建
    総戸数 331戸
    口コミ数 24
    偏差値 54
    アクセス数 13918
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,303万円
    156万円
    48万円
  • 中古

    モントーレ香椎浜サーフコート

    住所 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3番7号
    最寄駅 JR鹿児島本線 千早駅 徒歩22分
    築年月 2015年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 105戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 10262
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,218万円
    152万円
    46万円

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    MJR千早ミッドスクエア

    MJR千早ミッドスクエア
    価格 5,350万円～6,520万円
    所在地 福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1（地番）
    交通 鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 （約800m）
    階建 地上18階建
    総戸数 532戸
    専有面積 66.88㎡～76.63㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 93票
    アクセス数 15215
  • 新築

    アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンス

    アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンス
    価格 13,000万円～20,000万円
    所在地 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番）
    交通 「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
    階建 地上48階建（WEST） ／ 地上48階建（EAST）
    総戸数 620戸
    専有面積 87.38㎡～128.33㎡
    間取り 第二期 2LDK・3LDK ／ 第一期 2LDK
    スコア 4.5
    投票数 47票
    アクセス数 11097
  • 新築

    エイリックスタイル三苫駅サザンコート

    エイリックスタイル三苫駅サザンコート
    価格 3,750万円～4,160万円
    所在地 福岡県福岡市東区三苫3丁目1549-3（地番）、福岡県福岡市東区三苫3丁目1番43（住居表示）
    交通 西鉄貝塚線 「三苫」駅 徒歩7分 （約560m）
    階建 地上8階建
    総戸数 28戸
    専有面積 67.00㎡～75.50㎡
    間取り 3LDK・4LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 2571
  • 新築

    フリーディア和白レジデンス

    フリーディア和白レジデンス
    価格 4,380万円～7,520万円
    所在地 福岡県福岡市東区和白二丁目1211番11（地番）
    交通 香椎線 「和白」駅 徒歩8分 （約630m）
    階建 地上12階建
    総戸数 61戸
    専有面積 70.35㎡～105.83㎡
    間取り 第一期 3LDK・4LDK ／ 第二期 3LDK・4LDK ／ 第三期 3LDK・4LDK ／ 最終期 3LDK・4LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 2036
  • 新築

    ISLANDCITY THE GARDEN

    ISLANDCITY THE GARDEN
    価格 5,380万円～8,010万円
    所在地 福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番1（地番）
    交通 「照葉北小学校前」バス停 徒歩8分（西鉄バス）
    階建 地上5階建・陸屋根（V-I） ／ 地上6階建・陸屋根（V-II）
    総戸数 93戸
    専有面積 73.70㎡～105.59㎡
    間取り 1期1次 3LDK ／ 1期1次・1期2次・1期3次 3LDK・4LDK
    スコア 3.7
    投票数 0票
    アクセス数 977

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