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モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイングを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイング

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 13858
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイング　外観
  • モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイングの外観：外観
  • モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイングのエントランス：エントランス
  • モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイングの設備：エントランス
  • モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイングのその他：キッチン
  • モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイングのその他：共有部分
  • モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイングのその他：共有部分

※一部の画像は「イエステーション箱崎店　(株)コムハウス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:93件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 133件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:8件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約156万円/坪 賃料:約7620円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.86％
偏差値ランキング

福岡市東区
629物件中の順位

モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイングの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄バス「香椎浜中央」バス停 徒歩4分

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    21階建

  • 築年月

    2018年11月

  • 総戸数

    331戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    香椎浜小学校

  • 中学校区域

    城香中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市東区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイングの【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイングの【賃貸】物件情報

モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイング 1509
モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイング 1509
賃料(管理費)
11.8万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
51m²
間取り
1LDK
所在階
15階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイングの口コミ・評判

2022年6月

サザビーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅は遠いが歩けない距離ではない。JR香椎駅まで17分ほど。呑んで帰ってくる時は夜風にあたりながら歩けば気持ちいい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 香椎浜北公園、香椎浜中央公園が有り景観は最高。また、当マンションから御島崎方面はオーシャンビューなので間取りによっては眺望もグッド。夜も静かで全く問題ない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット セキュリティに関しては全く問題ない。周辺を含め、人の目が多いので安心。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット オール電化は大きなメリット。思った以上に電気代が安くなった。その他設備も平均以上でコストパフォーマンスはいい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 隣地のイオン内に飲食店多数あり。良くも悪くも出退店が多いもで新しくお店ができるとワクワクする。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 周辺の病院・学校等が近く暮らしの安心に繋がる。公園や自然が多い為、運動したり散歩したり心身共に健康維持できそう。また家族での散歩でも自然があると充実する。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

いさみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット イオン近い事は本当に便利です。公園も多く、子育てはしやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2022年5月

いさみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 駅自体は副都心だけあって、良いです。満足

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイングの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福岡市東区ランキング

位
(629物件中)

福岡市東区香椎浜ランキング

位
(62物件中)
なし
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,877万円

推定相場坪単価156万円/坪

推定相場㎡単価48万円/㎡

想定賃料　　13.3　～　14.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,239円～8,001円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.86％
価格帯別判定 i

モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイングの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,092 ～ 3,164万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,949 ～ 3,092万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,805 ～ 2,949万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,661 ～ 2,805万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,517 ～ 2,661万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

福岡市東区 101位 / 531物件中
福岡市東区香椎浜 7位 / 29物件中

坪賃料ランキング

福岡市東区 44位 / 294物件中
福岡市東区香椎浜 3位 / 15物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,792～2,935万円

※中央値：2,863万円

予測坪単価：156万円/坪

予測㎡単価：47万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイングの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 9階 1LDK 南 ー ー
2 2025年1月 2025年2月 16階 2LDK 東 ー ー
3 2024年11月 2025年3月 2階 3LDK 南 ー ー
4 2024年9月 2024年11月 17階 3LDK 南 ー ー
5 2024年9月 2025年5月 8階 2LDK 東 ー ー
6 2024年7月 2024年10月 2階 3LDK 南 ー ー
7 2024年5月 2024年8月 17階 3LDK 南 ー ー
8 2024年2月 2024年2月 18階 2LDK 東 ー ー
9 2024年2月 2024年6月 16階 2LDK 南西 ー ー
10 2024年2月 2024年4月 15階 2LDK 東 ー ー
11 2024年2月 2024年6月 2階 3LDK 南 ー ー
12 2024年2月 2024年5月 2階 3LDK 南 ー ー
13 2023年12月 2024年2月 15階 2LDK 東 ー ー
14 2023年11月 2023年12月 15階 2LDK 東 ー ー
15 2023年9月 2024年4月 18階 2LDK 東 ー ー
16 2023年8月 2023年11月 15階 2LDK 南 ー ー
17 2023年6月 2023年9月 21階 4LDK 南 ー ー
18 2023年6月 2023年7月 8階 2LDK 東 ー ー
19 2023年5月 2023年6月 11階 3LDK 南 ー ー
20 2023年4月 2023年5月 8階 2LDK 東 ー ー
21 2023年3月 2023年4月 7階 2LDK 東 ー ー
22 2023年3月 2023年3月 14階 3LDK 南 ー ー
23 2023年3月 2023年5月 11階 3LDK 南 ー ー
24 2023年1月 2023年4月 13階 3LDK 南 角部屋 ー
25 2022年9月 2022年10月 17階 2LDK 東 ー ー
26 2022年9月 2022年9月 6階 3LDK ー ー ー
27 2022年7月 2022年8月 13階 3LDK 南 ー ー
28 2022年6月 2022年7月 6階 1LDK 南 ー ー
29 2022年6月 2022年6月 13階 3LDK 南 ー ー
30 2022年5月 2022年6月 6階 3LDK ー ー ー
31 2022年5月 2022年6月 17階 2LDK 東 ー ー
32 2022年4月 2022年7月 17階 2LDK 東 ー ー
33 2022年4月 2022年7月 13階 3LDK 南 ー ー
34 2022年4月 2022年5月 6階 3LDK 南 ー ー
35 2022年1月 2022年2月 20階 3LDK 南 ー ー
36 2021年12月 2022年4月 15階 3LDK 南 ー ー
37 2021年12月 2022年1月 3階 3SLDK 南 ー ー
38 2021年10月 2021年10月 4階 2LDK 東 ー ー
39 2021年10月 2021年12月 16階 3LDK 東 ー ー
40 2021年9月 2021年10月 20階 2LDK 南 ー ー
41 2021年8月 2021年8月 4階 2LDK 東 ー ー
42 2021年7月 2021年8月 11階 2LDK 南 ー ー
43 2021年7月 2021年8月 19階 2LDK 南 ー ー
44 2021年5月 2021年7月 11階 2LDK 南 ー ー
45 2021年4月 2021年9月 21階 2LDK 東 角部屋 ー
46 2021年4月 2021年5月 20階 1LDK 南 ー ー
47 2021年3月 2021年8月 9階 4LDK 南 角部屋 ー
48 2021年3月 2021年7月 11階 3LDK 南 ー ー
49 2021年2月 2021年8月 4階 2LDK 東 ー ー
50 2021年2月 2021年2月 4階 2LDK 東 ー ー
51 2021年1月 2021年3月 12階 3LDK 南 ー ー
52 2020年12月 2021年2月 12階 2LDK 東 角部屋 ー
53 2020年12月 2021年1月 7階 2LDK 南東 ー ー
54 2020年11月 2021年2月 11階 2LDK 南 ー ー
55 2020年10月 2020年10月 18階 3LDK 南 ー ー
56 2020年9月 2020年9月 20階 3LDK 南 角部屋 ー
57 2020年6月 2020年12月 21階 2LDK 東 ー ー
58 2020年6月 2020年11月 14階 4LDK 南 角部屋 ー
59 2020年5月 2020年8月 20階 3LDK 南 角部屋 ー
60 2020年5月 2020年10月 18階 2LDK 南 ー ー
61 2020年4月 2020年6月 13階 2LDK 南 ー ー
62 2020年4月 2020年8月 9階 3LDK 南 ー ー
63 2020年3月 2020年4月 14階 4LDK 南 角部屋 ー
64 2020年2月 2020年5月 4階 2LDK 東 ー ー
65 2019年12月 2020年2月 3階 2LDK 南 ー ー
66 2019年12月 2020年2月 10階 3LDK 東 角部屋 ー
67 2019年11月 2020年2月 21階 2LDK 東 ー ー
68 2019年11月 2020年5月 20階 3LDK 南 角部屋 ー
69 2019年10月 2020年2月 10階 3LDK 北東 角部屋 ー
70 2019年7月 2019年9月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
71 2019年7月 2019年11月 9階 3LDK 南 ー ー
72 2019年6月 2019年6月 5階 3LDK 南 ー ー
73 2019年5月 2019年10月 13階 2LDK 南 ー ー
74 2019年4月 2019年5月 10階 3LDK 東 角部屋 ー
75 2018年3月 2018年3月 19階 2LDK 東 ー ー
76 2018年2月 2018年3月 17階 2LDK 東 ー ー
77 2017年12月 2018年2月 16階 2LDK 東 ー ー
78 2017年12月 2018年2月 15階 2LDK 東 ー ー
79 2017年12月 2018年2月 18階 2LDK 東 ー ー
80 2017年11月 2017年12月 7階 2LDK 東 ー ー
81 2017年11月 2017年12月 7階 2LDK 東 ー ー
82 2017年11月 2017年12月 8階 2LDK 東 ー ー
83 2017年10月 2017年11月 9階 2LDK 東 ー ー
84 2017年10月 2017年11月 10階 2LDK 東 ー ー
85 2017年10月 2017年11月 17階 2LDK 東 ー ー
86 2017年8月 2017年10月 3階 2LDK 東 ー ー
87 2017年5月 2017年6月 2階 1LDK 東 ー ー
88 2017年5月 2017年6月 2階 1LDK 南 ー ー
89 2017年5月 2017年6月 2階 2LDK 東 ー ー
90 2017年5月 2017年6月 2階 2LDK 東 ー ー
91 2017年5月 2017年7月 4階 2LDK 東 ー ー
92 2017年5月 2017年7月 2階 2LDK 東 ー ー
93 2017年5月 2017年7月 10階 3LDK 東 ー ー

…残り73件
平均 11階 67.23㎡ 13.27㎡ 2,887万円 ＠142万円 ＠43万円 7,831円
116円		 5,988円
88円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイングの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイングの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■福岡市東区香椎浜の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■福岡市東区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～5階 51～91.03㎡｜65.73㎡ 2,598万円｜129万円/坪
6階～9階 51～91.03㎡｜64.87㎡ 2,751万円｜141万円/坪
10階～13階 61～81.01㎡｜69.64㎡ 3,002万円｜142万円/坪
14階～17階 56.9～91.03㎡｜66.58㎡ 3,025万円｜151万円/坪
18階～21階 61～91.03㎡｜69.44㎡ 3,071万円｜147万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51～91.03㎡｜71.89㎡ 3,150万円｜145万円/坪
東向き 51.3～72.1㎡｜61.81㎡ 2,577万円｜138万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 72.06～72.06㎡｜72.06㎡ 3,100万円｜142万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～9階 10階～13階 14階～17階 18階～21階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 2 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 1 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 1 17 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 1 5 21 3 1 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 2 4 4 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイングの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 8階 2LDK 東 61.01
2025年6月 8階 2LDK ー 61
2025年6月 15階 1LDK 南 51
2025年5月 9階 1LDK 南 51
2025年4月 15階 1LDK 南 51

…残り128件
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイングの賃料相場

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  • ■モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイングの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■福岡市東区香椎浜の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■福岡市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～5階 51～85.35㎡｜64㎡ 121,000円｜6,225円/坪
6階～9階 51～61.01㎡｜53.7㎡ 105,521円｜6,478円/坪
10階～13階 51～91.03㎡｜57.03㎡ 108,666円｜6,346円/坪
14階～17階 51～91.03㎡｜65.16㎡ 123,088円｜6,294円/坪
18階～21階 51～81.01㎡｜64.53㎡ 129,550円｜6,593円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51～91.03㎡｜59.55㎡ 114,400円｜6,369円/坪
東向き 51.3～72.1㎡｜58.34㎡ 113,916円｜6,428円/坪
西向き 51～85.35㎡｜68.17㎡ 126,500円｜5,930円/坪
北・北東・北西向き 72.06～72.06㎡｜72.06㎡ 157,500円｜7,226円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～9階 10階～13階 14階～17階 18階～21階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 27 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 40 14 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 5 18 2 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 7 4 7 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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～45
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50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    モントーレ香椎浜サーフコート

    住所 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3番7号
    最寄駅 JR鹿児島本線 千早駅 徒歩22分
    築年月 2015年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 105戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 10234
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,218万円
    152万円
    46万円
  • 中古

    香椎浜ガーデンズ

    住所 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目12番28号
    最寄駅 西鉄貝塚線 西鉄香椎駅 徒歩24分
    築年月 2005年10月
    階建 地上10階建
    総戸数 158戸
    口コミ数 12
    偏差値 ～50
    アクセス数 15701
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,583万円
    122万円
    37万円
  • 中古

    モントーレ香椎浜サーフタワーウエストウイング

    住所 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3番4号
    最寄駅 西鉄貝塚線 西鉄香椎駅 徒歩20分
    築年月 2015年12月
    階建 地上20階建
    総戸数 231戸
    口コミ数 25
    偏差値 52
    アクセス数 14563
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,282万円
    155万円
    47万円
  • 中古

    モントーレ香椎浜

    モントーレ香椎浜の外観
    住所 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3番
    最寄駅 JR鹿児島本線 千早駅 徒歩22分
    築年月 2015年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 1255戸
    口コミ数 3
    偏差値 52
    アクセス数 6405
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,430万円
    162万円
    50万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート
    価格値下げ
    モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート     		3,780万円 196.2万円 63.68m² 2LDK 17階 西 相応
    価格更新日:2025年06月28日
    ネット公開物件
    モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    割安
    モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 156万円
    割安
  • 中古

    ベイパークタワーズ福岡

    ベイパークタワーズ福岡の外観
    住所 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目2番3号
    最寄駅 西鉄貝塚線 香椎宮前駅 徒歩22分
    築年月 2007年1月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 180戸
    口コミ数 43
    偏差値 51
    アクセス数 18953
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,795万円
    132万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ベイパークタワーズ福岡     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 549万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    ベイパークタワーズ福岡     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 377万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    ベイパークタワーズ福岡     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 205万円
    割安
    ネット公開物件
    割安 新着
    ベイパークタワーズ福岡     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 36万円
    割安
    情報取得日:2025年06月23日
    ベイパークタワーズ福岡
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    ベイパークタワーズ福岡     		4,199万円 140.3万円 98.88m² 4LDK 11階 南西 58万円
    割安
    情報取得日:2025年06月27日

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  • 新築

    MJR千早ミッドスクエア

    MJR千早ミッドスクエア
    価格 5,350万円～6,520万円
    所在地 福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1（地番）
    交通 鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 （約800m）
    階建 地上18階建
    総戸数 532戸
    専有面積 66.88㎡～76.63㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 93票
    アクセス数 15134
  • 新築

    アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンス

    アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンス
    価格 13,000万円～20,000万円
    所在地 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番）
    交通 「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
    階建 地上48階建（WEST） ／ 地上48階建（EAST）
    総戸数 620戸
    専有面積 87.38㎡～128.33㎡
    間取り 第二期 2LDK・3LDK ／ 第一期 2LDK
    スコア 4.5
    投票数 47票
    アクセス数 11062
  • 新築

    エイリックスタイル三苫駅サザンコート

    エイリックスタイル三苫駅サザンコート
    価格 3,750万円～4,160万円
    所在地 福岡県福岡市東区三苫3丁目1549-3（地番）、福岡県福岡市東区三苫3丁目1番43（住居表示）
    交通 西鉄貝塚線 「三苫」駅 徒歩7分 （約560m）
    階建 地上8階建
    総戸数 28戸
    専有面積 67.00㎡～75.50㎡
    間取り 3LDK・4LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 2555
  • 新築

    フリーディア和白レジデンス

    フリーディア和白レジデンス
    価格 4,380万円～7,520万円
    所在地 福岡県福岡市東区和白二丁目1211番11（地番）
    交通 香椎線 「和白」駅 徒歩8分 （約630m）
    階建 地上12階建
    総戸数 61戸
    専有面積 70.35㎡～105.83㎡
    間取り 第一期 3LDK・4LDK ／ 第二期 3LDK・4LDK ／ 第三期 3LDK・4LDK ／ 最終期 3LDK・4LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 2016
  • 新築

    ISLANDCITY THE GARDEN

    ISLANDCITY THE GARDEN
    価格 5,380万円～8,010万円
    所在地 福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番1（地番）
    交通 「照葉北小学校前」バス停 徒歩8分（西鉄バス）
    階建 地上5階建・陸屋根（V-I） ／ 地上6階建・陸屋根（V-II）
    総戸数 93戸
    専有面積 73.70㎡～105.59㎡
    間取り 1期1次・1期6次・1期10次 2LDK・3LDK ／ 1期1次・1期2次・1期3次 3LDK・4LDK
    スコア 3.7
    投票数 0票
    アクセス数 941

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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