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賃貸

メゾン幸月

総合評価：

3.0 アクセス数： 1292

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	55,000円
平均坪単価	＠7,803円
平均m²単価	＠2,360円
上位専有面積	23.3m²：1件
上位間取り	1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾン幸月の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／西武柳沢駅徒歩14分
西武新宿線／東伏見駅徒歩17分
利用可能路線
『西武柳沢駅』　西武新宿線　
『東伏見駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都西東京市柳沢3丁目1-3 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1994年9月
総戸数
6戸
小学校区域
西東京市立東伏見小学校
中学校区域
西東京市立柳沢中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西東京市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン幸月の口コミ・評判

2014年12月

ミーアキャットさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	スーパーが近くに2件あり、コンビニ、お弁当屋が近い。歩きで吉祥寺まで行くことができる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	武蔵野公園が近くで、歩いて行くことが可能。近くに交番が2箇所ある。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	3階建てだが、エレベーターが付いている。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	南向きで日照は良い。天井高は220ある。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	スーパーやコンビニ、ドラッグストアは近くにある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	武蔵野北高校が近い。歯医者は隣にある。武蔵野公園は徒歩圏内。

デメリット（6件）

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2024年9月西武柳沢駅

さやさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	人が少なすぎて便利愛してる。もっと有名になれ
生活利便施設の充実	3	メリット	八百屋ばっかり。100均ほしい。スタバ欲しい。あとカラオケほしい。個人的にマックも欲しい。欲望強くてごめんなさい。学生楽しみたかったです。
飲食店の充実	2	メリット	マック欲しい。、そのまま直接で行けるお店増やし欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前に保育園ある神様です。預けるのに楽だと思います
治安	5	メリット	人がいないので悪い人がいない。安全です。また、誰かしらギリギリまで家が近い人が多いです！
コストパフォーマンス	1	メリット	商品が少ないから、買うものが決めやすい最高です。

デメリット(6件)

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（残り7件・186文字）

2024年2月東伏見駅

taiheita67さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	・都心部（新宿駅）まで一本で行くことができる・準急が停まる・バスを利用すれば、吉祥寺にも出ることができる・学生がいるので、夜遅くても賑わいがある
生活利便施設の充実	4	メリット	・病院は駅の周りで概ね済む・薬局、ドラッグストアが多い・日用品の調達には困らない
飲食店の充実	3	メリット	・ファストフード店が駅前にある・ラーメン屋や居酒屋がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	・公園が多く、子供を育てるには適している・まだ高架化されておらず、電車好きの子供に踏み切りが人気・保育園も程よくある
治安	5	メリット	・よい・学生が多いが、態度がよいと感じる・夜間も人通りがあり、あまり不安を感じない
コストパフォーマンス	4	メリット	・23区に近いが、市なので安価・全てにおいて程よい

デメリット(6件)

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（残り7件・316文字）

2023年6月西武柳沢駅

kakaさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅からバスに乗れば中央線や自転車で吉祥寺の井の頭線に乗れるなど複数路線が利用できる
生活利便施設の充実	4	メリット	商店街があるので街並みの活気の面ではあり、福袋など行事もたくさん行われている
飲食店の充実	5	メリット	最近クレープ関連のカフェなどができてきて、食べ物は美味しいお店ができてきた。また、昔ながらのお寿司を握ってくれる職人さんや喫茶店があるなど趣がある食べ物も食べれる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園がいっぱいあり、小学校や中学校も徒歩距離圏内でいける距離にあるので子育てはしやすいかな
治安	4	メリット	道路の幅が広いので、いざという時に逃げだせそう
コストパフォーマンス	5	メリット	東京都の中では家賃は安く利用できるんじゃないかと思いました。

デメリット(6件)

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（残り7件・255文字）

2023年4月東伏見駅

まいさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	西武新宿線、東伏見駅。各駅停車のほかに、準急が停車する駅。準急が停車する分、アクセスは比較的良いと言えます。周辺は、タクシーの乗り入れが良い。
生活利便施設の充実	3	メリット	南口すぐに、今は珍しいアイスアリーナがある。あとは、マクドナルドや松屋などチェーン店、ドラッグストア、スーパーがあります。新青梅沿いにガスト、ユニクロがあります。
飲食店の充実	2	メリット	新青梅沿いにガストがあります。駅周辺はマクドナルド、松屋のチェーン店などがあります。北口には吉笑らーめんがある。北口10分ほどのところにおすすめのパン屋、パンステージ.マイ東伏見店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	東伏見公園や武蔵関公園などが隣接し、自然には恵まれていると思います。また、早稲田大学野球部、軟式野球部、サッカー部などキャンパスがあります。
治安	2	メリット	駅周辺は清潔感があり、北口ロータリーでは冬場はイルミネーションがありとても綺麗。
コストパフォーマンス	3	メリット	一人暮らしや家族向け共に生活がしやすい環境だと思います。家賃も比較的安い方です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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メゾン幸月の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2015年1月	2階	1R	南	23.3
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西東京市柳沢の賃料相場青線＝西東京市の賃料相場東伏見駅の賃料相場西武柳沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西東京市柳沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西東京市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■東伏見駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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後藤荘

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口コミ数	31
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築年数	1998年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	1
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サザンクロス

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交通	西武新宿線西武柳沢駅徒歩10分
築年数	1990年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	1023

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パールマンションII東伏見

住所	東京都西東京市東伏見5丁目9番13号
交通	西武新宿線東伏見駅徒歩10分
築年数	1989年1月
階建て	地上4階建
総戸数	27戸

口コミ数	2
アクセス数	1671

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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