ハートフル湊川の外観
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ハートフル湊川の外観
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ハートフル湊川のその他：外観
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ハートフル湊川のその他：外観
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ハートフル湊川のその他
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ハートフル湊川のその他
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ハートフル湊川のその他
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ハートフル湊川のその他
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ハートフル湊川のその他：エントランス
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ハートフル湊川のその他：エントランス
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
ハートフル湊川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩5分
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利用可能路線
『湊川公園駅』 神戸高速南北線 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄山手線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目29-22 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
147戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ハートフル湊川の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ハートフル湊川の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ハートフル湊川の口コミ・評判
2022年7月
みいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ものすごく駅チカな上に駅から商店街のアーケードで繋がっているためほとんど雨にもふられません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大きな公園が多く子育て世代も安心して遊ばせられる環境だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスは管理者さんが季節の置物を飾ってくれて季節感を感じ、ちょっとしたことなのですが人の手入れがされている安心感を感じられました。マンション自体も綺麗で清潔が保たれていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 私の部屋はリノベーションされたばかりでしたので全部屋とても綺麗で、広く、とても満足していました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 日用品の買い物も、食材も、ちょっとした家電も、商店街が充実しているので難なく買えました！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校も多く、子育て世代にも安心だと思います。 月1~2回は公園で大きなフリーマーケット？もやっていて、食事もできてとても楽しめました！ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
ちゃ。さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | お部屋がリノベーションされていてとても綺麗で清潔感があります。オートロックはありませんが、共用部も綺麗に清掃されていてとても気持ちが良いです。エレベーターもふたつあり、便利です。今まで4件ほど賃貸を点々としてきましたが1番綺麗で駅チカで店も整っていて…素晴らしかったです。商店街も近く、駅まで濡れずに歩けます。住みたいと思うくらいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【湊川駅・湊川公園駅に対する口コミ】湊川駅周辺には、ダイエー、業務スーパー、サンディ、はーとふる等様々なスーパーや商店街が多くあり、食材の買い物には困りません。繁華街の三宮までは、乗換1回を含めて15分から20分程で行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年6月 湊川駅
【メリット】 神戸電鉄が近い。中心部三宮まで約10分。電車の中は割と空いていて座りやすい。駐輪場が近隣に……
2018年5月 湊川駅
【メリット】 徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり商店街や大きな市場もありますので、新鮮……
2018年5月 湊川駅
【メリット】 駅付近に商店街、スーパーがあり買い物には困りません。大きな商業施設はありませんが交通機関が……
2017年6月 湊川駅
【メリット】 この駅のメリットはやはり家族で住むにはちょうど良い環境であるというのがあります。なぜなら、……
ハートフル湊川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年10月 | 2018年1月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年3月 | 2017年6月 | 5階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2014年7月 | ー | 1階 | ー | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年3月 | ー | 1階 | ー | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年2月 | ー | 1階 | ー | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 39.24㎡ | 2㎡ | 788万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 4,900円 115円 |
5,100円 119円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市兵庫区荒田町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市兵庫区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■湊川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ハートフル湊川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 1DK | ー | 41 | |||||||
| 2024年11月 | 6階 | 2DK | ー | 51 | |||||||
| 2024年8月 | 6階 | 1DK | ー | 41 | |||||||
| 2024年8月 | 10階 | 1DK | ー | 41 | |||||||
| 2024年7月 | 12階 | 1DK | ー | 41 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハートフル湊川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市兵庫区荒田町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■湊川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
