立川羽衣町住宅２号棟の外観
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立川羽衣町住宅２号棟の外観
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立川羽衣町住宅２号棟の外観
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立川羽衣町住宅２号棟の外観
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立川羽衣町住宅２号棟の外観
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立川羽衣町住宅２号棟の外観：シンプルかつ清潔感のあるデザインで、周囲の街並みと調和した落ち着いた外観が特徴です。
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立川羽衣町住宅２号棟の外観：リフォーム済み。キレイな室内2LDKです。
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立川羽衣町住宅２号棟の外観：外観のアクセントとなるバルコニーは、採光と通風に優れ、外観の美しさと住み心地の両立を実現。
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立川羽衣町住宅２号棟の外観：外観写真
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立川羽衣町住宅２号棟の外観：建物周辺には適度な緑が配され、四季折々の自然を感じながら暮らせる心地よい環境です。
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立川羽衣町住宅２号棟の外観：敷地内に緑豊富で建物の間も余裕があるので日当たり・風通り・住環境良好です。
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立川羽衣町住宅２号棟の外観：東京都住宅教供給公社旧分譲のマンションです。
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立川羽衣町住宅２号棟の外観：東南向きで明るい陽射しが差し込みます。
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立川羽衣町住宅２号棟の外観：立川駅、国立駅までバス便利用できます
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立川羽衣町住宅２号棟の外観：落ち着いた住宅街に佇む鉄筋コンクリート造の団地型マンション。ゆったりとした敷地に建ち、周囲は緑に囲まれ、四季折々の自然を感じられる環境が魅力です。
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立川羽衣町住宅２号棟の外観：西国立駅から徒歩10分の距離に位置する当物件は、駅近の利便性と住宅街の落ち着いた環境を兼ね備えた魅力的な立地です。
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約134万円/坪 |
立川羽衣町住宅２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／西国立駅 徒歩9分
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利用可能路線
『西国立駅』 JR南武線
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所在地(住所)
東京都立川市羽衣町2丁目11-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1975年1月
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総戸数
84戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
立川市立第六小学校
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中学校区域
立川市立立川第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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立川羽衣町住宅２号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
立川羽衣町住宅２号棟の【賃貸】物件情報
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立川羽衣町住宅２号棟の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西国立駅に対する口コミ】駅の出口から徒歩1分の場所に、スーパーの西友があり、徒歩3分の場所にスーパーのサミットストアがあるため、仕事帰りの食材購入については不自由しない。 また、新宿駅へは35分程度で行くことができるため、東京都心への交通アクセスには恵まれている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年3月
かーるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 集合住宅ですが、賃貸でしたので、面倒な集まりは参加しなくて済んだこと。オーナーさんによるところがありますが、リノベーションされていた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 西国立駅
hitonozaさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに庶民派スーパーが2つある点は生活コスト観点で助かっている。また、クリニック、歯医者、美容室、クリーニングといった生活必需系のお店も一通りある。 |
|---|---|---|---|
2024年7月 西国立駅
たなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 南武線の立川から2番目の駅なので、ほとんどの時間帯で確実に座れること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにSEIYUやサミットがあり、生活には困らない。飲食店が密集している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩1分にベーカリー、惣菜屋、隠れ家的イタリアンがある。五分ほど歩けば有名な家系ラーメンも存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学童施設、幼稚園、小学校、中学校と学校の数は多い。少し歩けば公園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口は1つのみで、綺麗に利用する人が多い。駅には緑のカーテンがあり、印象も良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要な立川駅までのアクセスが非常に良く、教育設備もしっかりと整っているため、ファミリー層にとってはコスパが良いと思う。 |
2023年3月 西国立駅
モンチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 立川や国立に出るのが近い。 終電を逃しても歩いて行ける距離。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーが周りに結構あるので買い物はしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は結構あると思うので、外食するのに不自由は感じない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 静かな場所だし緑も多い。あと学校保育園もあるので子育てには良いし住むには良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街ではないので静かな場所で昼夜問わず治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中央線沿いに比べると家賃等は安いと思うので暮らしやすいと思う。 |
2021年11月 西国立駅
【メリット】 小さな駅だけど、周りのお店や建物などが充実しており、便利です、
駅の踏切近くのコ……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,143万円
推定相場坪単価134万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
立川羽衣町住宅２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,303 ～ 2,357万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,196 ～ 2,303万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,089 ～ 2,196万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,982 ～ 2,089万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,875 ～ 1,982万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
立川羽衣町住宅２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年5月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年1月 | 販売中 | 3階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2024年7月 | 2024年12月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年5月 | 2024年8月 | 3階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2024年5月 | 2024年12月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2024年5月 | 2024年12月 | 3階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2023年11月 | 2024年5月 | 3階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2023年10月 | 2024年5月 | 3階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2023年3月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2023年3月 | 2023年5月 | 1階 | 3DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 16 | 2020年7月 | 2020年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年8月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 55.06㎡ | 7.44㎡ | 2,012万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 5,961円 109円 |
8,576円 156円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■立川羽衣町住宅２号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■立川市羽衣町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■立川市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西国立駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.35～54.35㎡｜54.35㎡ | 1,649万円｜100万円/坪 |
| 2階～2階 | 56.3～56.3㎡｜56.3㎡ | 1,980万円｜116万円/坪 |
| 3階～3階 | 54.3～56.3㎡｜54.9㎡ | 2,071万円｜125万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.3～56.3㎡｜55.1㎡ | 2,051万円｜123万円/坪 |
| 東向き | 54.35～54.35㎡｜54.35㎡ | 1,300万円｜79万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
