メゾン藤
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
メゾン藤の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／池袋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区池袋4丁目29-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1980年1月
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総戸数
11戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
池袋小学校
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中学校区域
西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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期待通り複数社とコンタクトできた。
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
メゾン藤の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
メゾン藤の【賃貸】物件情報
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メゾン藤の口コミ・評判
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】ターミナル駅なので、何でもそろいます。エキナカのお店もおいしいし！お気に入りスポットは、南池袋公園。芝生も気持ちいいし、公園の中にもカフェがあってのんびりできます。あとは三省堂書店の中にあるカフェも本とか雑貨にかこまれてコーヒーが飲めるのでお気に入り。三省堂書店は店員さんの対応もすてきでおおきな本屋さんの中では大好きな店舗のうちのひとつです！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】駅に行けば何でもあるのは池袋のいいところだが、一つあると思う。副都心線としてのメリットは、出口が立教大学に近く、大学生の場合は副都心線ユーザーが1番楽に通学できるだろう。JRや丸の内線などは、かなり混んでいる中に改札があるため、人混みをかき分ける必要があるが、副都心線は端なので比較的空いている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 池袋駅
かなでさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | たくさんの路線が通っていて、急行や準急も泊まるので他の主要都市から小さな駅まで行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西武やパルコ、近くにはサンシャインもあるため商業施設は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設同様、色んな種類のチェーン店から個人店があるので困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の設備や商業施設の設備は整っているため子供がいても安心。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の近くに交番があり、パトロールしてるのも見かける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | その他の副都心に比べるとかなりコスパが良いように思える。 |
2022年10月 池袋駅
ベルさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ線は、ものすごく便利です。駅員さんもものすごく親切な人ばかりです。優しい駅員さんが、いたら 自分の仕事が、終わっても親切に道案内をしてくれます。本当に助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東京は、たくさんの人が、働いています。色んな施設や小さいお店でも従業員の人達は、親切です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 百貨店だと美味しいお店ばかりありますが、焼肉屋の叙々苑のお弁当が、入っている百貨店が、最高です。何故なら庶民でも食べれるからです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 子供が、施設に来るなら大人しくしている子供が、いいです。静かに買い物が、出来るので、すぐにお金持ちの子供だと分かります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに警察署が、あるので助かります。今の時代は、不景気なので、怖いです。夜は、出歩かなくなりました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自分が、住んでいる土地は、治安が 悪いかも昔ですが、刑事と一緒に犯人を捕まえた経験が、有ります。 それから色んな警察署の人とは、顔なじみです。 |
2022年5月 池袋駅
三丁目の夕日さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線は両回りとも始発列車があり、着席して通勤することも時間帯により可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店が西武や東武、JRなど多数あり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高級店からチェーン店までほとんどのお店が揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園などが増えていて子育てもしやすい町になった |
| 治安 |
1 |
メリット | 交番が多いのと、大きい通りは街灯があり人通りも多い |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 交通利便性が高くお店も多いためその点は困らない |
2021年10月 池袋駅
【メリット】 とても大きな駅なのでどこへ行くにも便利です。乗り換えの為にもよく使われる場所だと思います。……
メゾン藤の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年12月 | 2018年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2018年12月 | 2019年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年2月 | 2015年2月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 35.51㎡ | 13.8㎡ | 2,111万円 | ＠190万円 | ＠58万円 | 5,612円 158円 |
5,211円 134円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区池袋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■池袋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 19.75～22㎡｜21.25㎡ | 1,186万円｜181万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 55.25～58.56㎡｜56.9㎡ | 3,498万円｜203万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.75～58.56㎡｜35.51㎡ | 2,111万円｜190万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
メゾン藤の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | 55.25 | |||||||
| 2014年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | 55.25 | |||||||
| 2014年6月 | 3階 | 1K | 南 | 26 | |||||||
| 2014年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 33.21 | |||||||
| 2014年3月 | 3階 | 2DK | 南 | 33.21 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区池袋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.21～33.21㎡｜33.21㎡ | 85,000円｜8,461円/坪 |
| 3階～3階 | 26～33.21㎡｜29.6㎡ | 80,000円｜8,999円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 55.25～55.25㎡｜55.25㎡ | 130,000円｜7,778円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26～55.25㎡｜40.58㎡ | 101,000円｜8,403円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
