山内ヴィラージュ湯田2
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:34件 |
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 2件 |
口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約73万円/坪 |
山内ヴィラージュ湯田2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山口線/湯田温泉駅 徒歩11分
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利用可能路線
『湯田温泉駅』 JR山口線
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所在地(住所)
山口県山口市湯田温泉6丁目3-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
13階建
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築年月
1995年10月
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総戸数
63戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
山内ヴィラージュ湯田2の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
山内ヴィラージュ湯田2の【賃貸】物件情報
山内ヴィラージュ湯田2の口コミ・評判
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【湯田温泉駅に対する口コミ】温泉街ということもあり、電車以外にもバス停やタクシーなど交通手段は揃っています。一人暮らしをする方には学生アパートも多いので家賃も安く駐車場も安いのでおすすめです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【湯田温泉駅に対する口コミ】山口大学が近く学生さんも多いので、スーパーやコンビニなど生活必需品は近くで揃えやすいです。交番が近くにあるので基本的には問題が起きてもすぐに駆けつけてもらえるので安心です。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【湯田温泉駅に対する口コミ】学生さんや観光客が多いので居酒屋や飲食店も多く賑わっています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【湯田温泉駅に対する口コミ】自動車が使えれば保育園や幼稚園も多々あるので便利ですし、学校も周辺には多くあるので不便はしません。 |
2022年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄りは湯田温泉駅です。足湯があるので待ち時間も大丈夫です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 夜になると賑わいがあり、歓楽街の雰囲気を楽しめます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 見た目はおしゃれな感じで清潔感もありかっこいいです |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | よくある間取りで洗練された雰囲気的になると思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ドラッグストアの岩崎チェーンが桃源台にあるので、買い物には困りません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大きな避難場所があるので、災害が起きた時も避難が簡単にできます。 |
2022年10月
なっちゃんさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 湯田温泉駅は、白い狐のモニュメントがありさらに、足湯まであります。列車の待ち時間にどうぞ! |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 歓楽街ながらも静かな環境です。夜は歓楽街からの帰り道となるので少し騒がしいかも。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | きれいです。古さを感じさせない強固なイメージです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 広いです。和室もあり家族で住むことができます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歓楽街に近いので問題なしです。ドラッグストアやコンビニも、徒歩圏内です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 山口市には大きな公園があららます。中央公園と維新公園。中央公園には図書館が併設されていて勉強ができます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【湯田温泉駅に対する口コミ】湯田温泉に近く、大きなきつねの置き物が出迎えてくれます。タクシーが常に待ってくれているので、すぐに湯田温泉に行くことができて、便利です。駅前に居酒屋さんが有り美味しいです。レトロな雰囲気があり癒やされます。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 湯田温泉駅
なとさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 温泉街や飲屋街が近く観光に適している駅。入り口に足湯があるのでのんびり電車を待つこともできる |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 足湯巡りが楽しく、カフェも充実。生活する分には何も困らない |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェが多く、続々と開店している印象 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は少ないが、車で行けば維新公園や図書館前に広場があるので休日は子供と言っても楽しめる。 |
治安 |
5 |
メリット | 昼間は基本的に安心安全。24時間のコンビニが多いため何があっても駆け込むことができる |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は比較的安く、住みやすい方だと思う。駅近に外国人の寮?がありチラホラいるが、親切な印象があります。 |
2022年9月 湯田温泉駅
フォグさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の近くにバス停や足湯があり、待ち時間を有効に使えます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けばスターバックスやドラッグストアがあります |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスや居酒屋があるので昼でも夜でも楽しめます |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 道も広く明るいのでベビーカーでもゆっくり歩けます |
治安 |
4 |
メリット | 日中は学生が多いので、優しく挨拶する方が多いです |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市営やアパートが充実しているので住みやすいです |
2021年12月 湯田温泉駅
【メリット】 駅に併設された無料の屋外足湯があります。屋根もあるので小雨なら問題なく濡れずに利用できます……
2021年10月 湯田温泉駅
【メリット】 湯田温泉駅は田舎にあるため寂れてはいますが 土日祝日の午前と午後にSLが通るため SLを近……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,207万円
推定相場坪単価73万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
山内ヴィラージュ湯田2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 1,298 ~ 1,328万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,238 ~ 1,298万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,177 ~ 1,238万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,117 ~ 1,177万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,056 ~ 1,117万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
山内ヴィラージュ湯田2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年1月 | 2024年1月 | 11階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2023年11月 | 2023年11月 | 11階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 10階 | 4DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 10階 | 4DK | 南西 | ー | ー | |||||||
5 | 2023年2月 | 2023年2月 | 10階 | 4DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 10階 | 4DK | 南西 | ー | ー | |||||||
7 | 2022年11月 | 2022年11月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
8 | 2022年9月 | 2023年2月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
9 | 2022年7月 | 2023年2月 | 10階 | 4DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2022年6月 | 2022年12月 | 10階 | 4DK | 南西 | ー | ー | |||||||
11 | 2022年5月 | 2022年7月 | 10階 | 4DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2022年4月 | 2022年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
13 | 2022年4月 | 2022年6月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
14 | 2022年4月 | 2022年6月 | 9階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2022年1月 | 2022年2月 | 10階 | 4DK | 南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
17 | 2021年10月 | 2021年12月 | 11階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
18 | 2020年5月 | 2020年10月 | 8階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
19 | 2019年12月 | 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
20 | 2019年11月 | 2019年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
21 | 2019年11月 | 2020年10月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
22 | 2019年8月 | 2019年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
23 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
24 | 2019年6月 | 2019年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
25 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
26 | 2019年1月 | 2019年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
28 | 2018年10月 | 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
29 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2018年7月 | 2018年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
32 | 2018年5月 | 2018年7月 | 6階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
33 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
34 | 2017年6月 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り14件 |
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平均 | 7階 | 71.96㎡ | 26.12㎡ | 1,275万円 | @61万円 | @19万円 | 5,190円 71円 |
5,375円 74円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■山内ヴィラージュ湯田2の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■山口市湯田温泉の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■山口市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■湯田温泉駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
山内ヴィラージュ湯田2の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2020年11月 | 12階 | 3LDK | ー | 72.4 | |||||||
2015年1月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 74.2 | |||||||
平均 | 12階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■山内ヴィラージュ湯田2の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■山口市湯田温泉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■山口市の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■湯田温泉駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: