秀和第２八王子レジデンス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 30件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
秀和第２八王子レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／京王八王子駅 徒歩3分
JR横浜線／八王子駅 徒歩6分
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利用可能路線
『京王八王子駅』 京王線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
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所在地(住所)
東京都八王子市明神町4丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1982年10月
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総戸数
79戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
八王子市立第四小学校
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中学校区域
八王子市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
秀和第２八王子レジデンスの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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秀和第２八王子レジデンスの【賃貸】物件情報
秀和第２八王子レジデンスの口コミ・評判
2021年10月
ちあさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの駅まで徒歩1分でいけます。雨の日やとても暑い日でも、電車に乗ることが億劫になりません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに公園が２つあり、日によって子供を遊ばせる場所を選ぶことができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人の方が毎日とても丁寧に清掃してくださるので、常に綺麗な状態が保てています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 取り外し可能な襖で仕切られた3LDKなので、襖を取り外すととても広く使えます。今は1LDKとして広々と使っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | イオンやドンキホーテなど品揃えが多くて安いスーパーが近くにあるので、買い物には全く不自由がありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園も小学校も小児科も公園も児童館もすべて近くにあるので、子育てには最適な場所だとおもいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
KOMA さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 秀和ならではのヴィンテージマンションの雰囲気がよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【八王子駅に対する口コミ】さまざまな方向に乗り入れている電車がある駅。多摩地区ということもあり土地などは安い。住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【八王子駅に対する口コミ】駅ビルの中がかなり充実していてかなり楽しめる。駅前に交番はある。昼間はまだ治安がよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【八王子駅に対する口コミ】駅ビルの中に多くファミレスが入っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【八王子駅に対する口コミ】基本的に駅ビルのトイレは全て多目的トイレあり。 |
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【八王子駅に対する口コミ】日常的な買い物や、一通りのチェーン店が揃っているので生活するのには大変便利だと思う。交通アクセスも都心まで1本、新幹線も新横浜まで1本、空港もリムジンバスがあるので乗り換えずに主要な場所に行けるところも便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 八王子駅
あかなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 八王子駅・中央線・通勤快速がある・複数目的地までの行き方がある・都心までアクセスがいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | セレオ八王子・施設は充実している・商業施設もある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | セレオ八王子・有名なケーキ屋がある・スタバが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、エスカレーターがある・公園が多い・祭りがよく開かれる |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番がどちらの出口にもある・昼は安全 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 安いお店が複数あるため、食事に困らない・物価が安い |
2023年7月 京王八王子駅
ゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで行くことができるのである程度はいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が多くあるのでほとんど揃えられます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は安くて種類が多くあるのでいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園があり広々とした遊ぶもできていいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安くて飲食店も安いところが多いのでいいと思います。 |
2022年1月 八王子駅
【メリット】 ショッピングセンターが駅内、北口側、南口側にひとつずつありお買い物を楽しめます。大きなドン……
2020年1月 八王子駅
【メリット】 八王子駅は多くの路線が乗り入れていて周辺の駅とのアクセスも良く、色々なところに行くのにとて……
秀和第２八王子レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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八王子市ランキング(1026物件中) |
八王子市明神町ランキング(52物件中) |
京王八王子駅ランキング(193物件中) |
秀和第２八王子レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 11階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年6月 | 2015年9月 | 5階 | 3SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 79.2㎡ | 6.91㎡ | 2,146万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 11,620円 158円 |
11,100円 151円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■秀和第２八王子レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八王子市明神町の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八王子市の売買相場
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■八王子駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
秀和第２八王子レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | 62.74 | |||||||
| 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 69.9 | |||||||
| 2024年6月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 59.29 | |||||||
| 2023年12月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 59.29 | |||||||
| 2023年10月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 59.29 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■秀和第２八王子レジデンスの賃料相場
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■八王子市明神町の賃料相場
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(2024年06月)
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■八王子市の賃料相場
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■八王子駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
