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秀和第１八王子レジデンスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 八王子市 > 明神町 > 京王八王子駅 > 秀和第１八王子レジデンス

中古

秀和第１八王子レジデンス

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 7887
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秀和第１八王子レジデンスの外観
  • 秀和第１八王子レジデンスの外観：マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
  • 秀和第１八王子レジデンスの外観：外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
  • 秀和第１八王子レジデンスの外観：隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
  • 秀和第１八王子レジデンスのエントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！
  • 秀和第１八王子レジデンスのエントランス：エントランス
  • 秀和第１八王子レジデンスのエントランス：マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
  • 秀和第１八王子レジデンスのロビーというと、エントランスと何がちがうの？と思いますよね。実はロビーとエントランスには明確な決まりはありません。物件によっては、エントランスを入って広がるある程度の広さのある空間がロビーとなります。
  • 秀和第１八王子レジデンスの受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心！
  • 秀和第１八王子レジデンスの室内：共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
  • 秀和第１八王子レジデンスの設備：共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
  • 秀和第１八王子レジデンスのその他：共用部分は、一棟の建物に住む区分所有者全員が共同で所有するとし、共用部分の管理、補修などは、区分所有者で形成される管理組合が行います。個人の判断で勝手に変更することはできませんので覚えておきましょう。
  • 秀和第１八王子レジデンスのその他：景色重視でお家選ぶをするとスーパーが遠い！学校が遠い！など生活をするうえで利便性で困ることもあります。まず一度現地を見学する際に、周辺の施設などがあるかを確認し、暮らし始めた後のことを想像しましょう。
  • 秀和第１八王子レジデンスのその他：眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう！
  • 秀和第１八王子レジデンスのその他：眺望を気にして物件を探す場合、前面に建物が建っていないか現地で確認しましょう！前面に建物があると景色はもちろん、日当たりや風通しにも影響が出てきます。住んだ時のことを想像しながら現地見学をしましょう。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:54件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約158万円/坪
偏差値ランキング

八王子市
1026物件中の順位

秀和第１八王子レジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／京王八王子駅 徒歩3分
    JR横浜線／八王子駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『京王八王子駅』　京王線　
    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市明神町4丁目2-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1982年10月

  • 総戸数

    155戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    第４小学校

  • 中学校区域

    第５中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●「京王八王子ＳＣ」約200m ●「船森公園」約180m ●「仁和会総合病院」約250m ●「サンクス」約10m ●「八王子明神町郵便局」約30m

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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【秀和第１八王子レジデンスの所有者様へ】

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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秀和第１八王子レジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 秀和第1八王子レジデンス
秀和第1八王子レジデンス

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年07月12日

価格
3,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
155.8万円
専有面積
73.80m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

174万円 割安

販売情報を見る
割安 価格値下げ 秀和第1八王子レジデンス
秀和第1八王子レジデンス

価格更新日:2025年07月08日

価格
3,498万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
157.9万円
専有面積
73.20m²
間取り
2SLDK
所在階
9階
向き
南
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

156万円 割安

販売情報を見る
割安 価格値下げ 秀和第1八王子レジデンス
秀和第1八王子レジデンス

価格更新日:2025年07月04日

価格
3,498万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
157.9万円
専有面積
73.20m²
間取り
2SLDK
所在階
8階
向き
南
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

129万円 割安

販売情報を見る
割安 新着 秀和第1八王子レジデンス
秀和第1八王子レジデンス

情報取得日:2025年07月10日

価格
3,598万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
162.4万円
専有面積
73.20m²
間取り
2LDK＋S
所在階
9階
向き
南
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

56万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

秀和第１八王子レジデンスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

秀和第１八王子レジデンスの口コミ・評判

2022年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【八王子駅に対する口コミ】複数の路線が走っているため利便性は高いです。いい意味で自然と都会のバランスが取れている。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【八王子駅に対する口コミ】オーパなど駅ビルが何棟も建っていて、たいていのものはそこでそろいます。図書館も駅から近いです。八王子駅前は人が多いので、路上痴漢などは少なくてよいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【八王子駅に対する口コミ】ヴィ・ド・フランスなど、飲食店は多いです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【八王子駅に対する口コミ】車があれば病院や送り迎えも楽だと思います。
八王子駅のデメリット（4件）
八王子駅の総合レビュー
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2020年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【八王子駅に対する口コミ】大きな駅ビルや商業施設が多数ある。八王子駅周辺だけで、一通りの買い物ができる。居酒屋やレストランも多くある。新宿まで一本でアクセスでき、また、新幹線に乗る時にも新横浜もしくは東京駅まで乗り換えなしで行くことができる。
北口側に住めば、商店街を通って帰ることができる。
八王子駅のデメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

2017年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【八王子駅に対する口コミ】数々の路線が停車する巨大な駅です。南、北口どちらも再開発されておりデパートや商業施設、娯楽施設とどれも揃っています。大きな駅なので電車は混みますが、新宿、東京と都心部へもアクセスがとても楽です。昼と夜で町並みが変わりますがそれも魅力の一つです。
八王子駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2015年2月

ryo3さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 場所は非常にいいです。
都心えのアクセスもいいでしょう。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅は近いですが地下にホームがありますので
騒音に不安はありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 一応オートロックで監視カメラが付いています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット これは一般的な水準ではないでしょうか。
特に不備は感じません。
買い物・飲食店充実度 2 メリット いちおうデパート、スーパーが揃ってます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 一応すべて揃ってますので困ることはないと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 八王子駅

MIHOさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 横浜線、中央線、拝島線、特急など、多くの路線が止まります。
都心に行くにも45分程度ですし、山梨や埼玉、横浜方面にも気軽に行くことができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅上にセレオ八王子があるので、買い物に困りません。
デパ地下のお惣菜やスイーツも買うことができます。
ユニクロやしまむら、有名ブランドの服屋さんも多数あります。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店から高級レストランまで幅広く飲食店が存在します。
食べるところには困りません。
カフェも多くあり、ノマドワーカーにも人気のエリアです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット セレオ八王子の中に、市民は無料で利用できる遊び場施設があります。
年齢制限ありですが、おもちゃがとても充実しているので、子供はとても楽しめると思います。
治安
3 		メリット 南口は開発がされていてとても綺麗です。
大きなロータリーや綺麗な商業施設、タワーマンションがあります。
治安は北口に比べるととてもいいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近にマンションが数多くあるので、住みやすいと思います。
スーパーや薬局、家電屋、病院、百貨店など暮らしには何も困らないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・406文字）

2022年9月 八王子駅

パレドールさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心までも一本で行けて少し降れば山梨の方にも行けて便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 八王子駅前でほぼ全て揃っているので便利。都会まで行かなくていい。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はすごく充実してると思うと思います。安い店から高級店、種類も豊富。個人店もごろごろ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 八王子はすごく広く駅前でない地域でも自然も多くのびのびと子育てでかかると思います。
治安
3 		メリット 駅前を離れればすごく治安も良くのんびりな時間が流れていると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も比較的安いし、都心までも一本で行ける。少し治安悪いけどすごくバランスが取れた街だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・253文字）

2021年12月 八王子駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅はきれいで使いやすいです。駅に隣接されたデパートにも行きやすいです。改札口も大きいので人……

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（残り124文字）

2018年12月 八王子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設が多く、わざわざ都会まで行って買い物をすることはあまりありません。治安もいいですし……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

秀和第１八王子レジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

八王子市ランキング

位
(1026物件中)

八王子市明神町ランキング

位
(52物件中)

京王八王子駅ランキング

位
(193物件中)
八王子駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,631万円

推定相場坪単価158万円/坪

推定相場㎡単価48万円/㎡

価格帯別判定 i

秀和第１八王子レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,904 ～ 3,995万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,722 ～ 3,904万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,541 ～ 3,722万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,359 ～ 3,541万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,177 ～ 3,359万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

八王子市 124位 / 608物件中
八王子市明神町 19位 / 42物件中
京王八王子駅 69位 / 147物件中
八王子駅 77位 / 214物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：3,573～3,756万円

※中央値：3,665万円

予測坪単価：160万円/坪

予測㎡単価：49万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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秀和第１八王子レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年7月 販売中 8階 2SLDK 南 ー ー
2 2025年7月 販売中 9階 2SLDK 南西 ー ー
3 2025年6月 販売中 9階 2SLDK 南 ー ー
4 2025年5月 2025年6月 8階 2SLDK 南 ー ー
5 2025年4月 2025年5月 9階 1SSLDK 南 ー ー
6 2024年5月 2024年9月 5階 3LDK 南 ー ー
7 2024年2月 2024年4月 5階 3LDK 南 ー ー
8 2023年8月 2023年10月 9階 2SLDK 北 リフォーム ー
9 2023年4月 2023年4月 9階 2SLDK 北 リフォーム ー
10 2022年5月 2022年7月 11階 3LDK 南 ー ー
11 2022年4月 2022年10月 8階 3LDK 南 ー ー
12 2022年1月 2022年3月 8階 2SLDK 南 ー ー
13 2021年6月 2021年8月 6階 3LDK 東 角部屋 ー
14 2020年10月 2020年10月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
15 2020年8月 2020年11月 5階 2SLDK 東 ー ー
16 2020年5月 2020年5月 6階 2LDK 東 ー ー
17 2020年3月 2020年6月 6階 2LDK 東 ー ー
18 2019年12月 2020年6月 5階 2SLDK 東 リフォーム ー
19 2019年10月 2019年11月 3階 2SLDK 南 リフォーム ー
20 2019年9月 2019年11月 5階 3SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
21 2019年8月 2019年9月 3階 2SLDK 南 リフォーム ー
22 2019年3月 2019年4月 11階 2SLDK 東 リフォーム ー
23 2018年11月 2019年2月 5階 3LDK 南東 ー ー
24 2018年11月 2018年12月 4階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
25 2018年11月 2018年11月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
26 2018年9月 2018年9月 4階 3LDK 東 ルーフバルコニー ー
27 2018年2月 2018年3月 7階 3SLDK 南 ー ー
28 2018年1月 2018年3月 5階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
29 2018年1月 2018年2月 12階 4LDK 南 ー ー
30 2018年1月 2018年1月 5階 3LDK 東 角部屋 ー
31 2017年10月 2017年11月 5階 3LDK 東 角部屋 ー
32 2017年9月 2017年10月 5階 3LDK 北東 ー ー
33 2017年9月 2017年10月 4階 2SLDK 東 ー ー
34 2017年8月 2017年8月 5階 3LDK 東 ー ー
35 2017年7月 2017年8月 5階 3LDK 東 角部屋 ー
36 2017年7月 2017年10月 6階 3SLDK 南 ー ー
37 2017年3月 2017年3月 5階 3LDK 南 ー ー
38 2017年3月 2017年4月 5階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
39 2017年1月 2017年3月 4階 2SLDK 南 ー ー
40 2017年1月 2017年1月 5階 2LDK 東 ー ー
41 2016年12月 2016年12月 4階 2SLDK 南 ー ー
42 2016年11月 2016年12月 10階 3SLDK 南 角部屋 ー
43 2016年10月 2016年11月 5階 2LDK 東 ー ー
44 2016年4月 2016年4月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
45 2016年3月 2016年4月 6階 3LDK 南 ー ー
46 2016年2月 2016年3月 2階 3LDK 南 ー ー
47 2016年1月 2016年3月 6階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
48 2015年12月 2016年2月 6階 2SLDK 南 ー ー
49 2015年9月 2015年11月 6階 2SLDK 南 ー ー
50 2015年8月 2015年9月 2階 2SLDK 東 ー ー
51 2014年7月 ー 11階 4LDK 西 ー ー
52 2014年6月 ー 11階 4LDK 西 ー ー
53 2014年5月 ー 11階 4LDK 西 ー ー
54 2014年2月 ー 9階 4LDK 西 ー ー

…残り34件
平均 6階 75.11㎡ 9.67㎡ 2,429万円 ＠109万円 ＠33万円 9,995円
134円		 11,534円
155円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 秀和第１八王子レジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■秀和第１八王子レジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■八王子市明神町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 5 4 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 5 15 8 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

秀和第１八王子レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年10月 9階 4LDK 西 85.2
2020年9月 5階 2SLDK 東 65.27
2020年4月 5階 3LDK 南 83.3
2019年9月 7階 1SLDK 南東 62.07
2018年2月 5階 3LDK 東 72.63

…残り9件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 秀和第１八王子レジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■秀和第１八王子レジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■八王子市明神町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 4 3 3 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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秀和第１八王子レジデンスの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    秀和第２八王子レジデンス

    住所 東京都八王子市明神町4丁目2番2号
    最寄駅 京王線 京王八王子駅 徒歩3分
    築年月 1982年10月
    階建 地上14階建
    総戸数 79戸
    口コミ数 30
    偏差値 52
    アクセス数 6453
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,900万円
    137万円
    42万円
  • 中古

    昴ハイツ

    住所 東京都八王子市明神町4丁目2番9号
    最寄駅 京王線 京王八王子駅 徒歩1分
    築年月 1982年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 4139
  • 中古

    シャンボール京王八王子

    住所 東京都八王子市明神町4丁目6番2号
    最寄駅 京王線 京王八王子駅 徒歩1分
    築年月 1981年11月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 61戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 6750
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,837万円
    134万円
    41万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    シャンボール京王八王子     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 421万円
    割安
  • 中古

    マキシヴ八王子

    マキシヴ八王子の外観
    住所 東京都八王子市明神町4丁目14番2号
    最寄駅 京王線 京王八王子駅 徒歩1分
    築年月 2017年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 15
    偏差値 58
    アクセス数 3266
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,886万円
    278万円
    85万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    MAXIV八王子DUE 3階
    新着
    MAXIV八王子DUE 3階     		1,880万円 292.3万円 21.26m² 1K 3階 南西 相応
    情報取得日:2025年07月14日
  • 中古

    チサンマンション八王子

    チサンマンション八王子の外観
    住所 東京都八王子市明神町4丁目9番1号
    最寄駅 京王線 京王八王子駅 徒歩1分
    築年月 1974年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 13
    偏差値 52
    アクセス数 8022
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,541万円
    120万円
    37万円

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周辺の賃貸物件

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    ルヴェール八王子

    ルヴェール八王子の外観
    住所 東京都八王子市明神町2丁目26番19号
    交通 京王線 京王八王子駅 徒歩3分
    築年数 2022年5月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルヴェール八王子 301
    ルヴェール八王子 301     		12.5万円
    (9,000円)    		 無 1.6ヶ月 44.9m² 1LDK 3階 南東
    ルヴェール八王子 301
    新着
    ルヴェール八王子 301     		12.5万円
    (9,000円)    		 無 200,000円 44.9m² 1LDK 4階 南東
    情報取得日:2025年07月09日
    Le Vert Hachioji(ルヴェール八王子)
    Le Vert Hachioji(ルヴェール八王子)     		14万円
    (9,000円)    		 無 350,000円 44.9m² 1LDK 3階 -
    ルヴェール八王子 401
    ルヴェール八王子 401     		14.5万円
    (9,000円)    		 無 350,000円 44.9m² 1LDK 4階 南東
    ル ヴェール ハチオウジ 305
    ル ヴェール ハチオウジ 305     		15万円
    (9,000円)    		 無 350,000円 55.1m² 1LDK 3階 南東
  • 賃貸

    ラグゼナ八王子新町

    ラグゼナ八王子新町の外観
    住所 東京都八王子市新町1番1号
    交通 京王線 京王八王子駅 徒歩3分
    築年数 2022年12月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 0
    アクセス数 104
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラグゼナ八王子新町 303
    新着
    ラグゼナ八王子新町 303     		14.5万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 41.5m² 1LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    シルクヒルズ大塚

    住所 東京都八王子市明神町4丁目11番11号
    交通 京王線 京王八王子駅 徒歩2分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1594
  • 賃貸

    ガーデンコート西野

    住所 東京都八王子市新町2番5号
    交通 京王線 京王八王子駅 徒歩6分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上7階建 地下1階
    総戸数 52戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1539
  • 賃貸

    森村ビル

    森村ビルの外観
    住所 東京都八王子市東町1番5号
    交通 京王線 京王八王子駅 徒歩3分
    築年数 1980年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    森村ビル
    森村ビル     		12万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57.79m² 2LDK 4階 南

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    ルネタワー八王子

    ルネタワー八王子
    価格 未定
    所在地 東京都八王子市寺町40番13他、三崎町1番5他（地番）
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    オハナ高尾
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    ブリリア八王子リバーテラス

    ブリリア八王子リバーテラス
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    交通 京王線 「京王八王子」駅 徒歩10分
    階建 地上10階建
    総戸数 146戸
    専有面積 57.36㎡～84.42㎡
    間取り 2LDK～4LDK
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    投票数 1票
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    リーフィアレジデンス八王子北野
    価格 4,488万円～5,528万円
    所在地 東京都八王子市打越町2013番3（地番）
    交通 京王線 「北野」駅 徒歩4分
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 48戸
    専有面積 56.99㎡～68.49㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 3201
  • 新築

    エクセレントシティ八王子ザフロント

    エクセレントシティ八王子ザフロント
    価格 3,900万円～6,199万円
    所在地 東京都八王子市東町42番1、3、4、5、6（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩4分
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    専有面積 40.08㎡～50.85㎡
    間取り 第1期1次 1LDK～2LDK ／ 第1期2次 1LDK～2LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 1122

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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