サーパス吉見園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
広島市佐伯区 |
サーパス吉見園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線／広電五日市駅 徒歩2分
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利用可能路線
『広電五日市駅』 JR山陽本線 広電宮島線
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所在地(住所)
広島県広島市佐伯区吉見園2-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立五日市南小学校
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中学校区域
広島市立五日市南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス吉見園の【賃貸】物件情報
サーパス吉見園の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】JR山陽本線五日市駅は広島市の中でも住みたい街にあげられる地域にあります。 JRと広島電鉄の路面電車が両方利用できるので乗り換えなど便利です。 広島駅に行くので有ればJRで10分 市内へは広電を使っていくと30分程度です。路線バスの停留所もあり通勤、通学に使われています。利便性が良いのと住みやすい街なので家賃の相場は妥当だと思われます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】北口、南口と二箇所あるのですが 南口は国道方面になります。スーパーや飲食店など駅から出て徒歩で行くことができます。北口はタクシー乗り場などがあり飲食店や銀行などがあります。徒歩3分のところに 福屋という規模の小さいデパートがあります。治安は良いと思います。駅の下に交番もあります。歓楽街などはなく マンションが立ち並ぶ綺麗な街並みです。街灯はありますが夜は早くに人気はなくなります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】北口には居酒屋など数店舗店があります。ベーカリーもありますがどちらかと言うと駅での飲食はほとんどしない人が多いと思います。 近くにカフェやレストランもあるのでそちらの利用の方が多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】近隣には保育園や小学校などがあり 子育てするには良い環境だと思います。近くに自然も多く公園や川などがあります。 駅はエスカレーターやエレベーターは完備されています。 |
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】駅周辺には銀行、コンビニ、スーパー、居酒屋、デパート、ファミレスが多数あります。 広島電鉄とも同じ構内に接しているので乗り換えにも便利です。 バスも北口、南口ともにロータリーがあるので様々な場所への出発点として役立つと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 五日市駅
だなもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRと電車、両方が止まる駅でJRは五日市駅発の列車もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りには眼科や、内科などじゅうじつはしている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美容院や、チェーンの居酒屋などが駅周辺にあり、便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園、幼稚園もあるので預ける方は便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅に交番もあるので、なにかあればすぐに駆けつけてくれるかも。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅に近いし、病院、スーパーもそれなりにあるので便利 |
2023年4月 五日市駅
麺さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 広電五日市駅へ駅構内から乗り換えができる。北口、南口ロータリーにバス停あり。タクシー乗り場あり、新井口駅はタクシー乗り場がなく、廿日市駅側もタクシーの往来はほとんど無いため、終電後のタクシー探しは近辺だと五日市駅が楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口に福屋・セブンイレブンあり。南口にスパーク(スーパー)・快活CLUB、アヴィーユボウル(ボウリング場)など娯楽施設あり。クリニックもあり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 評価の高い飲食店(鳥さだ、楽空、まめ太)が徒歩圏内。ファミレス(ガスト)、カフェなどもあるので飲み会や会食に向いている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 五日市小、五日市南小、五日市高校などあり、ファミリー層向けのマンションが最近よく立てられている。駅は広く、エスカレーターあり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の北口側は栄えており、往来が多い。街灯が多く夜も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 衣食住が揃っており住みやすい。家賃も6-9万円台で駅から遠くても平地なので自転車で通いやすい。 |
2022年12月 五日市駅
虹鳥さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の裏口にはパン屋さん、交番、向かいすぐには銀行がいくつかあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅裏は病院は内科も多く、まとめて医療機関がビルに入っていたりします。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅北口のエスカレーター降りてすぐのパン屋さんはドリンクも注文できてイートインコーナーがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅裏には大手の塾が点在していおり、バスロータリーから近いし明るいし、交番があるので通うには良い場所。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅裏には交番があります。主幹道路には面してないので駅前のわりには交通量が少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は南口とほぼ一緒。徒歩圏内ならバス代もいらない。 |
2022年1月 五日市駅
【メリット】 いつも綺麗で清潔です。
毎朝エスカレーターを
シルバー人材の方が丁寧に……
サーパス吉見園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市佐伯区ランキング(140物件中) |
広島市佐伯区吉見園ランキング(5物件中) |
広電五日市駅ランキング(79物件中) |
サーパス吉見園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年12月 | 2021年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年6月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2017年6月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2016年12月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2016年12月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2016年8月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 83.45㎡ | 12.43㎡ | 2,317万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 12,112円 145円 |
15,462円 185円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス吉見園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■広島市佐伯区吉見園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市佐伯区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■五日市駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サーパス吉見園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 83.87 | |||||||
| 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 77.78 | |||||||
| 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 83.87 | |||||||
| 2017年6月 | 5階 | 1SLDK | 南 | 82.02 | |||||||
| 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 83.34 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス吉見園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市佐伯区吉見園の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■広島市佐伯区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■五日市駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
