ダイアパレス国分寺
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 13件 |
口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
偏差値ランキング |
国分寺市 |
ダイアパレス国分寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武多摩湖線/国分寺駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
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所在地(住所)
東京都国分寺市東元町2丁目3-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1985年2月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
国分寺市立第一小学校
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中学校区域
国分寺市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス国分寺の口コミ・評判
2024年8月
むさしのさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄り駅には、複数の大型商業施設やスーパー等があり、買い物には困らない。 飲食店も充実しており、国分寺駅周辺だけで完結してしまうほど。 駅南口には庭園や公園があり、緑が多く落ち着いた雰囲気。 中央線の通勤特快、中央特快、通勤快速が停車する等、都心部へのアクセスは快適。 駅まで徒歩12分程の距離だが、車通りが少ない道は緑も多く、快適にアクセスできる。 駅周辺には自転車置き場も複数あり、自転車であれば5分程度でアクセスできる。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅街で緑が多い。特に、お鷹の道・真姿の池湧水群周辺は小川を中心としたとても豊かな自然環境が残されており、オシャレなカフェや野菜の無人販売があり、休日の憩いの場として良い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
レンガ調の落ち着いた外観で、周辺にも同じ時期に開発されたと思われるマンションが複数並び、一体感がある。街路樹も整備されており、緑が豊か。 管理人が定期的に清掃をしているので、ゴミが落ちているのを見たことがない。 オートロックではないが、複数の監視カメラが設置されており、安心できる。 近隣に交番があるので、安心感がある。 住人同士も程よい距離感で顔見知りなので、人の監視の目もある。 目の前の公民館をマンション組合の集会室として使っており、維持管理費用が節約できている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
子育て世代が比較的多く入居しているが、上下左右の音が聞こえたことがないので、防音がしっかりしている。 1階でも南面からしっかりと採光できる。 昔のゆとりがある間取り。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
複数のスーパー、ドラッグストア、大規模ホームセンター、100均、コンビニがあり、日用品の買い物には困らない。 畑の無人販売が周辺に多くあり、安価に野菜を購入できる。 地元では有名なコロッケ屋さん、素敵なお花屋さん、定食のおいしい喫茶店、パン屋等、魅力的な個人商店が周辺に多くある。個人店が集まったマルシェイベントも定期的にやっていたり、個人店を周回するスタンプラリー等も開催されている。 国分寺はクルミドコーヒーを始めとしたカフェ・喫茶店文化が発展しており、カフェ好きにはたまらないエリアだと思う。 コインランドリーも近所にあり、洗濯機が故障した時には助かった。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
交番・図書館・公民館・児童館・病院・小学校といった公共施設が充実している。特に、図書館が目の前なので、自分の家の一部のような感じで使えてとても良い。 図書館は公民館も併設しており、子育てイベントも多く開催されている。 マンションの住人に元保育士の方がいたり、子育てに理解のある住人が多く、ストレスがない。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
idahoopot8osさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 国分寺駅は通勤特快も停まるため通勤通学には便利。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で、小学校や図書館・公民館、隣の府中市の体育館などがそろっている |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 昭和時代に建てられたマンションとしては平均的で、普通に使える |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 鉄筋コンクリート造りだと思うので、壁はしっかりしている |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅まで出れば駅ビルやスーパーが豊富にあるので、充実している |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 閑静な住宅街であり、治安は良く、幹線道路沿いでもないので子連れでも安心 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】駅前には大きな商業施設が軒を連ねており、デパートのようなものやスーパーも全て改買い物には困らないと思います。また、新宿や東京駅などの主要駅にも1本で行けるため、乗り換えなしで通勤ができるのはすごく助かります。 |
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2021年9月
ゆうさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 徒歩13分程度 バス本数がとても多く、そこまで遠く感じません |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 図書館が隣にあり、学校も近く、良い環境です |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 開放的な物件で、明るい雰囲気です。自転車置き場も豊富です |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たりは良いです 昔ながらのゆとりを持った作りになってます |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 京王ストア栄町店 国分寺駅まで出れば丸井などもあります |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 第一小学校まですぐです 評判は悪くないと思います |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 国分寺駅
まさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えがしやすくて、快速も通るので便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートも複数あり、買い物には困らない。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 寿司やファストフードなど、充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高校など学校も複数あるので、便利だと言える。 |
治安 |
4 |
メリット | 昼は、通勤の人々や学生が多いため、安全。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都会にしては安いのでおすすめできる。 |
2023年5月 国分寺駅
ほにさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 全ての快速が止まるので何に乗っても通過することがない。新宿からでも意外とすぐ着く。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 主要チェーン店はほとんどある。無印良品、ユニクロはもちろん、100均がセリア、ダイソー、キャンドゥがあって何かと便利。家具は立川でほとんど買えるので不便はない。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営の飲食店が多く競合しているためクオリティも高くバリエーションも豊富。飲み屋はもちろんファミリー向けのレストランもあり、ランチも悩むほどあるので在宅ワークでも毎日楽しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅商業施設はベビーカーでも回りやすく、子連れで入れるカフェもあり息抜きしやすい。駅ビル屋上に人工芝の広場があったり駅前広場で子供向けイベントがある。 保育園はフルタイム共働きならほぼ入れそう。 踏切や電車を眺めるスポットが多いので電車好きにはオススメ。 |
治安 |
4 |
メリット | 老若男女いるので活気がある。程よいローカル感があり若い人が地域の活動にも自発的に参加しているイメージり。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさの割に家賃・物価は安い方だと思う。ほとんど国分寺で完結するので街から出る理由がなく、出費が少なくなる。 |
2021年10月 国分寺駅
【メリット】 西武線、中央線、南北のバス路線が充実。駅ビルはマルイ、JR系、カフェ多数。学校が多いので駅……
2018年7月 国分寺駅
【メリット】 中央特快が止まる。
丸井やハンズがある。
美味しいランチを食べられる場……
ダイアパレス国分寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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国分寺市ランキング(212物件中) |
国分寺市東元町ランキング(9物件中) |
国分寺駅ランキング(216物件中) |
ダイアパレス国分寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2023年7月 | 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
3 | 2023年4月 | 2023年10月 | 3階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年1月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
5 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2022年12月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
7 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 3DK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
9 | 2022年9月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
10 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
11 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
13 | 2021年10月 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2021年10月 | 2022年2月 | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
15 | 2021年6月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2021年6月 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
18 | 2020年9月 | 2021年3月 | 2階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
19 | 2020年6月 | 2020年9月 | 2階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
20 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3DK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
21 | 2014年12月 | 2015年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
22 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
23 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
24 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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平均 | 1階 | 58.57㎡ | 6.03㎡ | 2,789万円 | @158万円 | @48万円 | 15,215円 258円 |
16,622円 282円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス国分寺の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■国分寺市東元町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■国分寺市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■国分寺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ダイアパレス国分寺の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年3月 | 2階 | 3DK | 北東 | 50.4 | |||||||
2025年2月 | 2階 | 3DK | 東 | 50.4 | |||||||
2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 50.2 | |||||||
2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 61.45 | |||||||
2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 61.45 | |||||||
…残り8件 |
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平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス国分寺の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■国分寺市東元町の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■国分寺市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■国分寺駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: