伊都の里シャトーアリスの外観
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伊都の里シャトーアリスのその他：展望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約40万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福岡市西区 |
伊都の里シャトーアリスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／周船寺駅 徒歩15分
JR筑肥線／九大学研都市駅 徒歩20分
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利用可能路線
『周船寺駅』 JR筑肥線
『九大学研都市駅』 JR筑肥線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区徳永440-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1980年10月
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総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立 西都小学校
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中学校区域
福岡市立元岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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伊都の里シャトーアリスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
伊都の里シャトーアリスの【賃貸】物件情報
伊都の里シャトーアリスの口コミ・評判
2022年2月
すくるめさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 3件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 立地環境は抜群で3階以上の部屋からは能古島・志賀島はもちろん、晴天時には福岡タワーや香椎照葉地区まで見渡せます。緑豊かな高台にあり建物自体もしっかりした作りのため災害危険度は低いと思います。新築時に富裕層のセカンドハウスとして購入され、その後リノベーションして住まわれるケースが多いようです。管理組合の運営はきちんとされています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】糸島地区の中心駅の一つである。なんていってもイオンと直結しているのが最大のメリット。雨の日でも濡れずに買い物に行けます。通勤客向けにイオンが駐車場定期券を販売しています。駅前にバスターミナルができて九大方面などにバスが出てます。 |
|---|---|---|---|
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】イオンモールや区役所が隣接していて利便性が高い点。また、周辺の道路も綺麗に整備されており、バスも多く出ています。都心部まで約３０分、一本で行けるので快適です。周りはマンションが多く建ち並んでいるので夜道の一人歩きも不安はないです。 |
|---|---|---|---|
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】駅の南口にはイオン伊都店・さいとぴあ（福岡市の出先機関）、北口にはドラッグコスモス、コンビニ等があり、帰宅時に買い物などに便利です。もともと田畑しかなかった場所を開発した土地なので広々として道路も広いです。イオンの目の前にはなんと古墳もあります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 九大学研都市駅
きのーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅周辺にタクシー乗り場、バス乗り場があり、自家用車用の駐車場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から出るとすぐに大型ショッピングセンターのイオン、コンビニ、飲食店、役場、クリニックなどもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生の乗り降りが多い駅で、若者向けの居酒屋、焼き肉店、お弁当屋さん、ちょっと歩くとラーメン屋などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園、ショッピングモール、住宅街があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は子供や学生が多く、夜も比較的静かです。ごみなども少なく安全なほうだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生用マンション、家族向けマンションが立ち並び、筑肥線の中では高いほうに入るようです。 |
2023年4月 九大学研都市駅
maiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅も新しくとても綺麗。バスやタクシー乗り場もあり、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から降りて大きなショッピングモールがあり、UNIQLOや Seriaなどのお店も徒歩圏内でいけます。 子供が遊べるような公園も近くにあるので家族で休日に出かけるのにちょうどいいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートもあり、カフェやパン屋さんなど幅広い飲食店が入っているので食べたいものを食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が喜ぶゲームセンターや、おもちゃ売り場もある。 トイレも広いので、赤ちゃん連れも困らないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生や家族連れも多く、幅広い年齢層の方で賑わっている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食店やスーパー、ジムなどかなり充実しているだけあって家賃は高騰してきている印象です。 |
2021年10月 九大学研都市駅
【メリット】 比較的新しめの駅なので綺麗で利用していて気持ちがいい
半屋外だが屋根がしっかりし……
2019年2月 九大学研都市駅
【メリット】 駅直結でイオンモールがあります。その隣には、西区役所の支所があり、公的手続きができます。公……
伊都の里シャトーアリスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市西区ランキング(367物件中) |
福岡市西区徳永ランキング(4物件中) |
周船寺駅ランキング(26物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格802万円
推定相場坪単価40万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
伊都の里シャトーアリスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 863 ～ 883万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 823 ～ 863万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 782 ～ 823万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 742 ～ 782万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 702 ～ 742万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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伊都の里シャトーアリスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 2025年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 2025年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2025年1月 | 2025年2月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2024年10月 | 2024年11月 | 7階 | 3DK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年1月 | 2024年2月 | 5階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年10月 | 2024年1月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2023年6月 | 2023年8月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2023年3月 | 2023年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2022年9月 | 2022年11月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2022年1月 | 2022年8月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 5LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 2DK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 16 | 2019年4月 | 2019年8月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2019年2月 | 2019年3月 | 1階 | 2DK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 18 | 2018年10月 | 2019年8月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 19 | 2018年6月 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 20 | 2018年2月 | 2018年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 21 | 2017年5月 | 2017年10月 | 1階 | 5LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 22 | 2015年11月 | 2016年2月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | 120.2㎡ | 38.81㎡ | 1,162万円 | ＠34万円 | ＠11万円 | 11,497円 98円 |
23,421円 194円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■伊都の里シャトーアリスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市西区徳永の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■九大学研都市駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
伊都の里シャトーアリスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 3階 | 4LDK | 東 | 113.17 | |||||||
| 2020年5月 | 3階 | 4LDK | 東 | 113.17 | |||||||
| 2019年11月 | 3階 | 4LDK | 東 | 113.17 | |||||||
| 2019年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | 153.7 | |||||||
| 2017年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 153.7 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■伊都の里シャトーアリスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市西区徳永の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市西区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■九大学研都市駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
