ベルエール西神南１３番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市西区 |
ベルエール西神南１３番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／西神南駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西神南駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
6戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立井吹東小学校
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中学校区域
神戸市立井吹台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ベルエール西神南１３番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ベルエール西神南１３番館の【賃貸】物件情報
ベルエール西神南１３番館の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西神南駅に対する口コミ】終点の次の駅のため、朝の通勤通学時間帯は三宮方面が混雑します。 ハイテクパークという企業団地行きのバスが出ています。 駅の改札口を下りるとコンビニ、ドラッグストア、銀行ATMがあるため、急に物入りになった際も便利です。住民は30年前に街開きをした世代と近年移り住んだ世代とで分かれています。家賃や土地の値段は神戸市内でも高い方だと言われています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【西神南駅に対する口コミ】住宅街であり、子育て世代も多くなっています。駅周辺に商業施設「セリオ」やホームセンター「カインズホーム」があり、センタービル内に郵便局、銀行ATM、病院があるため、日常的な買い物は一通りできます。住宅街ということもあり、昼も夜もあまり周辺環境は変わらないです。 駅近くに交番もあります。 居酒屋も少ないので酔っぱらいがたむろしていることもありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【西神南駅に対する口コミ】ショッピングセンター「セリオ」内に飲食店があります。お弁当やテイクアウトは「コープ西神南店」「水野屋」「唐揚げ専門店縁」「ピザハット」で買えます。テナントは地元志向の店が多いです。 カインズホーム内に「モスバーガー」と「本家かまどや」、その周辺に「コメダ珈琲」「松のや」「はま寿司」があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【西神南駅に対する口コミ】30年ほどの歴史のあるニュータウンで、当初からの住民と近年の子育て世代が混在しています。親が西神南に住んでいて後に子世代が移り住むことも多いです。 それにともない小学校が井吹台北町に新設されたこともあり、さらに子育て世代が増えていると感じます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西神南駅
ゆっぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 遅延がほぼないのと、電車とホームの間がなく、乗り込みやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コープやカインズがあり、生活に必要な物はだいたい揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にかたまってお店があるので 移動に時間がかからず便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 歩道が広く、綺麗なので子どもと歩きやすい。坂道が少ないのも嬉しい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり不審な人や浮浪者など見かけず、安心して子どもと歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近中古物件が多く、広いマンションが多いので良いと思う。 |
2024年2月 西神南駅
いといとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 清潔感があり大変きれいな駅。主に住宅地の最寄駅のため、改札出てすぐに薬局があり、商業施設に寄らなくても助かる点。通勤時間帯は難しいが、始発駅の次なので座れることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型ホームセンターや商業施設も近いため買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 居酒屋や回転寿司、コーヒーショップと幅広くある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 道も綺麗に整備されていて、歩道も広くて安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に関しては文句なく一番いいのではないかと思います。駅出たところに交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 今現在の住宅に満足しています。リホームも考えたいところ。 |
2023年4月 西神南駅
ゆあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 数分おきに電車が来るので、待ち合わせの時間などに遅れることがない。 終点の駅に近いので、混みにくい。 都心まで30分弱で着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーや百均、本屋などは一通り揃っており、生活をしていく上での必要最低限の商業施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から20分ほど歩くと、行列のできるパン屋さんがある。弁当屋やカフェ、近くの商業施設に小規模のフードコートがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新しい街で学校が沢山ある。中学校が1校、小学校が3校ある。高等学校は無い。大きな公園は3つほどある。子育てするには合っている環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪は滅多に無い。 条例で定められているため娯楽施設が無く、不審者や怪しい人がいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさと家賃のバランスはいいと思う。 |
2023年1月 西神南駅
ゆみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 三宮まで30分、一本でいける。始発の次の駅なので三宮に行く際は座席に座れることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 落ち着いた住宅街。スーパーの数も程よい。居酒屋などがないので治安は比較的良好。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 魚べいとコメダ珈琲店があるのが個人的には嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、小学校、中学校などは充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋がないので、酔っ払いなどはほとんど見かけない。コンビニの前でたむろしている人もいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家族層が住みやすい。マンションも一軒家も多い。 |
ベルエール西神南１３番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市西区ランキング(371物件中) |
神戸市西区井吹台東町ランキング(75物件中) |
西神南駅ランキング(120物件中) |
ベルエール西神南１３番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 100.9㎡ | 0㎡ | 1,660万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市西区井吹台東町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市西区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■西神南駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 100.9～100.9㎡｜100.9㎡ | 1,660万円｜54万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 100.9～100.9㎡｜100.9㎡ | 1,660万円｜54万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
