香里三井団地Ａ２８棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
寝屋川市 |
香里三井団地Ａ２８棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／香里園駅 徒歩27分
京阪本線／香里園駅 バス10分
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利用可能路線
『香里園駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府寝屋川市三井が丘1丁目12-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1970年7月
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総戸数
24戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
寝屋川市立三井小学校
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中学校区域
寝屋川市立第十中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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香里三井団地Ａ２８棟の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
香里三井団地Ａ２８棟の【賃貸】物件情報
香里三井団地Ａ２８棟の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【香里園駅に対する口コミ】香里園は主に西口と東口に分かれております。西口はスーパーが多くあり、居酒屋、ドラッグストア、パチンコなどの多くの商業施設や商店街があり、駅からすぐに買い物ができるといった利点があります。 一方、東口は京阪が運営しているスーパーをはじめ、銀行、郵便局、大きな病院、薬局、とりわけ個人商店が多くあります。 次に駅についてですが、香里園駅は、特急以外の急行、準急、区間急行、普通が停車する駅なので、大阪方面、京都方面に通勤、移動する際は短時間で移動できます。また大阪の中心地で主要駅である、JR大阪駅へは、香里園から急行で京橋駅へ行き、JR環状線に乗り換えることで40分から45分程度でいくことができますので、都市部にアクセスしやすい駅でもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 香里園駅
Ｙさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪本線はとにかく強いです。 他の路線が止まっててもここは止まっていないということがざらにあります。 絶対に電車が原因で予定に遅れるのが嫌だという方にオススメです。 あと時間帯によっては急行や特急も止まります。 快速急行は時間関係なしに絶対止まるので便利です。 大阪市内には乗り換え込み30分強で行けるので近い方だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には関西医大やライフ、TSUTAYA、ジャンカラ等があり、ここで大体の生活必需品や娯楽は手に入れられると思います。 学校帰りにふらっと立ち寄れる距離に全て揃っているのがとても良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんといってもスタバがあるのはとても大きな利点だと思います。 学生にとってはスタバは少しお高いので毎回は入れませんが、思いつきで入れる距離にあるのがとても良いです。 あとはマネケンがあります。 お財布に余裕がある時等、家族にお土産として買って帰れるので重宝してます。 あとは海鮮屋の銀次があります。 あそこの海鮮丼は絶品です。 小さいですがカラオケも設置されてるので本格的な海鮮丼を楽しみながら歌うのもありだと思います。 あとは改札を出てすぐのところにケンタッキーがあります。 時間がないときにさっとご飯を取れるのでとても良いです。 時間帯によってはランチ価格で安く食べられたりするのでとても良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校は駅からは少し離れた場所にあります。 自転車で5分とかからない距離にあるのでそこそこ近いとは思います。 すべて道路沿いにあるので何かの帰りに迎えに行くとかでも不便には感じないと思います。 公園は住宅街やマンションのそばに備え付け的な感じでちょこっとしたのがあるパターンが多いです。 駅の改札に行くには階段を上がる必要がありますが、エレベーター・エスカレーターともにどちらもあるので足が不自由な人でも利用しやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 施設、商店街が周辺にたくさんあるので、そこそこ夜遅くまで明るいです。 学生や女性の方などは防犯面でも安心しやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 私自身は扶養されている身なので、家賃の相場は分かりませんが、住みやすさは圧倒的だと思います。 生活に必要な施設が充分に揃っていて、平和堂などのショッピングセンターやホームズなどホームセンターもあります。 |
2022年11月 香里園駅
なさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多いことと、大阪にも京都にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食べ物屋さんが多くあったり、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど不便は全くない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり充実しているため、特に良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園などが、たくさんあり子育てや育児にはとても良い環境である。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は、とても整備されていて綺麗である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | いろいろなお店があるので、住みやすさは良い。物価もそこまで高くない。 |
2022年8月 香里園駅
あっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急以外の電車はすべて止まる。梅田と京都まで３０分の立地は素晴らしい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の東西にはターミナルが充実しており、生活に必要なものはすべて駅前で完結する。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店からおしゃれなお店、高級店まですべてを網羅している。居酒屋の充実度は申し分ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園は非常に多い。多機能トイレもある。多くの子供がいるため友達ができやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅をはさんで治安のいい方とあまり良くない方に分かれているが、どちらも比較的安全に過ごせる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前でない限りコストパフォーマンスは優れていると感じる。今後、新しい家も増えるだろう。 |
2022年2月 香里園駅
【メリット】 駅の北側には、すぐ近くにライフやTSUTAYAなどの商業施設があり、さらに進むと商店街があ……
香里三井団地Ａ２８棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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寝屋川市ランキング(197物件中) |
寝屋川市三井が丘ランキング(35物件中) |
香里園駅ランキング(140物件中) |
香里三井団地Ａ２８棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2014年5月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年3月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 60.02㎡ | 7.72㎡ | 786万円 | ＠44万円 | ＠14万円 | 4,500円 74円 |
8,000円 133円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■香里三井団地Ａ２８棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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-
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■寝屋川市三井が丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■寝屋川市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■香里園駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 60.02～60.04㎡｜60.02㎡ | 859万円｜47万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 60.02～60.02㎡｜60.02㎡ | 640万円｜35万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.02～60.04㎡｜60.02㎡ | 786万円｜43万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
香里三井団地Ａ２８棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 60.02 | |||||||
| 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 60.02 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■香里三井団地Ａ２８棟の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■寝屋川市三井が丘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■寝屋川市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■香里園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 60.02～60.02㎡｜60.02㎡ | 48,500円｜2,672円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.02～60.02㎡｜60.02㎡ | 48,500円｜2,672円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
