グランドパレス新下関２の外観：新下関地区のお手頃価格のマンション♪スーパーも近くて便利です♪
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グランドパレス新下関２の外観：駅にも近く好立地で便利な物件です
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グランドパレス新下関２のエントランス：共用部も手入れが行き届いており綺麗です
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グランドパレス新下関２のエントランス：緑豊かなエントランス
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グランドパレス新下関２のその他：和室6帖。バルコニー面した明るいお部屋
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グランドパレス新下関２のその他：屋根付きの駐輪場
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グランドパレス新下関２のその他：春には桜も見えます
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グランドパレス新下関２のその他：洋室（1）
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グランドパレス新下関２のその他：洋室（1）大きなクローゼットがあるお部屋
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グランドパレス新下関２のその他：洋室（2）大容量のクローゼットがあるのでお部屋がきれいに片付きます
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グランドパレス新下関２のその他：洋室（2）廊下に面したお部屋です
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約66万円/坪 |
グランドパレス新下関２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／新下関駅 徒歩7分
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利用可能路線
『新下関駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
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所在地(住所)
山口県下関市伊倉258-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
80戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランドパレス新下関２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
グランドパレス新下関２の【賃貸】物件情報
グランドパレス新下関２の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新下関駅に対する口コミ】福岡から上るさいに新幹線の発着駅の為、本数が多い また、新幹線で小倉から一駅のうえ、割りと安い特急料金で行ける家賃は安く、駅北の再開発が進んでいるので将来性もあります |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新下関駅に対する口コミ】駅ないで、お土産買えるうえ、近隣にも飲食店含めてお店が多い酔っぱらいも少ないうえに交番の数もあるので治安はいいです |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新下関駅に対する口コミ】近くに大型のショピングモールがあります。その中にスターバックスをはじめ、瓦そばのたかせなどあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新下関駅に対する口コミ】学校は多いです。高校も駅近くです。また大型の運動公園もあります |
2020年1月
マンションさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃が行き届いていて、いつもキレイになっています |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新下関駅に対する口コミ】在来線と新幹線の駅が一緒になっているため、新幹線利用時に便利だと感じる。周辺にカフェや飲食店が多く、選んで利用しやすい。少し離れた場所に大型ショッピングモールがあり、バスの運行数も多いためアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで徒歩10分程で行くことができる。高速道路にも車で10分ほどで乗れる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ベランダが山側なので洗濯物も見えないし車の音も比較的静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスも広く清掃も行き届いている。3ヶ月に1度くらいは業者が入り通路などの高圧洗浄もしてもらえるので助かっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりもよくベランダも広いので満足しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩3分くらいのとこに24時間営業のスーパーがあり、とても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅も近いこともあり、小児科、保育園どちらも車で10分くらいのところにある。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 新下関駅
かなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数がちょうどいいです。よう使う本線がホームから近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニがある、食べ物屋さんも駅のまわりや中にはあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | コンビニが入ってすぐにある。ラーメン屋さんもある！パン屋さんは潰れました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 家からとても近い。バスも通ってるので通学に便利！ |
| 治安 |
2 |
メリット | 夜でもきちんと明るいし、無人では無いので夜も安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家は実家暮らしなのでわかりませんが、高くもなく安くもなくです。 |
2023年11月 新下関駅
さすらいのばんたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山陽新幹線、山陽本線の駅があり、交通の便は良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大型ショッピングモールがあり、買い物にとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス、ラーメン、回転寿司など店舗が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校などが近くにあり、小さな公園が点在する。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に大きな事件などは聞かないので、比較的治安はいい方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 衣食住が揃っているので、とても生活しやすい、住みやすい環境だと思う。 |
2021年10月 新下関駅
【メリット】 周辺に飲食店やスーパー、ショッピングモールがあります。新幹線乗り場もあるので駅構内にはうど……
2021年10月 新下関駅
【メリット】 新幹線と山陽本線の両方が利用できるため、利便性は良い。駅構内にはお土産店、うどん屋さん、パ……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,432万円
推定相場坪単価66万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
グランドパレス新下関２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,539 ～ 1,575万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,467 ～ 1,539万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,396 ～ 1,467万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,324 ～ 1,396万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,253 ～ 1,324万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グランドパレス新下関２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年3月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2025年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年12月 | 2024年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2021年12月 | 2022年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年3月 | 2021年5月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2020年8月 | 2020年8月 | 7階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年7月 | 2020年8月 | 7階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2020年4月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2019年12月 | 2020年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2018年8月 | 2018年9月 | 8階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年4月 | 2018年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2017年6月 | 2017年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年6月 | 2017年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 73.56㎡ | 22.85㎡ | 1,453万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 4,157円 56円 |
7,560円 102円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドパレス新下関２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■下関市伊倉の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■下関市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新下関駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランドパレス新下関２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 4階 | 3LDK | ー | 75.3 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■下関市伊倉の賃料相場
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(2024年06月)
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■下関市の賃料相場
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■新下関駅の賃料相場
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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