エプコット東大泉
総合評価 ：
エプコット東大泉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／大泉学園駅 徒歩6分
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利用可能路線
『大泉学園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区東大泉5丁目27-10 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1996年10月
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総戸数
6戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大泉南小学校
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中学校区域
大泉第二中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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エプコット東大泉と同じエリアの物件を
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エプコット東大泉の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大泉学園駅に対する口コミ】西武池袋線準急が止まります。バスで吉祥寺西荻に行けたりします。利便性はとても充実しています。家賃は練馬の相場ぐらい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【大泉学園駅に対する口コミ】病院もすぐ近くにあり本屋も大きいし飲食店も充実しています。駅前に交番はあります。夜も一応明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【大泉学園駅に対する口コミ】マック、デニーズ、スタバなどのチェーン店が主に沢山あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大泉学園駅に対する口コミ】保育園、幼稚園、学校は徒歩圏内に沢山あります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大泉学園駅に対する口コミ】駅周辺はショッピング施設が多く、日常生活の買い物に不便しません。電車も副都心線や有楽町線が乗り入れしているので、横浜や渋谷、有楽町方面などにも一本で行けて大変便利です。学園通りは春になると桜並木がとても美しく、のんびりとお散歩するのが気持ちいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大泉学園駅
まこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行は止まらないが準急等は停車し、一駅隣りの駅から急行に乗り換えれば10分ほどで池袋につける。 有楽町線や副都心線など乗り入れも多く、場合によっては横浜まで1本で行ける。 バスが発達しており、電車が動かなくなった時の逃げ道が沢山ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の南北にはゆめりあ、グランエミオという商業施設があり、スーパー、成城石井、カルディ、パン屋などの食品のみならず本屋やロフトなど生活をする上で最低限のものが揃っている。 近くに各種銀行やファストフードも沢山あり、住宅地ながら駅付近は栄えている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファストフードやチェーン店のカフェ、ファミレス、パン屋等最低限のものは揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターも設置され以前よりは車椅子やベビーカーに優しくなったと思う。 学校も区立、都立、国立と高校まで揃っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番と消防署がある。飲み屋もそこまで多くないので酔っ払いは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近年土地代が上がってきている印象があるが、池袋にも高アクセスなのでコスパは悪くない |
2024年2月 大泉学園駅
KAZさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大泉学園駅からは池袋まで直通約15分で、都営有楽町線と都営副都心線への直接乗り入れも可能で、渋谷や新宿へのアクセスも非常に良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 「ライフ」や少し離れた場所にある「LIVIN」での買い物が可能です。また、エンターテインメント施設として「Tジョイ」の映画館も近隣にあります。最近は駅ビルに「ニトリ」もできました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の北側には「鳥貴族」や「カフェ・ベローチェ」「マクドナルド」など、多彩な飲食店があり、地元の雰囲気を楽しみながら様々なグルメを味わえます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 「大泉中央公園」や「大泉学園町地域子育て支援センター」など、子育て支援施設が充実しており、公園も多く、子どもを持つ家庭に適した環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は住宅街を中心に、比較的治安が良好で、夜間でも人通りがあるため、明るく安全な環境です。畑や森などの自然も多く残っています。北口から伸びる桜街道は絶景です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスの良さと比較して、住宅価格がリーズナブルであり、生活必需品の購入にも困らないため、コストパフォーマンスは高いと言えます。 |
2023年10月 大泉学園駅
うちまささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大泉学園駅は準急がとまりますので池袋まで行く人にとっては20分弱で着いてしまいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には飲食や銀行などもたくさんあるので非常に便利な町です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なとんかつ屋さんやマクドナルド、丸亀製麺などがあり食べる場所は困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大泉はまだみどりや畑も多く都心に比べるとのんびりした感じの住環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は街並みが少し古くなってきましたがそれでもきれいな街だともいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性や住みやすさを考慮すると合格点の街だと思います。 |
2023年8月 大泉学園駅
あたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋まで一本でいける 他路線への直通電車がある タクシー乗り場、バスロータリーが便利 駅の周辺にお店が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 映画館、カラオケなどの娯楽はある スーパーやドラッグストア、本屋、カフェ、飲食店などが駅周辺に多く揃っている 病院も皮膚科、耳鼻科、眼科、小児科などどれも駅近くにもある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 主要なコーヒーチェーンがある ベーカリーは駅ビルにも駅構内にもある お弁当屋やスーパーもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 塾や予備校も多くある 中高一貫校が駅近に２つある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗 大きな飲み屋街はない 北口と南口で治安の差はない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺のスーパーも格安なものができたりと物価は高くない。 |
エプコット東大泉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 27.8 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 27.8 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | 27.8 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 27.8 | |||||||
| 2021年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 27.8 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エプコット東大泉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区東大泉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大泉学園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.8～27.8㎡｜27.8㎡ | 70,000円｜8,324円/坪 |
| 2階～2階 | 27.8～29.4㎡｜28.2㎡ | 74,000円｜8,682円/坪 |
| 3階～3階 | 27.8～27.8㎡｜27.8㎡ | 76,000円｜9,037円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.8～29.4㎡｜28.02㎡ | 74,000円｜8,732円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
