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FROM・Aの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

FROM・A

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 577
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 59件
口コミ メリット:4件 デメリット:3件 特徴:1件
平均賃料相場 27,745円
平均坪単価 ＠4,493円
平均m²単価 ＠1,359円
上位専有面積 20.6m²：23件 20.63m²：10件 19.44m²：9件
上位間取り 1R：35件 ワンルーム：24件

FROM・Aの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩2分
    札幌市営地下鉄東西線／東札幌駅 徒歩17分
    JR函館本線／苗穂駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『菊水駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『東札幌駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『苗穂駅』　JR函館本線　JR千歳線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市白石区菊水五条2丁目2-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

    15戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市白石区小学校学区 札幌市白石区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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FROM・Aの【賃貸】物件情報

ＦＲＯＭ　Ａ． 00402
ＦＲＯＭ　Ａ． 00402
賃料(管理費)
2.8万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.6m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

FROM・Aの口コミ・評判

2023年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【苗穂駅に対する口コミ】札幌駅に近いこともあり、割とすぐ次の電車がくるところがメリドットだと思います。
電車の待ち時間に近くのセブンで買い物もできます。少し足を伸ばせばローソンもありコンビニ多くて使いやすいです。札幌駅に近い為利便性はとても良いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【苗穂駅に対する口コミ】コンビニが近くにあって使いやすいです。改札近くにセブンイレブン、駅近くのマンション1階にローソンあります。
少し距離もありますがアリオと直結になったので行きやすくなりました。治安は良いと思います。駅構内は自転車を押して歩けるようになっていますが、みなさんマナーよく押して移動しているので良いです。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【苗穂駅に対する口コミ】苗穂駅直結でアリオに行けるので、飲食店はそこにたくさんあって良い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【苗穂駅に対する口コミ】駅構内はエレベーター、エスカレーターがあり、移動のしやすさはいいと思いました。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 苗穂駅

みっちーさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 札幌駅が近い
たくさん本数がある
バスの本数もたくさんある
生活利便施設の充実
2 		メリット アリオが直結してる
厚生病院が近い
コンビニが近い
飲食店の充実
2 		メリット 直結しているアリオには飲食店がたくさんある
おしゃれなカフェがたくさん
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 遊ぶ場所が少ない
自然は豊かで穏やかに過ごせると思う
治安
5 		メリット 騒がしくなくて、治安はいいと思う
駅構内はとてもきれい
コストパフォーマンス
2 		メリット 静かで過ごしやすい。
治安が良い
家賃が安い
札幌駅まで行きやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・249文字）

2023年4月 菊水駅

あまねこさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 24時間営業のスーパーが直結！地下通路が長い入り口もあり、冬は助かるのでは？短いところもあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院、ATM、スーパー、森彦コーヒーなどがある。
飲食店の充実
3 		メリット 個人店が多いので穴場の様なお店が歩いているとある。オシャレなお店も数軒あります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 勤医協の産婦人科はかなり安いと評判。古い総合病院なので、豪華さはないようですが、かなり安いのでわざわざ選ぶ人も多いとタクシー運転手さんが言ってました。
治安
2 		メリット 危ない目にはあったことがない。交番も24時間スーパーもあるので駅近なら安心できる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 街中まで歩いても行けるし、地下鉄でも近い！ファクトリーや東札幌らソラも近場で良い。家賃が安くはないが抑えめ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・314文字）

2018年10月 東札幌駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くにイオンと激安の商店があります。ユニクロやその他飲食店も全部徒歩で行ける距離にある……

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（残り110文字）

2018年10月 東札幌駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出てすぐに、元ダイエーのイオンがあり便利です。南郷通り沿いはお店が多く、充実しています……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

FROM・Aの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 4階 ワンルーム 南東 20.6
2024年8月 4階 ワンルーム 南 20.6
2024年2月 3階 ワンルーム 西 20.6
2024年1月 4階 ワンルーム 西 20.6
2023年2月 3階 ワンルーム 西 20.6

…残り54件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市白石区菊水五条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市白石区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■苗穂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.44～25.55㎡｜21.25㎡ 26,250円｜4,187円/坪
2階～2階 19.44～25.55㎡｜21.41㎡ 27,928円｜4,365円/坪
3階～3階 18.04～25.5㎡｜21.21㎡ 28,111円｜4,413円/坪
4階～4階 17.01～25.55㎡｜22.16㎡ 27,894円｜4,220円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.44～25.5㎡｜21.23㎡ 27,735円｜4,361円/坪
東向き データなし データなし
西向き 20.6～25.55㎡｜23.06㎡ 27,388円｜3,975円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 11 44 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    プロムナード

    プロムナードの外観
    住所 北海道札幌市白石区菊水四条2丁目3番20号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩5分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上7階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 780
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プロムナード 402 プロムナード 402 3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 22.47m² 1K 4階 南西
  • 賃貸

    エクシード クボタ

    住所 北海道札幌市白石区菊水六条2丁目2番11号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩8分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 617
  • 賃貸

    アイビーパレス62

    アイビーパレス62の外観
    住所 北海道札幌市白石区菊水六条2丁目2番5号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩10分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1993
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アイビーパレス62 205 アイビーパレス62 205 3万円
    (-円)    		 無 無 27m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    コスモ菊水

    コスモ菊水の外観
    住所 北海道札幌市白石区菊水六条2丁目2番6号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩7分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 89
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コスモ菊水 102 コスモ菊水 102 2.9万円
    (4,000円)    		 無 無 16.28m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    アークコート菊水

    住所 北海道札幌市白石区菊水五条1丁目4番31号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩6分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1449

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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