公建ビル２
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
公建ビル２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩4分
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利用可能路線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区天神3丁目14-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1984年12月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立舞鶴小学校
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中学校区域
福岡市立舞鶴中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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公建ビル２の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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公建ビル２の【賃貸】物件情報
公建ビル２の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【天神駅に対する口コミ】地下鉄空港線と西鉄が使えるターミナル駅で便利。タクシーやバスに乗るのにも乗り場ありで困らない。街中で便利だが、家賃も高すぎず、コストパフォーマンスが高い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【天神駅に対する口コミ】地下街が大きく、デパートも多いので、非常に便利。大きな街だが、治安は比較的良い。トラブルなどもあまり聞かない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【天神駅に対する口コミ】地下街にもデパートにも、路面にも名の知れた有名店があり、カフェやベーカリーもたくさんある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【天神駅に対する口コミ】幼稚園、保育園などは多いので便利。また、駅、地下街のバリアフリーかも進んでいる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【天神駅に対する口コミ】改札から出ると天神地下街に直結しておりすぐにお買い物が楽しめる。場所は天神の繁華街ど真ん中でどこへ行くのも便利。トイレも広くて音声案内もあり使いやすい。駅構内のコンビニは福岡市営地下鉄にはほとんどなくてとてもありがたい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
名前無しさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 天神北地区、安国寺隣の便利な立地。商業地にも近し。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 天神駅
ゆんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が多いためあまり時間を気にせず使える |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下街と繋がっているので雨の日でも濡れずに移動できる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りにカフェが多いので待ち時間に便利なのでよく利用します |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 出口が遠いところまで繋がっているので雨の日便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | おそらく多くの学生や社会人が使っているので悪くはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 繁華街なので安くはないと思いますが遊ぶには十分 |
2022年9月 天神駅
りんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多からも近く、とても便利だと、思った。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設がかなり充実している。アパレル、飲食などたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店があり、値段も幅広い。とてもいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | オムツ替えシートをよく見かけるのでいいとおもう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多く利用することから施設は充実している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が高いことから住みやすさとのバランスが整っている。 |
2022年8月 天神駅
あこひめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神駅は、地下鉄空港線、西鉄大牟田線、七隈線と複数路線が集まる駅です。電車の本数も多く、いろんな場所へ行くのに都合のいい場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 洋服や雑貨、本屋、どれもお店がたくさんあり、充実しています。また天神駅の近くには済生会とゆう大きな病院もあります！充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 博多名ブックから全国展開してるようなお店までリーズナブルから高級店までたくさんお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内でも子育てに対応できるトイレにされていたりするので助かります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 天神駅の近くには交番もあり、何かあるとすぐ対応してくれるので助かります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | リーズナブルなお店がたくさんあります、住みやすさは自転車移動できるくらい便利がいいです。 |
2022年2月 天神駅
【メリット】 地下鉄、バス、電車があり、移動がしやすく、近くに繁華街があり、買い物がしやすいです。
公建ビル２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年3月 | 2016年5月 | 7階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 2 | 2016年2月 | 2016年3月 | 7階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 48.79㎡ | 0㎡ | 1,140万円 | ＠78万円 | ＠24万円 | 35,830円 734円 |
9,600円 196円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区天神の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■天神駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 48.79～48.79㎡｜48.79㎡ | 1,140万円｜77万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 48.79～48.79㎡｜48.79㎡ | 1,000万円｜67万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
