パークハウス千里中央ノーザン・レジデンスの外観：11階建最上階。複数路線利用可能。北大阪急行線「千里中央」駅徒歩5分の通勤・通学に便利な立地です。【現地外観】
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パークハウス千里中央ノーザン・レジデンスの外観：2025年5月内装リフォーム、ハウスクリーニング実施。リフォーム内容詳細はお問い合わせください。【現地外観】
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パークハウス千里中央ノーザン・レジデンスの外観：総戸数363戸のビッグコミュニティ。敷地内は多くの植栽で彩られ、四季の移ろいが身近に感じられます。【現地外観】
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パークハウス千里中央ノーザン・レジデンスのエントランス：2025年1月大規模修繕工事実施。入口から洗練されたデザインが採用され、清潔感のあるエントランス。【エントランス】
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パークハウス千里中央ノーザン・レジデンスのエントランス：トリプルセキュリティシステム(エントランス・エレベーター内・住戸玄関前)が採用されています。【エントランス】
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パークハウス千里中央ノーザン・レジデンスのエントランス：南・北の2面バルコニーが設けられた南向き住戸。陽当り・通風良好で、快適にお過ごしいただけます。【エントランス】
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パークハウス千里中央ノーザン・レジデンスのその他：24時間有人管理・24時間セキュリティシステム付きです(夜間警備員20:00〜翌8:00)。【ロビー】
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パークハウス千里中央ノーザン・レジデンスのその他：ソファとテーブルが設置されており、ゲストとの語らいやリラックス空間としてご利用いただけます。【ロビー】
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パークハウス千里中央ノーザン・レジデンスのその他：ロビーにはテーブルセットが配され、ちょっとした来客応対やタクシーの迎車待ち等にお使いいただけます。【ロビー】
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パークハウス千里中央ノーザン・レジデンスのその他：三菱地所×鹿島建設分譲「パークハウス」シリーズ。24時間ゴミ出し可能なため室内を清潔に保てます。【館銘板】
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パークハウス千里中央ノーザン・レジデンスのその他：中庭
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パークハウス千里中央ノーザン・レジデンスのその他：充実した共用設備が魅力です。重厚感のある綺麗なロビー。ガラスウォールから自然光が差し込む空間です。【ロビー】
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パークハウス千里中央ノーザン・レジデンスのその他：大切なペットと一緒に暮らせます(規約制限有)。ペット足洗い場が設けられ、お散歩帰りに使用できます。【ペット足洗い場】
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パークハウス千里中央ノーザン・レジデンスのその他：敷地内に駐輪場がございます。最新の空き情報や金額等の詳細は、お気軽にお問い合わせください。【駐輪場】
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パークハウス千里中央ノーザン・レジデンスのその他：敷地内自走式駐車場有(車種による制限有)。空き状況や料金等はお気軽にお問い合わせください。【その他現地】
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パークハウス千里中央ノーザン・レジデンスのその他：暮らしをより快適にサポートしてくれる、コンシェルジュカウンターが設けられたマンションです。【コンシェルジュカウンター】
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 37件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約358万円/坪
賃料:約8508円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.85％ |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
パークハウス千里中央ノーザン・レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩5分
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利用可能路線
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市新千里北町3丁目1-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2012年1月
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総戸数
137戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
市立北丘小学校
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中学校区域
市立第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「阪急オアシス千里中央店」約350m ●「千里北町公園」約190m ●「福本内科クリニック」約250m ●「ヤマダ電機千里店」約210m ●「千里阪急百貨店」約380m ●「せんりひじり幼稚園」約360m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パークハウス千里中央ノーザン・レジデンスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
パークハウス千里中央ノーザン・レジデンスと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Kさま
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スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。
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様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。
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50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
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40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
パークハウス千里中央ノーザン・レジデンスの【中古】販売情報
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※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
パークハウス千里中央ノーザン・レジデンスの【賃貸】物件情報
パークハウス千里中央ノーザン・レジデンスの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【千里中央駅に対する口コミ】始発駅である。梅田まで20分と便利である。モノレールの千里中央駅へ乗り換えできる。 ホームに可動式扉が設置されていて安心して利用できる。 駅を出るとバスターミナルとタクシー乗り場が近くにあり利用する人が多い。改札口は北、中央、南と計4箇所ある。物価は高めである。駅から徒歩圏内は家賃も高いが安心して住める町である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【千里中央駅に対する口コミ】駅を出ると地下にもコンビニや専門店、飲食店がある。 スーパーKOHYO、阪急オアシス、千里阪急百貨店など商業施設が充実していて便利。 ユニクロ、GU、無印良品は人気である 銀行、病院、コンビニ、ドラッグストアもある。 市役所の出張所もあり生活に必要なものは一通り揃っている。駅を離れると住宅やオフィスがあり夜はとても静かである。 平日の夜でも会社帰りに飲食店を利用する人が多くにぎわっている。 駅近くに交番がある。治安は悪くない。夜遅くになると会社帰りの人や塾帰りの子どもたちがウロウロしている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【千里中央駅に対する口コミ】マクドナルド、ロッテリア、ケンタッキーフライドチキンなどのファストフード店がある。 ベーカリー、飲食店もたくさんあり便利である。 アストリア（カツサンド）、和楽路屋（たこ焼き）が人気である |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【千里中央駅に対する口コミ】スイミングスクール、各種教室、塾など子供の習い事はたくさんある。 せんちゅうパルにぱるやまという子供の遊び場がある。 LABIヤマダにキッズランドがある。 休日には時々イベンドや物産展をやっている |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 千里中央駅
アメリカンニューヨークさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 梅田、難波、天王寺に直結している点がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 阪急百貨店や大型電器店、ファストフード店などがあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 百貨店の中の飲食店やがんこ寿司、その他トンカツ屋などいろんな店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 昔から団地や公園、保育所、学校などが充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔から教育（文化）水準が高く、ガラの悪さは感じられない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新大阪、梅田、伊丹空港には電車やモノレール一本で移動できるので、利便性は高い。 |
2021年10月 千里中央駅
【メリット】 万博まで１５分程度で移動することができる。周辺にはショップや阪急百貨店、飲食店もあり、ショ……
2021年10月 千里中央駅
【メリット】 駅周辺には阪急百貨店があり、買い物には困らない。また、始発駅であり、大阪市内方面に座って行……
2018年5月 千里中央駅
【メリット】 終着駅なので朝の通勤ラッシュの時間帯でもシートに座ることができます。また周りにもカフェやレ……
パークハウス千里中央ノーザン・レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊中市ランキング(981物件中) |
豊中市新千里北町ランキング(21物件中) |
千里中央駅ランキング(488物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格8,006万円
推定相場坪単価358万円/坪
推定相場㎡単価109万円/㎡
パークハウス千里中央ノーザン・レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,607 ～ 8,807万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,207 ～ 8,607万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,806 ～ 8,207万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,406 ～ 7,806万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,005 ～ 7,406万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 豊中市 | 4位 | / 712物件中 |
|---|---|---|
| 豊中市新千里北町 | 1位 | / 12物件中 |
| 千里中央駅 | 4位 | / 302物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊中市 | 22位 | / 368物件中 |
|---|---|---|
| 豊中市新千里北町 | 5位 | / 9物件中 |
| 千里中央駅 | 19位 | / 168物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パークハウス千里中央ノーザン・レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 販売中 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 2025年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2025年2月 | 2025年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2024年12月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年6月 | 2021年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年5月 | 2021年5月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2020年2月 | 2020年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2019年7月 | 2019年8月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 19 | 2019年6月 | 2019年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2019年5月 | 2019年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2019年5月 | 2019年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2019年4月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2019年2月 | 2019年3月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 25 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2019年1月 | 2019年2月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 27 | 2018年10月 | 2019年1月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 28 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2018年3月 | 2018年4月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 4階 | 79.92㎡ | 16.14㎡ | 6,348万円 | ＠261万円 | ＠79万円 | 10,781円 133円 |
10,795円 134円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウス千里中央ノーザン・レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊中市新千里北町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千里中央駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パークハウス千里中央ノーザン・レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | 80.4 | |||||||
| 2024年11月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | 80.4 | |||||||
| 2024年8月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | 75.61 | |||||||
| 2024年7月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | 80.4 | |||||||
| 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 75.61 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウス千里中央ノーザン・レジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊中市新千里北町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊中市の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
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■千里中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
