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中古

Ｄ’レスティア苫小牧

総合評価：

3.8 アクセス数： 5323

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/27

基本情報
評判
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:14件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:1件
偏差値ランキング	苫小牧市 10物件中の順位

Ｄ’レスティア苫小牧の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日高本線／苫小牧駅徒歩1分
利用可能路線
『苫小牧駅』　JR室蘭本線　JR室蘭本線　JR千歳線　JR日高本線　
所在地(住所)
北海道苫小牧市王子町3丁目6-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2002年11月
総戸数
52戸
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
苫小牧市立苫小牧東小学校
中学校区域
苫小牧市立苫小牧東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
苫小牧市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Ｄ’レスティア苫小牧の【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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Ｄ’レスティア苫小牧の【賃貸】物件情報

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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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Ｄ’レスティア苫小牧の口コミ・評判

2019年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【苫小牧駅に対する口コミ】駅構内には駅カフェがあり、駅弁も売られている。北口と南口があり、北口はメガドン・キホーテに直結している。北口のドン・キホーテ側のバス停にはイオンモールに行くイオンモール無料バスが平日は朝９時半発から１時間ごと19時発最終で運行しており、日祝日は９時半発、10時半発、以降は30分ごとに18時30分発最終で運行している。北口周辺には、パチンコ、焼肉、ラーメン店、コンビニ、葬儀場などがあり、一方、南口には、苫小牧観光案内所、観光案内所と同じビルにはコンビニが入っている。また、苫小牧名物のお菓子よいとまけが売られる「三ツ星」も目の前。ホテルは東横イン、ルートイン、ホテルウィングインターナショナル、グリーンホテル、ドーミイン、スマイルホテル、コンフォートホテルなどが立ち並び、南口周辺は宿泊施設が充実している。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【苫小牧駅に対する口コミ】改札口付近にコンビニがある。ドン・キホーテと直結していて便利全体的にみたら都会過ぎず、田舎過ぎす、ちょうどいい環境で住みやすいと思う
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【苫小牧駅に対する口コミ】メガドンキホーテと直結していてちょっとした買い物に便利出口による違いにそこまで差がないところはいいと思う
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【苫小牧駅に対する口コミ】ヴァンカムなどの素敵なお店があっていいと思う
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【苫小牧駅に対する口コミ】幼稚園や保育園の数が結構多くて良いと思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【苫小牧駅に対する口コミ】近くにホテルもあり、買い物もできるので、よく買い物して帰ってました。近くに鮮魚市場があり、新鮮な魚やかに、また海鮮丼がありすごくおいしかったです。買い物もできるし、宅配もできるので、荷物にならずにすみます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月苫小牧駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】北口にはドン・キホーテがあり、ロッテリアなどレストラン関係もあるし買い物も便利。飲食にも最……

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（残り149文字）

2021年10月苫小牧駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】札幌方面に行く人は大抵電車を使っていると思います。特に冬場は運転して札幌方面に行くのも大変……

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（残り122文字）

2019年9月苫小牧駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】そこそこ大きな町の大きな駅ですがあまりこんでないです。
駅の周りはわりと町の中心……

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（残り128文字）

2018年12月苫小牧駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】北口方面の商業施設
①メガドン・キホーテ
②ベガスベガス（パチンコ店）……

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（残り294文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Ｄ’レスティア苫小牧の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

苫小牧市ランキング

位
(10物件中)

苫小牧市王子町ランキング

位
(1物件中)

苫小牧駅ランキング

位
(10物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

Ｄ’レスティア苫小牧の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年2月	2023年4月	4階	3LDK	南東	リフォーム							ー
2	2022年10月	2022年11月	7階	4LDK	南	リフォーム							ー
3	2022年10月	2022年10月	7階	4LDK	南東	リフォーム							ー
4	2022年9月	2022年10月	7階	4LDK	南東	リフォーム							ー
5	2022年4月	2022年4月	7階	4LDK	南東	リフォーム							ー
6	2022年1月	2022年2月	7階	4LDK	南	リフォーム							ー
7	2021年8月	2022年7月	1階	4LDK	南東	ー							ー
8	2021年7月	2021年8月	7階	4LDK	南東	リフォーム							ー
9	2021年6月	2021年8月	1階	4LDK	南東	リフォーム							ー
10	2021年3月	2021年6月	7階	4LDK	南東	リフォーム							ー
11	2021年1月	2021年1月	7階	4LDK	南東	ー							ー
12	2020年11月	2021年1月	7階	4LDK	南東	ー							ー
13	2018年9月	2018年10月	10階	4LDK	南	ー							ー
14	2014年11月	ー	4階	3LDK	ー	ー							ー
平均			5階				102.3㎡	24.81㎡	2,593万円	＠84万円	＠26万円	9,887円 95円	14,980円 143円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝Ｄ’レスティア苫小牧の売買相場緑線＝苫小牧市王子町の売買相場青線＝苫小牧市の売買相場苫小牧駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■Ｄ’レスティア苫小牧の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■苫小牧市王子町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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■苫小牧市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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■苫小牧駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	103.96～103.96㎡｜103.96㎡	2,850万円｜90万円/坪
3階～4階	79.69～85.64㎡｜82.66㎡	1,935万円｜77万円/坪
5階～6階	データなし	データなし
7階～8階	103.96～103.96㎡｜103.96㎡	2,660万円｜84万円/坪
9階～10階	123.42～123.42㎡｜123.42㎡	2,800万円｜75万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	85.64～123.42㎡｜104.04㎡	2,675万円｜85万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	1	0	2	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	9	0	1	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	1	0	0
～2,500	0	0	0	1	2	0
～3,000	0	0	0	0	10	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

カーサシティ表町

住所	北海道苫小牧市表町1丁目5番13号
最寄駅	JR千歳線苫小牧駅徒歩10分
築年月	2003年2月
階建	地上10階建
総戸数	50戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	89

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安カーサシティ表町７０５号室	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					82万円割安
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周辺の賃貸物件

賃貸

セントラル三条

住所	北海道苫小牧市錦町2丁目5番15号
交通	JR室蘭本線苫小牧駅徒歩9分
築年数	1985年7月
階建て	地上7階建
総戸数	40戸

口コミ数	16
アクセス数	1579

賃貸

グランドール大東

住所	北海道苫小牧市緑町2丁目6番10号
交通	JR室蘭本線苫小牧駅徒歩5分
築年数	2000年1月
階建て	地上9階建

口コミ数	19
アクセス数	5262

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランドール大東 802	9.5万円 (6,000円)	無	1ヶ月	79.3m²	3LDK	8階	-

	グランドール大東 301	11.5万円 (6,000円)	無	1ヶ月	92.01m²	4LDK	3階	-

全件を表示する

賃貸

サンシティ苫小牧

住所	北海道苫小牧市表町5丁目1番18号
交通	JR千歳線苫小牧駅徒歩5分
築年数	1991年5月
階建て	地上10階建
総戸数	51戸

口コミ数	19
アクセス数	5137

賃貸

クリスタルハーモニー５

住所	北海道苫小牧市木場町2丁目19番18号
交通	JR室蘭本線苫小牧駅徒歩20分
階建て	地上2階建

口コミ数	32
アクセス数	718

賃貸

コート・エンブレム

住所	北海道苫小牧市木場町3丁目4番11号
交通	JR室蘭本線苫小牧駅徒歩10分
築年数	1985年12月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	11
アクセス数	442

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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