マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:60件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 5件 |
偏差値ランキング |
西宮市 |
ハイツ苦楽園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『苦楽園口駅』 阪急甲陽線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市苦楽園一番町1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1974年3月
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総戸数
88戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
苦楽園小学校
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中学校区域
苦楽園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「関西スーパー」約300m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ハイツ苦楽園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ハイツ苦楽園の【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人(世帯)にオススメ?
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 苦楽園口駅
こんたさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 自転車駐輪場がすぐ見つかる。というか、駅の目の前にある。駅によっては、だいぶ離れたところにある。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街というほどではないが、駅前通りにコンビニ・飲食店、病院などがぎっしりと並んでいる。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | インドカレーの美味しいお店があり、よく利用している。他にも串カツ田中など、ちょっと飲みたい人にはお勧めの居酒屋さんは何件もある。おもに焼き鳥屋さん。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | お子さんをお持ちの世代には、便利だと思う。中学受験がさかんな地域なので、塾の数はめちゃくちゃ多い。西宮市では、北口や甲子園とならんでトップ3に入るほどだ。 |
治安 |
4 |
メリット | 川沿いにあるので、特別治安が悪い印象もない。駅前に無人の交番がある。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れたところ、駅から徒歩で10分くらいのところには学生さんや独身世帯でも借りやすいアパートがある。 |
2022年4月 苦楽園口駅
なおわんなおさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急神戸線の夙川駅から一駅、夙川駅も快速が止まるので、三ノ宮、梅田方面から比較的アクセスはよい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にスーパーマーケットが複数、小規模ながら商店街もあり、個人商店も点在している。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 場所柄、美味しいベーカリー、洋菓子店が多く、ハイレベル。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文教地区ということもあり、学校、保育園、幼稚園には不自由しない。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅周辺、夙川沿岸近辺は明るく開けているので治安がよい。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 苦楽園口近辺から少し離れた甲陽園側までくると、家賃相場も少しこなれてくる。 |
2019年12月 苦楽園口駅
【メリット】 駅そばに夙川が流れており、それに沿って春は桜並木、秋は紅葉の並木が約3Km楽しむ事ができる……
2018年9月 苦楽園口駅
【メリット】 駅周辺は高級住宅地となっているので非常に治安が良く、防犯意識が強い地域なので女性が一人で夜……
ハイツ苦楽園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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西宮市ランキング(1483物件中) |
西宮市苦楽園一番町ランキング(8物件中) |
苦楽園口駅ランキング(173物件中) |
ハイツ苦楽園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年3月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
2 | 2023年1月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
4 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2022年9月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
6 | 2022年7月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
8 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
10 | 2022年1月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
11 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
12 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 2LDK | ー | リノベーション | ー | |||||||
14 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
15 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
16 | 2019年4月 | 2019年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
17 | 2018年11月 | 2019年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
18 | 2018年10月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
19 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | リノベーション | ー | |||||||
20 | 2018年10月 | 2019年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
21 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
22 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 2SLDK | 西 | リノベーション | ー | |||||||
23 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 2SSLDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
24 | 2018年3月 | 2018年5月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
25 | 2018年3月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
26 | 2017年11月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
27 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
28 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
29 | 2017年10月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
30 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
31 | 2017年9月 | 2018年1月 | 6階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
32 | 2017年8月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
33 | 2017年5月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
34 | 2017年5月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
35 | 2017年3月 | 2017年10月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
36 | 2017年2月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
37 | 2017年1月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
38 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ルーフバルコニー リノベーション |
ー | |||||||
39 | 2016年12月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
40 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
41 | 2016年9月 | 2016年9月 | 6階 | ー | 西 | リフォーム | ー | |||||||
42 | 2016年6月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ルーフバルコニー リノベーション |
ー | |||||||
43 | 2016年2月 | 2016年3月 | 6階 | ー | 西 | リフォーム | ー | |||||||
44 | 2016年2月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
45 | 2016年2月 | 2016年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
46 | 2016年2月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
47 | 2015年11月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
48 | 2015年11月 | 2016年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
49 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
50 | 2015年11月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
51 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
52 | 2015年8月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
53 | 2015年8月 | 2015年9月 | 4階 | ー | 西 | リフォーム | ー | |||||||
54 | 2015年7月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
55 | 2015年5月 | 2015年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
56 | 2015年3月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
57 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
58 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
59 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
60 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り40件 |
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平均 | 3階 | 83.11㎡ | 7.87㎡ | 2,020万円 | @81万円 | @25万円 | 9,700円 117円 |
9,055円 109円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツ苦楽園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市苦楽園一番町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■苦楽園口駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ハイツ苦楽園の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2017年5月 | 4階 | 3LDK | ー | 78.65 | |||||||
2017年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 85.77 | |||||||
2017年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | 78.65 | |||||||
2016年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | 78.65 | |||||||
2016年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | 78.65 | |||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツ苦楽園の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
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■西宮市苦楽園一番町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■西宮市の賃料相場
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(2025年05月)
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■苦楽園口駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: