| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約60万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市緑区 |
ライオンズマンション薬師山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／鳴海駅 徒歩15分
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利用可能路線
『鳴海駅』 名鉄名古屋本線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市緑区鳴海町薬師山80 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1984年8月
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総戸数
21戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
鳴海小学校
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中学校区域
鳴海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ライオンズマンション薬師山の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション薬師山の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション薬師山の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【鳴海駅に対する口コミ】駅ビルには商業施設あり、コンビニ、スーパー、古本屋、英会話スクール、居酒屋などが入店しています。 会社、学校帰りに便利です。 近隣にはコインパーキングが充実しているので車で行っても困りません。 アクセスも名古屋駅まで急行電車で、15分で到着するので快適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 鳴海駅
しょうゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行などが止まる大きな駅で、利便性が高く、駅周辺設備も整っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のホームを出るとすぐにパン屋さんがあり美味しいパンを購入できる。また、改札を出て降りて行くとスーパーがある。他にも周辺には飲み屋や塾など他にもご飯屋さんや雑貨屋、ジムなど施設が多数ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の構内に3軒ご飯屋さんがあり、とても便利。最悪コンビニもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広いくエレベーターなどの設備も綺麗で老若男女問わず利用することができる。バスやタクシーもあるため便利。またイオン直通のバスもあり便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | コンビニなどがあり、明るい駅であるため安全に利用できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスは見合っていると思う。 |
2023年7月 鳴海駅
entou2004さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 昔は駅前の踏切は開かずの踏切だったけど今は高架になったため良くなった。 駅にスーパーやコンビニが併設されて良い感じ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニや個人経営の居酒屋あり スーパーが近い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋あり 千年の宴がある 国道一号までいけば色々飲食店あり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 病院が近い 総合病院、眼科、耳鼻科、歯科なとある |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良い 交番も昔から近い。 夜も巡回あり |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃安め 住むところ多い 空き土地もそこそこある |
2022年2月 鳴海駅
【メリット】 駅構内は広く、急行がとまるので便利である。パン屋やローソンが駅に入っているので飲食に関して……
2022年1月 鳴海駅
【メリット】 急行がとまる駅ということもあり人通りから多いです。
駅改札口の下にはヤマダイとい……
ライオンズマンション薬師山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市緑区ランキング(477物件中) |
名古屋市緑区鳴海町ランキング(101物件中) |
鳴海駅ランキング(98物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,314万円
推定相場坪単価60万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
ライオンズマンション薬師山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,412 ～ 1,445万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,346 ～ 1,412万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,281 ～ 1,346万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,215 ～ 1,281万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,149 ～ 1,215万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション薬師山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 1階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 1階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年10月 | 1階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年4月 | 1階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 4DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 70.21㎡ | 14.21㎡ | 1,124万円 | ＠53万円 | ＠16万円 | 9,400円 132円 |
13,070円 184円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション薬師山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市緑区鳴海町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市緑区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鳴海駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.15～73.15㎡｜73.15㎡ | 1,330万円｜60万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 66.3～66.3㎡｜66.3㎡ | 850万円｜42万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.3～73.15㎡｜70.21㎡ | 1,124万円｜53万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
