サンヴィレッジ大倉山
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 36件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約275万円/坪 |
サンヴィレッジ大倉山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／大倉山駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『大倉山駅』 東急東横線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目4-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1993年5月
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総戸数
19戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立大綱小学校
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中学校区域
横浜市立大綱中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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サンヴィレッジ大倉山の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
サンヴィレッジ大倉山の【賃貸】物件情報
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サンヴィレッジ大倉山の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大倉山駅に対する口コミ】横浜、東京方面まで一本で向かうことができる。駅の近くは高いが、少し離れると苦にならない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【大倉山駅に対する口コミ】定期的にイベントをしていて商店街が賑わっている。治安はいいと思う。事件は見かけない。酔っ払いも少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【大倉山駅に対する口コミ】おいしいパン屋とケーキ屋がある。いつも並んでいる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大倉山駅に対する口コミ】塾が多い。また習い事がしやすい環境だと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 大倉山駅
あすかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東急東横線が通っているので、横浜まで10分、武蔵小杉まで10分、渋谷まで30分一本で行けるので便利です。バス乗り場とタクシー乗り場もあり、電車本数も5.6分に1本あるところも使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 皮膚科や産婦人科、歯医者なども駅近くにあり、美容院もたくさんあるので充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスやマックなどチェーン店がたくさんあり、飲食に困ったことはありません。昔ながらの個人店もあり美味しいところが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園がたくさんあります。公園も多いので子供が飽きないと思います。駅に多機能トイレもついているので安心できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お子さん連れやおっとりした年配の方が多いので、治安はすごくいいです。駅周りも綺麗でゴミなどもなく、季節によって街にイルミネーションが装飾されたりポスターが貼られたりするところが素敵です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新築もあり静かなので一人暮らしなどにも向いてると思います。 |
2023年7月 大倉山駅
niさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 菊名駅の隣で、交通アクセスが便利で、周辺に商業施設も充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングセンターなどが近くにあり、買い物が便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地域密着型の安めの飲食店が多くなっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代が多く、子どもたちも暮らしやすい環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街が広がっているので、治安は落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 武蔵小杉に比べて家賃は安いですが、新横浜駅に近いのでコスパ最高です。 |
2022年9月 大倉山駅
しみずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 各駅しか止まらないけれど、電車の本数が多いのであまり不便さは気になりません。 少し風情のある駅前商店街がとても素敵です。 春には山の祭りもあり、植木販売やおいしい食べ物なども出たりします。 区役所もこの駅にあるので、住むには便利な街だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前の商店街で大体のことは事足ります。 区役所もあり、病院も沢山あるので生活するにはとても便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前は個人店が多いので、人と人の触れ合いを感じることが多く、町に住んでいる、という感覚が味わえます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校などが不便なくあるので、生活には困りません。 すこし細い道に入れば公園もあり、山などもあるため子供の遊び場としてもいい環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前はきれいに整備されており、昼も夜も安全だと思います。 小さな駅なのですが、そこがまた風情を感じさせてくれます。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 東横沿線の中では各駅停車のみのためか、非常に家賃がリーズナブルではないかと思います。 物価も近隣駅よりは控えめで、子育てにもいいかと思います。 |
2018年4月 大倉山駅
【メリット】 東急東横線沿線の高級住宅街になります。渋谷から横浜駅まで、乗り換えなしで行ける交通アクセス……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,738万円
推定相場坪単価275万円/坪
推定相場㎡単価83万円/㎡
サンヴィレッジ大倉山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,943 ～ 3,012万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,806 ～ 2,943万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,669 ～ 2,806万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,533 ～ 2,669万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,396 ～ 2,533万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サンヴィレッジ大倉山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 35.02㎡ | 0㎡ | 2,403万円 | ＠230万円 | ＠70万円 | 8,870円 253円 |
9,910円 282円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンヴィレッジ大倉山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■横浜市港北区大倉山の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市港北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大倉山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 33.84～37.4㎡｜35.02㎡ | 2,403万円｜229万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.84～37.4㎡｜35.02㎡ | 2,403万円｜229万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンヴィレッジ大倉山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 40 | |||||||
| 2022年12月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 45 | |||||||
| 2021年12月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 37.4 | |||||||
| 2021年10月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 37.4 | |||||||
| 2021年9月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 37.4 | |||||||
…残り31件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンヴィレッジ大倉山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-
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■横浜市港北区大倉山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市港北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■大倉山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 39～40.46㎡｜39.41㎡ | 107,444円｜9,012円/坪 |
| 3階～3階 | 35.92～45㎡｜41.31㎡ | 99,777円｜8,057円/坪 |
| 4階～4階 | 35～39.6㎡｜38.19㎡ | 113,200円｜9,821円/坪 |
| 5階～5階 | 37.2～39.6㎡｜37.96㎡ | 104,363円｜9,091円/坪 |
| 6階～6階 | 37.4～37.4㎡｜37.4㎡ | 104,500円｜9,237円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～45㎡｜38.99㎡ | 105,454円｜8,977円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 39.04～39.04㎡｜39.04㎡ | 104,000円｜8,807円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
