藤和茅ヶ崎ハイタウン１号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約132万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
茅ヶ崎市 |
藤和茅ヶ崎ハイタウン１号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR相模線／茅ケ崎駅 徒歩15分
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利用可能路線
『茅ケ崎駅』 JR東海道本線 JR相模線 JR湘南新宿ライン高海
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所在地(住所)
神奈川県茅ヶ崎市本村5丁目8-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
1988年2月
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総戸数
154戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
梅田小学校
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中学校区域
梅田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和茅ヶ崎ハイタウン１号棟の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
藤和茅ヶ崎ハイタウン１号棟の【賃貸】物件情報
藤和茅ヶ崎ハイタウン１号棟の口コミ・評判
2021年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【茅ケ崎駅に対する口コミ】駅には直結で行けるラスカがあります。 周辺にも多数の銀行やコンビニ、イトーヨーカドーなど 様々な施設があります。 湘南新宿ラインが通っていますので 渋谷や新宿方面に行く際も アクセスしやすいと思います。 その他の都心部に行くにもアクセスしやすいです。(横浜、東京駅等) |
|---|---|---|---|
2024年9月
りらくまおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | それなりに築年数の経っているマンションだが造りはしっかりしていてペット可なとこはよかった中庭にテニスコートがある通りを挟んで斜向かいにコンビニがあるのがありがたい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 茅ケ崎駅
yさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り入れ路線が少ないので、わかりやすく、東海道線と相模線の乗り換えも簡単 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前に駅ビル、コンビニなどがあり、不便さを感じたことはない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやパン屋、飲食店はたくさんあって便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | コンコースはエレベータがたくさんあって車椅子やベビーカーには良いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的夜でも治安は良いと思う。近くに交番もある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や物価は比較的安くて、治安も良いので住みやすい |
2023年7月 茅ケ崎駅
るんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅ビルのラスカでひと通りの買い物やお土産の購入も可能になってさらに便利になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食事のできる飲食店がとても多い、料理のジャンルもは幅広い上に全体的に美味しいお店が多いことはほんとに素晴らしいと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 上記にも書いたけど、これに関しては都内にも劣らないほど店舗数も味も良いと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供さんの多い(自転車に子供2人または3人！乗せてる人もいるほど)ところをみると子育て環境には適していると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 最高に良い。地元のカルチャーを守ってるみんなが情報網を張っているので治安は守られている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | これに関しては茅ヶ崎が価格帯が高いわけではないけど物価高騰の波があるのでしょうがないのでは？ |
2023年6月 茅ケ崎駅
まなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東海道線1本で東京まで出られるところ、相模線では始発駅なので良いと感じている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 自転車で移動できる場所が多く、駅近くにスーパーがあるところ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店だけでなく個人経営のオシャレな飲食店がちょこちょこある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が少し増え、子育て支援も少し充実しているのではないかと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、治安はそんなに悪くないように感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 場所によって家賃が安いところもあるので住みやすい。、 |
2022年8月 茅ケ崎駅
ジャンボさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北口、南口の両方にタクシー乗り場とバスターミナルがあります。 東海道線以外にも相模原線の始発駅。 八王子方面にも行きやすいです。 構内はエスカレーター、エレベーターがホームの真ん中付近にある為使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札口の目の前に駅ビルのメイン入り口があるので使いやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口に肉そばが夕食な店があります。 横濱飯店と言うTVでも紹介されるお店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の構内、北口、南口にあるトイレは全て多目的トイレです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番もあり、昼、夜問わずに治安はいいです。 変な改造車両も走っていません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 1kの一人暮らしから2LDK以上のファミリーユースの賃貸マンション、アパートが多数あり、近くの藤沢駅より安いです。 |
藤和茅ヶ崎ハイタウン１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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茅ヶ崎市ランキング(350物件中) |
茅ヶ崎市本村ランキング(22物件中) |
茅ケ崎駅ランキング(344物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,873万円
推定相場坪単価132万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
藤和茅ヶ崎ハイタウン１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,088 ～ 3,160万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,944 ～ 3,088万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,801 ～ 2,944万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,657 ～ 2,801万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,513 ～ 2,657万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
藤和茅ヶ崎ハイタウン１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年1月 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年2月 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 76.01㎡ | 18.67㎡ | 2,228万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 9,720円 129円 |
17,496円 232円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和茅ヶ崎ハイタウン１号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■茅ヶ崎市本村の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■茅ヶ崎市の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■茅ケ崎駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
