オーセンティック淀屋橋
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
オーセンティック淀屋橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩4分
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利用可能路線
『淀屋橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区平野町3丁目1-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1986年7月
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総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立開平小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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オーセンティック淀屋橋の【賃貸】物件情報
オーセンティック淀屋橋の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】京阪と乗り換えがスムーズでいい。 電車がすぐ来るから便利京阪と地下鉄御堂筋線がある為、どの地へも比較的行きやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】飲食店、会社が多くビジネスマンとしては移動範囲が少なく済むビジネス街の為、この地を住居としている人は少なく、それなりの収入が必要なため、民度は高いと思われる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】チェーン店よりは、個人店が多いと思う。その為、味は良さそうな飲食店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】近くに靱公園や、子どもの森などがあるため、わりかし都会の中でも自然が多い。 |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】御堂筋線にも駅直結でかなり便利です。 淀屋橋駅から京都方面に乗るときは、淀屋橋駅が始発電車なので確実に座れるのでいつも嬉しいです。 最近リニューアルされてトイレがすごく綺麗になってすごく快適です。 薬局や喫茶店もあり便利です |
|---|---|---|---|
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】ビジネス街なのでとても便利です。コンビニ、スーパー、飲食店が充実しています。梅田にも近く徒歩で10～15分あれば梅田へ行く事ができます。銀行も多いのでATMを利用する機会が多いならとても便利です。セキュリティーがしっかりとしているマンションが多く全体的に安全な地域です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 淀屋橋駅
ミミさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田にも近い場所にあるので、利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 梅田周辺まで行く事で、買い物施設の充実度を体感できます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 橋を渡り、しばらく移動すると飲食店の数が増えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が川沿いになりますので、暮らしの潤いを感じる事が可能です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 休みの日は、静かな場所で、治安も悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コスパに関しては、通常程度の内容だと思います。 |
2022年1月 淀屋橋駅
【メリット】 京阪に乗れば京橋や京都まで行ける上に、御堂筋線で本町や心斎橋まですぐに到着する。京阪から御……
2021年10月 淀屋橋駅
【メリット】 大阪メトロへのアクセスの良さが一番のメリットだと思います。飲食店やお店が近くにあるので付近……
2020年4月 淀屋橋駅
【メリット】 大阪市役所本庁の最寄り駅となっており、各種行政手続きをスムーズに行えるメリットがあります。……
オーセンティック淀屋橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市中央区ランキング(609物件中) |
大阪市中央区平野町ランキング(10物件中) |
淀屋橋駅ランキング(65物件中) |
オーセンティック淀屋橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2017年9月 | 2017年11月 | 6階 | ー | 北 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年9月 | 2017年11月 | 7階 | ー | 北 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年9月 | 2017年11月 | 7階 | ー | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | ー | 北 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2017年2月 | 2017年2月 | 1階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 83.18㎡ | 5.28㎡ | 2,910万円 | ＠123万円 | ＠37万円 | 22,208円 266円 |
16,185円 194円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーセンティック淀屋橋の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大阪市中央区平野町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大阪市中央区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■淀屋橋駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
