コスモ野洲2番館
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 27件 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約85万円/坪
賃料:約4290円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.10% |
偏差値ランキング |
野洲市 |
コスモ野洲2番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/野洲駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『野洲駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
滋賀県野洲市小篠原1947-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1993年9月
-
総戸数
73戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
野洲市立野洲小学校
-
中学校区域
野洲市立野洲中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
コスモ野洲2番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
コスモ野洲2番館の【賃貸】物件情報
コスモ野洲2番館の口コミ・評判
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【野洲駅に対する口コミ】新快速や、特急がとまり、野洲発着の列車もある比較的大きな駅です。すべての点で◎のバランス。京都、米原、大津まで30分ほどでいける。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【野洲駅に対する口コミ】駅前に居酒屋や、飲食店があり、夜は、特に賑わう。 近くの三井アウトレットパーク滋賀竜王へ行く近江鉄道バスがあさは、よく混み合う。ほとんどの時間で交番二人がいて業務をしていはる、 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【野洲駅に対する口コミ】たくさんの飲食店が駅前にあり、充実している。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【野洲駅に対する口コミ】マンションが近くにたくさんあり、公園、学校、園もたくさんある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【野洲駅に対する口コミ】コンコース及び階段下にセブンイレブンがあります。 ロータリーにはいつもタクシーが待機、 路線バスも通っており、利便性はよいです。 駅から徒歩5分ぐらいの位置に市役所、薬局、居酒屋、レストラン等あり、便利です |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【野洲駅に対する口コミ】駅周辺は居酒屋が割と多く徒歩圏内にカフェやアルプラザ野洲店などがある。飲食店やスーパーなどが充実しているため、終電を逃した際も(野洲止めの為)24時間のカラオケやマクドナルドで何とかなる。京都までは滋賀で言うと野洲駅あたりで大体半分である。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 始発駅であり、京都へ30分、大阪へは1時間で行ける。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 自然が多く空気がきれいで、気持ちよく生活をおくれる。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理人が清掃しているので比較的綺麗である。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 基本的に全ての部屋が南向きなので日当たりが良い。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーが充実しているので、だいたいのものは家の周辺で買える。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | いろんな施設やイベントが充実しているので子育てには良い街。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 野洲駅
ゆいさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | ①JR京都駅まで約30分、JR大阪駅まで約1時間と、大都市へのアクセスが良い。 ②始発駅なので座りやすい。 ③新快速が止まる。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ①駅には南口と北口の2か所の出口があり、南口からはアル・プラザ野洲店、北口からはアクロスプラザ野洲(SEIYU、しまむら等)にアクセスできる。 ②駅周辺には診療所が多い。 ③駅から徒歩数分の場所に総合病院である「市立野洲病院」がある。 ④三井アウトレットパーク竜王までの直通バスが出ている。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ①居酒屋を中心に飲食店が多い。 ②ベーカリーがある。 ③市内で有名な和菓子屋が駅の南口の目の前にある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ①駅北口は近年改修されたばかりで、エレベーターやエスカレーター、ロータリーが整備されている。 ②駅南口からすぐの場所に「認定こども園野洲優愛保育園モンチ」及び「野洲市立野洲幼稚園」がある。 ③駅南口から徒歩数分の場所に「野洲市立野洲小学校」がある。 |
治安 |
5 |
メリット | ①駅南口に交番がある。 ②駅周辺は静かで、北口・南口共に治安は悪くない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ①駅周辺の家賃はそこまで高くない。 ②適度に自然が多く、駅周辺でも静かな住宅街が多いので住みやすい上、大都市への通勤にも便利。 |
2022年9月 野洲駅
ぽぽさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 野洲駅発の電車があるので確実に座れるのが嬉しいです。新快速も停まります。北口南口共にタクシー乗り場があって便利です。改札の隣に小さなコンビニがあるのも良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅内と南口出てすぐにもコンビニがあります。コンビニ以外の施設は無いけど少しの時間潰しくらいならできます。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内にファミレス、喫茶店、居酒屋などあります。飲食店目的であれば北口側のほうがありそうです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新快速が停まり、野洲駅発があることから電車の本数も多いので通学はとても便利です。駅周辺に保育園、幼稚園も多くあり、子育て世代には住みやすいです。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので安心感あります。コロナ禍になってからは酔っぱらいの姿を見ることは減りました。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の利便性、公共施設、学校など総合的に満足度の高い場所です。賃貸であれば駅近でも費用を抑えて住むことができます。 |
2022年4月 野洲駅
メガトロンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速が停車し当駅始発列車が多いのが魅力的です。始発列車はほぼ座れるので便利です。特急列車も一部停車し関空まで乗り換えなしです。セブンイレブンが改札横と一階構内にあり便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 交番や公衆トイレ等があり何かの時に安心です。金券ショップがありお得に切符が買えそうです。周辺居酒屋さん等あります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内隣接して居酒屋さん等が数件有ります。餃子の王将やすきや等は5分以上歩かないとないです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には野洲小学校、幼稚園があります。少し行くと中学校と高校も有ります。大規模公園としては希望ヶ丘があります。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅直近には交番があり安心です。治安はいいとは思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪から一時間、京都から30分で新快速乗ったら行けるので便利です。 |
2020年2月 野洲駅
【メリット】 一部の快速電車、普通電車の終着駅になっており、ラッシュ時間帯でも着席できる可能性が非常に高……
コスモ野洲2番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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野洲市ランキング(21物件中) |
野洲市小篠原ランキング(13物件中) |
野洲駅ランキング(21物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,682万円
推定相場坪単価85万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
コスモ野洲2番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,808 ~ 1,850万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,724 ~ 1,808万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,640 ~ 1,724万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,556 ~ 1,640万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,471 ~ 1,556万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
野洲市 | 11位 | / 21物件中 |
---|---|---|
野洲市小篠原 | 8位 | / 12物件中 |
野洲駅 | 11位 | / 21物件中 |
坪賃料ランキング
野洲市 | 11位 | / 16物件中 |
---|---|---|
野洲市小篠原 | 8位 | / 9物件中 |
野洲駅 | 11位 | / 16物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
コスモ野洲2番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年7月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年1月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年7月 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
8 | 2021年3月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
9 | 2020年5月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
10 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
11 | 2018年5月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
12 | 2018年4月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
13 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
14 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
15 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
16 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
17 | 2016年5月 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
18 | 2016年2月 | 2016年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
19 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
20 | 2015年7月 | 2015年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
21 | 2014年12月 | 2015年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
22 | 2014年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
23 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
24 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
25 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
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平均 | 4階 | 68.24㎡ | 11.28㎡ | 1,386万円 | @68万円 | @21万円 | 8,429円 122円 |
11,503円 167円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コスモ野洲2番館の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
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■野洲市小篠原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■野洲市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■野洲駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 68.44~74.4㎡|69.43㎡ | 1,303万円|62万円/坪 |
3階~4階 | 68.44~68.44㎡|68.44㎡ | 1,460万円|70万円/坪 |
5階~6階 | 66~68.44㎡|67.08㎡ | 1,234万円|61万円/坪 |
7階~8階 | 68.44~68.44㎡|68.44㎡ | 1,760万円|85万円/坪 |
9階~10階 | 69.76~69.76㎡|69.76㎡ | 1,100万円|52万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66~74.4㎡|68.24㎡ | 1,386万円|67万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
コスモ野洲2番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 4階 | 3LDK | ー | 66.01 | |||||||
2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 68.44 | |||||||
2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 68.44 | |||||||
2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 71.87 | |||||||
2024年7月 | 4階 | 3LDK | ー | 66.01 | |||||||
…残り22件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ野洲2番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■野洲市小篠原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■野洲市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■野洲駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 66.01~74.4㎡|69.03㎡ | 76,000円|3,644円/坪 |
5階~6階 | 69.76~87.65㎡|81.68㎡ | 83,333円|3,401円/坪 |
7階~8階 | 68.44~86.01㎡|74.29㎡ | 88,333円|3,987円/坪 |
9階~10階 | 66.01~68.44㎡|67.22㎡ | 80,000円|3,935円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.01~87.65㎡|71.08㎡ | 77,333円|3,607円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: