フローラ岡本
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 43件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
フローラ岡本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／岡本駅 徒歩13分
JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩16分
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利用可能路線
『岡本駅』 阪急神戸本線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区岡本4丁目8-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1989年12月
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総戸数
10戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
本山第三小学校
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中学校区域
本山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
フローラ岡本の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
フローラ岡本の【賃貸】物件情報
フローラ岡本の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岡本駅に対する口コミ】甲南大学の最寄り駅になっていて、駅周辺にカフェや商店が多い。そのため夜もある程度人通りがあるので治安も問題ない。道も石畳で雰囲気がよい。特急電車の停車駅のため、三宮、梅田ともにアクセスしやすい。JRの摂津本山駅へも3分程度で行けるので、万が一阪急に運転見合わせがあってもJR利用できる。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 摂津本山駅
るなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅ナカにマツモトキヨシ、セブンイレブン、パン屋、雑貨屋があります。また、近くにマクドナルドやスターバックス、イカリスーパーもあるためとても便利です。阪急にも徒歩5分程でいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、スーパー、薬局は複数ありとても便利です。他にはパン屋、カフェやケーキショップ、雑貨屋が多いイメージです。日常生活に使う買い物には基本困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も多く、おしゃれなカフェやベーカリーもたくさんあります。ファストフードで言えばマクドナルドとモスバーガーがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に子供用のトイレ、おむつ替えシートがあります。エレベーター、エスカレーターもあります。幼稚園や保育園の数は並だと思います。小学校は充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街はなく、酔っ払いもあまり見かけません。出口による治安の差もほぼないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすいため総合的に考えたらプラスだと思います。 |
2022年6月 岡本駅
tayumaso4さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・三宮～西宮北口間で特急が停車する駅。 ・JR摂津本山駅と近く、2路線利用が可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅前がお洒落。 ・三宮にも梅田にも行きやすい。 ・スーパー、コンビニ、ドラッグストア、生活する上で必要な店舗は揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・外食場所も多くあり、出歩くのも楽しい。 ・鉄板ステーキから、一般大衆の食事処まである。 ・神戸ならではのパン屋さんも幾つもあり楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・阪神間で屈指の文教地区であり、教育レベルは相当に高い。 ・中学受験組が50％を超えてるように、周辺には受験塾も多数あり教育には打ってつけな環境。 ・街中には公園も多数あり、子供と遊ぶ場所も充分にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・夜間も明るく、ひと通りも多いことから治安は良い。 ・駅周辺も煩雑でなく、きっちりと整理されている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・陳愛物件が多数あることより、自分に合った間取りや家賃等の物件を探しやすい。 |
2021年12月 摂津本山駅
【メリット】 数年前くらいに新しくなってとてもきれいになりました。改札出たら、ちょっと狭いセブンイレブン……
2020年4月 岡本駅
【メリット】 阪急岡本駅の周辺には、必要なお店・施設が揃っておりとても便利です。銀行、郵便局といった金融……
フローラ岡本の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市東灘区ランキング(1102物件中) |
神戸市東灘区岡本ランキング(52物件中) |
岡本駅ランキング(146物件中) |
フローラ岡本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 東 | 29.67 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 東 | 27.09 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 1K | 東 | 27.09 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 1K | 東 | 29.67 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 1K | 東 | 27.09 | |||||||
…残り38件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローラ岡本の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市東灘区岡本の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■摂津本山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
