ユニライフ泉大津ライクシーガルの外観：ユニライフ泉大津ライクシーガル 外観
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ユニライフ泉大津ライクシーガルの外観：外観
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ユニライフ泉大津ライクシーガルの外観：外観
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ユニライフ泉大津ライクシーガルのエントランス
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ユニライフ泉大津ライクシーガルのエントランス：エントランスホール
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約52万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
泉大津市 |
ユニライフ泉大津ライクシーガルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／泉大津駅 徒歩8分
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利用可能路線
『泉大津駅』 南海本線
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所在地(住所)
大阪府泉大津市下之町7-38 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
33戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
泉大津市立戎小学校
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中学校区域
泉大津市立誠風中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ユニライフ泉大津ライクシーガルの【賃貸】物件情報
ユニライフ泉大津ライクシーガルの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【泉大津駅に対する口コミ】駅は広く、エレベーターエスカレーターがあります！ 改札を出るとアンスリーがあり、下に降りるとスーパーやイートインが出来るパン屋、飲み屋があります。 少し歩けば100均、マクドミスドや銀行もありとても便利です。 タクシーもほとんど待機しているのですぐに乗れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【泉大津駅に対する口コミ】当駅は2016年に改装され駅周辺は綺麗になりました。また駅下にスーパーマケット、飲食店なども新たに出来て便利になりました。以前からあるスポーツジム、銀行もあり利便性は更にあがりました。また当駅は快速が止まる駅なので通勤通学にもかなり良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 泉大津駅
ぬこさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速がとまる駅で、わりと駅自体混んでいる印象はあまりない。 待ち時間も椅子があいてることが多いので座って待つこともできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出ると薬局やコンビニ、1Fには飲食店やスーパー、美容室やフィットネスジムなどもあり大変便利です。 パン屋もあり通勤前などに利用するのもオススメです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋、居酒屋など、レパートリーは多い。少し歩けば近辺にファミレスや寿司屋などもあるので、種類は豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐの施設に支援センターなどもあるため、大変便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に関しては特に問題ないです。たまり場になっているということもなく、安心して利用できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近でもわりと家賃なども安く、市内と比べ静かですし、地方よりも栄えているので便利です。 |
2023年10月 泉大津駅
うしかいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速がとまる。車でもアクセスしやすいロータリーがある。バスロータリーが広い。周辺にスーパー、コンビニ、飲食店などがあり、衣食住に充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、本屋、100円均一、診療所、ドラッグストア、図書館 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、ミスタードーナツなどファストフード店は充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内で大きめの公園がある。高架下に人工芝生のスペースがあり、農家直送の移動販売などしている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 全体的には人がたくさん行き来していて安心感はある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は家賃が高いが少し離れると落ち着くと思う。 |
2023年5月 泉大津駅
あかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部までのアクセスの良さ、南海難波まで一本で行ける。急行も止まるため、本数はかなり多め。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に中型の商業施設があり、中にマクドナルドなどの飲食店や本屋、100円ショップなどお店としては充実している。スーパーも駅近に2軒あり通いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅に居酒屋や定食屋、レストランなどが集まっているので、便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターやスロープなど比較的にバリアフリーが進んでいる。トイレも新しく綺麗。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はお店が多いので、比較的に明るく歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃など安めで少し駅から離れれば1DKでも5万円程度の物件などもあり。 |
2022年6月 泉大津駅
よももさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行まで止まります。 1本で難波まで行け、梅田までも新今宮経由で行ける為そこまで不便で場はない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最寄りのスーパーが2つあり、片方は夜11時までやっているので有難い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し歩けば鳥貴族があったりするが、それぐらい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校などもあり、子育てはしやすい環境にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、定期的に見回っているので大きな騒ぎなどは見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最近駅前にアパートなどが急増しており、ベッドタウンとしての価値が高まっている印象。 インバウンド向けだろうが。 |
ユニライフ泉大津ライクシーガルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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泉大津市ランキング(57物件中) |
泉大津市下之町ランキング(1物件中) |
泉大津駅ランキング(42物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,063万円
推定相場坪単価52万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
ユニライフ泉大津ライクシーガルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,143 ～ 1,169万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,090 ～ 1,143万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,037 ～ 1,090万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 983 ～ 1,037万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 930 ～ 983万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ユニライフ泉大津ライクシーガルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年10月 | 2018年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年12月 | 2017年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 6 | 2016年5月 | 2016年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年3月 | 2015年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 62.64㎡ | 16.57㎡ | 1,219万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 9,688円 154円 |
9,708円 154円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニライフ泉大津ライクシーガルの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■泉大津市下之町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■泉大津市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■泉大津駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.72～68.72㎡｜68.72㎡ | 1,044万円｜50万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 60.91～60.91㎡｜60.91㎡ | 980万円｜53万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 60.91～60.91㎡｜60.91㎡ | 1,318万円｜71万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.91～68.72㎡｜62.64㎡ | 1,219万円｜65万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
