南林間セントラルマンション２号棟の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約86万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大和市 |
南林間セントラルマンション２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／南林間駅 徒歩6分
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利用可能路線
『南林間駅』 小田急江ノ島線
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所在地(住所)
神奈川県大和市南林間3丁目5-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1972年12月
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総戸数
58戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
南林間小学校
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中学校区域
南林間中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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南林間セントラルマンション２号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
南林間セントラルマンション２号棟の【賃貸】物件情報
南林間セントラルマンション２号棟の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【南林間駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーマーケット、保育園、幼稚園などがあり子供がいる家庭の方にとっても良いかも知れません。 電車は急行が止まるので都心までのアクセスも良いです。新宿まで一時間かかりません。 駅周辺は坂は無くほぼ平坦です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 南林間駅
chibouさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ハブステーションまでの利便性は高い。 田園都市線に繋がる中央林間駅、相鉄線に繋がる大和駅などはひと駅、ふた駅の距離。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニもあるので基本的なものは揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 多国籍料理屋など実は個性的な店がありマニアック。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園や多機能トイレなど特に充実していると感じたことはない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が目の前にあるので何かあった時の安心感は感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の利便性はあるので対する家賃などは比較的安いのではないかと感じる。 |
2022年8月 南林間駅
バニラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が停車する点。 相模大野で新宿方面に乗り換えれば新宿へ、中央林間で田園都市線に乗り換えれば渋谷に1時間程度で行くことができる点。 また、都心以外にも大和で相鉄線に乗り換えれば横浜へ、相模大野で小田原方面に乗り換えれば小田原に行くこともできるので比較的行動範囲が広がると思う。 他にも神奈中バス、相鉄バスも出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 【買い物施設】 駅直結で小田急マルシェがある。 1階部分はOdakyu OX(スーパー）、2階部分はキャンドゥ、ドトール、ココカラファインなどがある。 駅構内にはセブンイレブンが、駅すぐのところにはファミリーマート、マツモトキヨシがある。 【病院】 駅から少し歩くが、眼科、産婦人科はある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最低限はそろっている。 スーパー…Odakyu OX、TAIGA ファストフード…松屋、日高屋、ドミノピザ、モスバーガー（オープン予定） コンビニ…セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン（5分くらい歩く） カフェ…ドトール 生活雑貨…キャンドゥ、セリア パン屋…ポンパドウル（7分くらい歩く） ファミレス…ロイヤルホスト、サイゼリヤ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 【駅の施設】 各ホームにエレベーターが1台ずつある。また、小田急マルシェのほうにエレベーターが1台ある。 車いす対応お手洗いや、おむつ替えシートが設置されている。 【教育施設】 駅から7分ほど歩いたところに、保育園から短大までの私立の総合学園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が西口の近くにある。 街頭は駅からまっすぐ行く道には多い。 治安は比較的良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 最低限の生活をしたい人には向いていると思う。 場所と築年数によるが、それほど家賃は高くないように思われる。 |
2022年5月 南林間駅
まつぅさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅としてはそこまで栄えていないが、急行が止まるので使い勝手がとても良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパーや薬局、飲食店などはしっかり存在している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店の居酒屋などがあるため、使い勝手がいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩1分の箇所に小学校がある。治安も良いので安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺で争いごとを見たことがないくらい、治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさのバランスを考えると、自分はコストパフォーマンスは高いと思う。 |
2020年8月 南林間駅
【メリット】 居酒屋やスーパー、ファミレス、薬局等があり、そこそこ便利な駅前。
バス停も駅から……
南林間セントラルマンション２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大和市ランキング(480物件中) |
大和市南林間ランキング(35物件中) |
南林間駅ランキング(133物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,846万円
推定相場坪単価86万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
南林間セントラルマンション２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,984 ～ 2,030万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,892 ～ 1,984万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,799 ～ 1,892万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,707 ～ 1,799万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,615 ～ 1,707万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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南林間セントラルマンション２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 2025年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2025年1月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2024年7月 | 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2024年2月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年3月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2023年3月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年2月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2019年10月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年4月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 16 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2017年4月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 19 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | 71.8㎡ | 7.05㎡ | 1,541万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 4,000円 55円 |
10,944円 151円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■南林間セントラルマンション２号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■大和市南林間の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大和市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■南林間駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.32～73.32㎡｜73.31㎡ | 1,862万円｜84万円/坪 |
| 2階～2階 | 73.32～73.32㎡｜73.31㎡ | 1,884万円｜85万円/坪 |
| 3階～3階 | 69.15～73.32㎡｜70.93㎡ | 1,293万円｜60万円/坪 |
| 4階～4階 | 69.15～73.32㎡｜70.54㎡ | 1,331万円｜62万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.15～73.32㎡｜71.8㎡ | 1,541万円｜71万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
