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ＮＩＣハイム千歳烏山を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 世田谷区 > 北烏山 > 千歳烏山駅 > ＮＩＣハイム千歳烏山

中古

ＮＩＣハイム千歳烏山

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5071
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:50件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 6件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約221万円/坪
偏差値ランキング

世田谷区
3225物件中の順位

ＮＩＣハイム千歳烏山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／千歳烏山駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『千歳烏山駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区北烏山9丁目2-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1983年11月

  • 総戸数

    28戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    給田小学校

  • 中学校区域

    上祖師谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ＮＩＣハイム千歳烏山の【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 ニックハイム千歳烏山
ネット公開物件

情報取得日:2025年07月16日

価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2DK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

130万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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万円
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ＮＩＣハイム千歳烏山の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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ＮＩＣハイム千歳烏山の口コミ・評判

2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【千歳烏山駅に対する口コミ】独身時代に住んでいたが、駅前に小さなお店がたくさんあり、買い物がしやすい。またカルディや大戸屋などの人気チェーン店も多く、よく行ってきた。焼き鳥や和食屋など飲食店も隠れた名店が多く、友人とよく飲みに行っていた。
駅前の広場では時々イベントをしていたり、駅前に区の施設もあるため子連れファミリーにも住みやすい街だと思う。
千歳烏山駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 千歳烏山駅

ちー牛さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 特急で新宿駅に15分程度で行けるアクセスの良さ
生活利便施設の充実
4 		メリット 周りに商店街があり、買い物できるところが多い
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は、比較的充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 住宅街が多く、教育施設は充実している印象
治安
5 		メリット 特に犯罪が起こったということを聞くことはなく、安全
コストパフォーマンス
4 		メリット 住宅街が多く非常に住みやすいと感じている
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・163文字）

2022年10月 千歳烏山駅

きゃさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 各駅から特急まで全て停車するところが便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型スーパーが複数店舗あり、百均やドラッグストアなども多い。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋が複数あり、その日の気分に合わせたご飯を選べる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 区民会館前に小さい広場がありよく子供たちが遊んでいる。
治安
3 		メリット 夜まで明るいので、駅前はあまり怖くない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 生活しやすい街であるが単線ということもあり比較的お値打ちなのでは？
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・168文字）

2022年10月 千歳烏山駅

あおあかくんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京王ライナー以外の全ての種別が止まり、特急に乗れば新宿に15分程で到着します。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の近くにスーパーやコンビニが複数ある。大手3社のコンビニが全て駅の近くにあるのがなお良い
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店の数が多い(特にラーメン屋)。なので毎回別の店が選べるのがいい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の階段にスロープがあり、地下自由通路にはエレベーターもある
治安
4 		メリット 駅近くでポイ捨てが見られないのできれいな町です
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅の近くにも一軒家があり、駅から少し離れればマンションも多くある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・223文字）

2022年5月 千歳烏山駅

mofuさん

12件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とても良いです。
■電車
2022年4月から特急が開通したので、新宿まで15分程度で着きます。
特急に乗れば明大前もすぐ行けるので、井の頭線も使えます。

■バス
駅からすぐのところにバス停も出ています。
中央線荻窪方面も行けるし、小田急線千歳船橋方面もいけます。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店、各病院がたくさんあります。
カルディや成城石井もあります。
買い物もめちゃくちゃしやすいです！
ダイソー、花屋、本屋、図書館や漫画喫茶、カラオケ、銭湯もあります！！
雑貨屋さんもちょこちょこあって楽しいですよ。
昔ながらの商店街みたいな、豆腐屋さんや八百屋さんもあり
街全体活気があります。
東京に来て何度か引っ越し経験してますが、ほんとに生活に困りません。

仕事の帰りが遅い方も寄れるスーパーも多いです。
北側はSEIYU（今は改装工事で2023年秋にリニューアルオープンします）、
南側はLIFE、がシミズヤが比較的夜遅い時間までやっていて、100円ローソンもあります。
飲食店の充実
5 		メリット チェーンのカフェ店、ファーストフード店はほぼ網羅しています。
ほんとにお店の数は多いので困らないです。
個人でやっているカフェや居酒屋も多いです。
唐揚げ、韓国系のチキンなど、テイクアウト専用のお店も多いです。
有名なスイーツ屋さんもありますよ！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育てしている身ではないので、なんとも言えませんが
比較的充実しているようには見えます。
スロープも駅に着いているのでベビーカーや車椅子も転がせます。
エレベーターもあります。
保育園も歩いていると結構よくみます。

八幡山駅の方にいくと、芦花公園という大ききな公園もあり
休日お子さんと遊んでいる方も多いです。
治安
4 		メリット 居酒屋が多いですが
駅の規模の割に風俗店やパチンコ少ないのですごいと思います。
交番も駅の近くにあります。
個人的には街灯も少ないと感じたことはないので、夜お遅い時間でも不安に感じたことがないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はお高めですが、治安や環境考えると妥当かなと思います。
京王線沿いも何個か住んでますが、一番住みやすくて気にいってます。
民度が高めなのか、質にこだわった商品を売ってる店も多いのですが
安いものも普通に売ってます。
東横線沿いとかよりは家賃下がるので、横浜方面に住まないのであれば
個人的にはおすすめです。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・278文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ＮＩＣハイム千歳烏山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

世田谷区ランキング

位
(3225物件中)

世田谷区北烏山ランキング

位
(74物件中)

千歳烏山駅ランキング

位
(268物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,336万円

推定相場坪単価221万円/坪

推定相場㎡単価67万円/㎡

価格帯別判定 i

ＮＩＣハイム千歳烏山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,661 ～ 4,769万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,444 ～ 4,661万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,227 ～ 4,444万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,010 ～ 4,227万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,794 ～ 4,010万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

世田谷区 1,802位 / 2,321物件中
世田谷区北烏山 25位 / 44物件中
千歳烏山駅 117位 / 189物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月15日終値) の日経平均株価は 39,678.02 円 となります。

何年後

予測価格：4,258～4,476万円

※中央値：4,367万円

予測坪単価：223万円/坪

予測㎡単価：68万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ＮＩＣハイム千歳烏山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年7月 販売中 4階 2DK 南 ー ー
2 2025年4月 2025年4月 3階 2DK 南東 ー ー
3 2025年3月 2025年3月 3階 2DK 南東 ー ー
4 2025年2月 2025年3月 3階 2DK 南 ー ー
5 2025年2月 2025年5月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
6 2024年10月 2024年10月 5階 1LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
7 2024年9月 2024年9月 5階 1LDK 北 リフォーム ー
8 2024年8月 2025年5月 1階 1R 北西 リフォーム ー
9 2024年6月 2024年8月 1階 1R 北西 角部屋 ー
10 2024年3月 2024年5月 5階 1LDK 北西 ー ー
11 2023年11月 2024年2月 1階 1R 北西 角部屋 ー
12 2023年11月 2024年1月 5階 2K 北西 角部屋 ー
13 2023年4月 2023年5月 2階 2LDK 南 角部屋 ー
14 2023年3月 2023年11月 1階 1R 北西 角部屋 ー
15 2022年9月 2023年1月 1階 1R 北西 角部屋 ー
16 2021年11月 2022年7月 1階 1R 北西 ー ー
17 2020年6月 2020年12月 1階 2DK 北西 角部屋 ー
18 2019年8月 2019年8月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
19 2019年4月 2019年4月 3階 2DK 南 リフォーム ー
20 2019年2月 2019年3月 3階 2DK 南 リフォーム ー
21 2018年6月 2018年10月 1階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
22 2018年2月 2018年3月 1階 2DK 南 ー ー
23 2018年2月 2018年4月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
24 2018年1月 2018年1月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
25 2018年1月 2018年1月 1階 2DK 南 ー ー
26 2017年12月 2017年12月 1階 3LDK 南 ー ー
27 2017年11月 2018年2月 1階 2DK 南 ー ー
28 2017年3月 2018年1月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
29 2017年1月 2017年1月 2階 1LDK 南 ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
30 2016年12月 2016年12月 1階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
31 2016年9月 2016年10月 2階 1LDK 南 ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
32 2016年9月 2016年10月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
33 2016年6月 2016年8月 3階 2DK 北西 角部屋 ー
34 2016年5月 2016年6月 3階 3LDK 南東 リノベーション ー
35 2016年4月 2016年9月 1階 2SDK 南 リノベーション ー
36 2016年3月 2016年8月 2階 1LDK 南 ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
37 2016年3月 2016年4月 3階 3LDK 南 リノベーション ー
38 2016年3月 2016年8月 2階 1LDK 南 ルーフバルコニー
リノベーション		 ー
39 2016年2月 2016年5月 3階 2DK 北 角部屋 ー
40 2015年11月 2016年1月 1階 2SDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
41 2015年11月 2016年8月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
42 2015年10月 2015年11月 4階 1DK 南 ー ー
43 2015年9月 2015年9月 3階 3LDK 南東 リノベーション ー
44 2015年9月 2015年11月 2階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
45 2015年6月 2015年7月 3階 3DK 南 ー ー
46 2015年6月 2015年7月 2階 2DK 南 ー ー
47 2015年2月 2015年2月 1階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
48 2014年12月 2015年1月 1階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
49 2014年6月 ー 1階 3DK 南 ー ー
50 2013年6月 ー 3階 2K 北 ー ー

…残り30件
平均 2階 46.79㎡ 6.03㎡ 2,676万円 ＠192万円 ＠58万円 12,421円
263円		 12,772円
271円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ＮＩＣハイム千歳烏山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ＮＩＣハイム千歳烏山の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■世田谷区北烏山の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千歳烏山駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 2 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 7 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 5 8 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ＮＩＣハイム千歳烏山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年9月 3階 2K 北 37.47
2015年2月 2階 2DK 南 41.1
2014年10月 2階 2DK 南 41.1
2014年9月 2階 2K 北 37.7
2014年9月 2階 2K 北 37.7

…残り1件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ＮＩＣハイム千歳烏山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ＮＩＣハイム千歳烏山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■世田谷区北烏山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千歳烏山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ＮＩＣハイム千歳烏山の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ドミール烏山

    住所 東京都世田谷区南烏山6丁目19番18号
    最寄駅 京王線 芦花公園駅 徒歩7分
    築年月 1976年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5875
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,790万円
    179万円
    55万円
  • 中古

    メインステージ千歳烏山

    住所 東京都世田谷区北烏山9丁目3番1号
    最寄駅 京王線 千歳烏山駅 徒歩8分
    築年月 2012年10月
    階建 地上6階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 6368
  • 中古

    南烏山ヒミコマンション

    住所 東京都世田谷区南烏山6丁目16番1号
    最寄駅 京王線 千歳烏山駅 徒歩5分
    築年月 1978年10月
    階建 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 22
    偏差値 ～50
    アクセス数 6150
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,547万円
    262万円
    80万円
  • 中古

    マック千歳烏山コート

    マック千歳烏山コートの外観
    住所 東京都世田谷区南烏山6丁目16番30号
    最寄駅 京王線 千歳烏山駅 徒歩6分
    築年月 1984年5月
    階建 地上5階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 10368
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,552万円
    215万円
    66万円
  • 中古

    テイト烏山マンション

    住所 東京都世田谷区南烏山6丁目32番6号
    最寄駅 京王線 千歳烏山駅 徒歩5分
    築年月 1980年4月
    階建 地上5階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 11
    偏差値 ー
    アクセス数 2825
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,552万円
    215万円
    66万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ピアサン烏山

    住所 東京都世田谷区北烏山9丁目3番4号
    交通 京王線 千歳烏山駅 徒歩7分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 853
  • 賃貸

    ピアサン南烏山

    住所 東京都世田谷区南烏山6丁目19番15号
    交通 京王線 千歳烏山駅 徒歩6分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1021
  • 賃貸

    アルカディア100

    住所 東京都世田谷区北烏山9丁目1番13号
    交通 京王線 千歳烏山駅 徒歩8分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 729
  • 賃貸

    ラ・カルマ

    住所 東京都世田谷区南烏山6丁目19番14号
    交通 京王線 千歳烏山駅 徒歩6分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 8
    アクセス数 695
  • 賃貸

    ディライトマンション

    住所 東京都世田谷区南烏山6丁目20番7号
    築年数 1985年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 672

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    ザパークハウス用賀プレイス

    ザパークハウス用賀プレイス
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区玉川台2丁目443番5（地番）
    交通 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩7分 （※南口）
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 83戸
    専有面積 46.75㎡～92.20㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 943
  • 新築

    プラウド八幡山

    プラウド八幡山
    価格 4,978万円～8,628万円
    所在地 東京都世田谷区南烏山一丁目178番2（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩5分
    階建 地上14階建
    総戸数 88戸
    専有面積 40.69㎡～68.91㎡
    間取り 第3期3次 1LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 35票
    アクセス数 4030
  • 新築

    アトラスシティ千歳烏山グランスイート

    アトラスシティ千歳烏山グランスイート
    価格 8,600万円～9,198万円
    所在地 東京都世田谷区給田三丁目944番1（杜ノ棟）、944番11（風ノ棟）（地番）
    交通 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 （杜ノ棟、風ノ棟）（西口）
    階建 地上4階 地下1階建（杜ノ棟、風ノ棟）
    総戸数 248戸
    専有面積 64.23㎡～71.18㎡
    間取り 最終期 3LDK ／ 2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 3382
  • 新築

    プラウド等々力ガーデンコート

    プラウド等々力ガーデンコート
    価格 10,678万円～14,288万円
    所在地 東京都世田谷区中町三丁目115番3（地番）
    交通 東急大井町線 「等々力」駅 徒歩9分
    階建 地上7階 地下1階建（実質、地上8階建相当）
    総戸数 72戸
    専有面積 54.51㎡～70.62㎡
    間取り 第1期2次 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 1864
  • 新築

    ザライオンズ世田谷八幡山

    ザライオンズ世田谷八幡山
    価格 9,700万円～18,800万円
    所在地 東京都世田谷区八幡山3丁目244番3 他5筆（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩3分
    階建 地上3階建
    総戸数 52戸
    専有面積 55.54㎡～84.31㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 29票
    アクセス数 3387

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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