プレステージ高砂の外観
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プレステージ高砂の外観
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プレステージ高砂のその他
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プレステージ高砂のその他
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プレステージ高砂のその他
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プレステージ高砂のその他
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プレステージ高砂のその他
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プレステージ高砂のその他
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プレステージ高砂のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約36万円/坪
賃料:約3886円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約13.11％ |
| 偏差値ランキング |
高砂市 |
プレステージ高砂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／高砂駅 徒歩5分
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利用可能路線
『高砂駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県高砂市高砂町農人町1788-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1989年12月
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総戸数
38戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プレステージ高砂の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
プレステージ高砂の【中古】販売情報
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
プレステージ高砂の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレステージ高砂の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高砂駅に対する口コミ】近年、駅構内が整備され、エレベーターなどが設置され、以前よりもキレイになった。特急停車駅。電車が到着する際は、採用された近隣高校の吹奏楽部演奏のJazzBGMが随時流れ、知らせてくれる。ローカル情報誌やチラシなどの設置スペースも有り、日々豊富な情報を知らせてくれる。朝は駅員が改札付近で挨拶をしてくれ、気持ちが良い。駅前にはチケット売り場があり、電車関連のチケットも求める事が出来る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 高砂駅
散髪屋さんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 高砂駅で特急電車がとまるから｡また､１５分に１本は特急電車がある｡ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 高砂駅から徒歩数分のところに個人医院が一箇所にかたまってある｡ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 高砂駅の改札を出て直ぐに飲食店がある｡価格はリーズナブルだと思っている｡ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 高砂駅の改札を出て直ぐのところに多目的トイレを含むトイレがある｡ |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街はなく､それに伴う喧嘩等はほぼない｡ |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 姫路や神戸､大阪へは山陽電鉄だけでいける｡ |
2024年2月 高砂駅
ぶれこんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山陽電鉄の駅で特急が停まる駅でありながら、何とも地味な駅。ココには120年前から操業している、三菱製紙の工場があるが、元々三菱グループに買収される前は、企業の前身が神戸にあった為、神戸からの移転後はこの地で脈々と操業を続けている。他では、カネカがかつての旧・鐘紡時代から長きに渡って、ここで操業を続けている。ただ、住宅が多いにも関わらず、駅周辺には店らしきものが殆どないのが不思議。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の周辺は北側にファミリーマート、南側にセブンイレブンがある他、駅の南へ出て、西へ少し行くとウェルシアがあり、ココは午前0時まで営業している。その他、駅の南側に地元系ドラッグストアのアルカドラッグがあるが、20時に閉店してしまう。あとは駅の近隣に前出の三菱製紙・カネカへ出張に来た企業の社員が宿泊するビジネスホテルが2、3軒あるくらい。その他、駅の南側には居酒屋が2店ほどある。食料品等の買い物はクルマ・自転車で、駅の北側から離れたところにある、イオン高砂店かトーホーストアへ行く必要がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が2、3軒あるくらいで、大体の店は22時半頃に閉店してしまう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の南側に高砂南高校、高砂中学校、高砂小学校などがあり、住宅地が多い為、子育てについて、そこまで悪くは無いという感じを受けるのも事実。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪くはない。駅周辺は工場が多くを占めるが、北側も南側も住宅地が多い為、犯罪発生率も低い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地価は安い為、悪くはない。ただ、買い物などでクルマ・自転車が無いと不便であるコトは事実。 |
2023年2月 高砂駅
yosio1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山陽電鉄本線の高砂市にある高砂駅は、特急と直通特急がとまり神戸三宮まで46分と比較的近いです。朝はやや混雑し駅の北にはバスのロータリーあります。上り始発は5時24分、終電は0時15分、下り始発は5時18分、終電は0時20分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くには三菱製紙高砂工場があり、高砂市民会館や高砂文化保健センターもあります。文化保健センターでは音楽コンサートや落語なども行われます。医療施設は駅に周辺には、市民病院や内科や皮膚科や神経内科などがあります。また駅前にはビジネスホテルもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周囲には、焼き肉屋、カレー屋、ラーメン屋、牡蠣が人気のお店、カフェ、パンケーキ屋など飲食店は充実 しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高砂市は子育てに力を入れており、保育所の待機児童はゼロです。また乳幼児等やこども医療費の無料化や高3までの 入院費の助成など手厚い政策があります。駅はバリアフリー化されており、多機能トイレもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 犯罪発生率は低く、治安は非常によいです。駅前には交番もあり市民を守っています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | レトロな雰囲気の商店街や、日本の白砂青松100選に選ばれた高砂海浜公園などあり落ち着いた雰囲気の都市で 家賃相場は1Kで4.58万円、1LDKで6万円ぐらいで、そこまで高くないので比較的住みやすいです。 |
2022年2月 高砂駅
【メリット】 駅の近くにはセブンやパンドウィッチ屋があります。基本的に空いていて直通特急も停まるので使い……
プレステージ高砂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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高砂市ランキング(16物件中) |
高砂市高砂町農人町ランキング(1物件中) |
高砂駅ランキング(7物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格494万円
推定相場坪単価36万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
プレステージ高砂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 532 ～ 544万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 507 ～ 532万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 482 ～ 507万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 457 ～ 482万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 433 ～ 457万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 高砂市 | 14位 | / 16物件中 |
|---|---|---|
| 高砂市高砂町農人町 | 1位 | / 1物件中 |
| 高砂駅 | 6位 | / 9物件中 |
坪賃料ランキング
| 高砂市 | 4位 | / 9物件中 |
|---|---|---|
| 高砂市高砂町農人町 | 1位 | / 1物件中 |
| 高砂駅 | 1位 | / 3物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プレステージ高砂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 7階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年5月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年8月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年9月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年11月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年9月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年4月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2020年2月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 2SDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年6月 | 6階 | 2SDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年2月 | 2018年3月 | 1階 | 1R | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 58.48㎡ | 9.22㎡ | 834万円 | ＠47万円 | ＠14万円 | 10,000円 168円 |
14,213円 243円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレステージ高砂の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■高砂市高砂町農人町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■高砂市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■高砂駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.28～68.01㎡｜63.09㎡ | 746万円｜39万円/坪 |
| 3階～4階 | 59.98～68.01㎡｜63.48㎡ | 1,009万円｜52万円/坪 |
| 5階～6階 | 46.81～54.54㎡｜50.67㎡ | 554万円｜36万円/坪 |
| 7階～7階 | 41.81～41.81㎡｜41.81㎡ | 480万円｜37万円/坪 |
| 8階～8階 | 65.52～65.52㎡｜65.52㎡ | 1,350万円｜68万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.28～68.01㎡｜62.33㎡ | 943万円｜49万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 41.81～46.81㎡｜44.31㎡ | 480万円｜35万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 59.98～59.98㎡｜59.98㎡ | 780万円｜42万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
プレステージ高砂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 59.98 | |||||||
| 2024年12月 | 6階 | 2LDK | ー | 59.98 | |||||||
| 2024年9月 | 6階 | 2LDK | 北東 | 59.98 | |||||||
| 2020年12月 | 2階 | 2LDK | 西 | 46.81 | |||||||
| 2020年8月 | 4階 | 3LDK | ー | 60.07 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレステージ高砂の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■高砂市高砂町農人町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■高砂市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■高砂駅の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 46.81～53.63㎡｜49.08㎡ | 49,333円｜3,335円/坪 |
| 3階～4階 | 60.07～60.07㎡｜60.07㎡ | 55,000円｜3,027円/坪 |
| 5階～6階 | 59.98～59.98㎡｜59.98㎡ | 67,333円｜3,711円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.98～59.98㎡｜59.98㎡ | 65,000円｜3,582円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 46.81～46.81㎡｜46.81㎡ | 50,000円｜3,531円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 59.98～59.98㎡｜59.98㎡ | 72,000円｜3,968円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
