ユーハウス第３小幡
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市守山区 |
ユーハウス第３小幡の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄瀬戸線／小幡駅 徒歩5分
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利用可能路線
『小幡駅』 名鉄瀬戸線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市守山区中新13-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2000年4月
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総戸数
30戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立守山小学校
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中学校区域
名古屋市立守山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユーハウス第３小幡の【賃貸】物件情報
ユーハウス第３小幡の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【小幡駅に対する口コミ】駅に直結した建物の中にスーパーや美容院、本屋があります。クリニックも内科、整形、歯科、皮膚科と揃っているため電車やバスの通院にとても便利です。駅周辺にもコンビニやカフェが多数あり、おにぎりの多司もあります。駅から5分程で守山区役所にも行けてとても利便性は高い駅だと思います。駅員さんも常在され安心です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 小幡駅
まるちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まる・急行に乗れば大曽根まで1駅(5分弱)で到着・10分に一本程度電車が来る・改札出てすぐコンビニあり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | クリニックはほぼそろっており、美容院、ファミレス、居酒屋もありとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス、オムライスの美味しいカフェ、コンビニ、居酒屋と充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校は多く、どこに住んでも行きやすい、駅南側に一歳児でも遊べる公園がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察によると犯罪は、特殊詐欺程度でほぼ起きていない治安のいい地域だそう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋の中心部には電車でも車でも20〜30分程度で行ける便利さの割には家賃や土地は安価なのでとても暮らしやすい |
2024年1月 小幡駅
ボビーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋の中心、栄町まで準急、急行で３駅の、大変交通アクセスのよい場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に「アクロス小幡」という商業施設があり、スーパー、病院、文化小劇場が入っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に「くじらカフェ」という、地元誌でもよく紹介されるおしゃれなカフェがあります。ファミレス、焼き鳥屋さんなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、区役所が近く、とても便利です。瀬戸線沿いには高校も多いので通学に便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街のため、治安はおおむね良好です。区役所の前に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 守山の中でも古くからの住宅街で、高台にあるので災害の心配は少ないです。 |
2023年8月 小幡駅
すすすんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 待合室、エレベーター、ベンチと充実しており使い勝手がとても良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニが併設されているので、学校に行く前に飲み物や弁当を帰るので便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | レストランがいくつもあり多種多様で満足度がとても高い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 遊ぶ場所も、幼稚園もあり子供たちが満足できる施設が備わってる |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街なので人も多く犯罪などは全く見かけない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中心部に近いのにも関わらず家賃も高くなく、暮らしやすい |
2021年12月 小幡駅
【メリット】 栄町駅まで各駅で20分、準急で10分強で行ける。地下鉄やJRでの乗り換えは大曽根駅で可能。……
ユーハウス第３小幡の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市守山区ランキング(326物件中) |
名古屋市守山区中新ランキング(4物件中) |
小幡駅ランキング(110物件中) |
ユーハウス第３小幡の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年4月） |
1階 | 南南東 | |||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 4階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 5階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 6階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 6階 | 南南東 | ||||||
| 6階 | 南南東 |
ユーハウス第３小幡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 2022年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年7月 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 74.82㎡ | 11.88㎡ | 1,681万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 8,550円 114円 |
10,402円 139円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユーハウス第３小幡の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市守山区中新の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市守山区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小幡駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ユーハウス第３小幡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 1階 | 3LDK | ー | 75.2 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユーハウス第３小幡の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市守山区中新の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■名古屋市守山区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小幡駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
