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枚方ハウスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

枚方ハウス

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 5305
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枚方ハウスの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:35件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 15件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件
偏差値ランキング

枚方市
490物件中の順位

枚方ハウスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪交野線／枚方市駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『枚方市駅』　京阪本線　京阪交野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府枚方市西田宮町20-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1981年7月

  • 総戸数

    45戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    枚方市立枚方第二小学校

  • 中学校区域

    枚方市立枚方中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    枚方市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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枚方ハウスの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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枚方ハウスの【賃貸】物件情報

枚方ハウス 301
枚方ハウス 301
賃料(管理費)
8万円(-円)
敷金・礼金
無・300,000円
専有面積
79.02m²
間取り
4LDK
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
枚方ハウス 101
枚方ハウス 101
賃料(管理費)
8万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
71.56m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

枚方ハウスの口コミ・評判

2022年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】特急止まります。バスもタクシー乗り場もあります。交野線につながってますとても住みやすいです。駅前のコンビニで商品は安く売られています。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】ビオルネもあり100均が大きいのがあります。本屋さんもあります夜でも結構安全だと思います、塾が多く夜でも塾の先生がたくさんいらっしゃり安全です
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】ロッテリア、スタバがありますお弁当屋もあります
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】駅にトイレがあり視覚障害のある方のためにトイレの場所が音声で流されていて綺麗です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月

kdoailprtさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 枚方市駅が徒歩圏内で、通勤にも買い物にも便利。公園が家の前にあり、子育て層にも住みやすいエリアだと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】中央出口付近はとても綺麗。
駅構内に朝から空いているスーパー
がある。
無印がデザインした駅。
駅に無印やATMがあり
駅直結で京阪百貨店や商業施設に
行ける。
特急が止まる為便利。
駅に売店が出ることが多いので
楽しみがある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】駅の周辺にはたくさんの商業施設があり、レストランやカフェ、居酒屋等の様々な飲食店はもちろん、ファッションや日用品などの買い物もできます。
病院や銀行などもそろっています。
また、大阪市内へも特急電車で１５分程度とアクセスしやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 枚方市駅

まあさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 多くの電車の本数があり
バスやタクシーなども充実してる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにお店が色々あってかなり良いと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 色々な種類の店舗があって良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園もあり
多目的トイレも多くあると思う。
治安
5 		メリット お昼は良い。
近くに交番や市役所などもあり
人通りも多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 少し高いと思うが、
利便性を加味するとそんなものかなとも思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・167文字）

2023年10月 枚方市駅

ぽこさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急が止まるので大阪市内も京都市内も楽々移動できる。枚方市内や高槻市茨木市方面のバスも充実している。
生活利便施設の充実
5 		メリット 京阪百貨店の食品売り場やT-SITEの下にライフ、ビオルネの地下にもイオンの食料品売り場があり大変便利。100円ショップも各所にある。T-SITEのATMは台数が多く便利。
飲食店の充実
5 		メリット スタバも２カ所あり、その他ファーストフード(マクドナルド、モスバーガー、ロッテリア、ケンタッキー、ミスド)などほとんど揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット T-SITEに授乳スペースとおむつ替えが出来る場所がある。
治安
4 		メリット 北口に歓楽街がほぼなくなって、クリーンなイメージになりそう。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅からバスに乗り郊外へ行けば、割と住みやすい価格。環境も良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・250文字）

2023年5月 枚方市駅

ブアイユさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 主要駅であるため、路線自体の本数も多くあります。特急の二階建ての座席や、座席を確実に確保するプレミアムカーのシステムもあり、身体的な負担を少なく移動できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 枚方市の公共施設が集まっています。また、T-SITE・ビオルネなどの大型ショッピングモールがあり、欲しいものは大抵手に入ります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅内、地下、周辺区域ともにあらゆるジャンルの飲食店が立ち並びテイクアウトに対応した店も充実しています。特に、甘い物のお店が多く、駅内はいつも甘い香りがしています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 周辺の小さな駅を含めて、エレベーターやエスカレーターが少しずつですが、充実しつつあります。
治安
3 		メリット 駅周辺が明るく、遅い時間でも比較的賑やかで、暗いことによる事故は少ないかと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住宅を確保すれば非常に便利な暮らしが可能です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・312文字）

2021年10月 枚方市駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 何年か前に改装され駅のメイン側は綺麗になりました。反対側の出口やトイレなどはそのままですが……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

枚方ハウスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

枚方市ランキング

位
(490物件中)

枚方市西田宮町ランキング

位
(2物件中)

枚方市駅ランキング

位
(117物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

枚方ハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年3月 2023年9月 7階 4LDK 南 ー ー
2 2023年3月 2023年5月 7階 3LDK 南西 ー ー
3 2022年12月 2023年1月 7階 3LDK 南西 ー ー
4 2022年8月 2022年8月 10階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
5 2022年7月 2022年7月 9階 4LDK 南西 ー ー
6 2022年6月 2022年8月 10階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
7 2022年4月 2022年5月 9階 4LDK 南西 ー ー
8 2022年3月 2022年9月 2階 4LDK 南西 ー ー
9 2022年3月 2022年6月 10階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
10 2022年2月 2022年4月 8階 4LDK 南東 ー ー
11 2022年2月 2022年2月 9階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2021年11月 2022年2月 9階 4LDK 南西 リフォーム ー
13 2021年7月 2021年10月 9階 3LDK 南西 ー ー
14 2021年6月 2021年7月 9階 3SLDK 南西 角部屋 ー
15 2021年3月 2021年12月 8階 3LDK 南西 ー ー
16 2021年1月 2021年2月 8階 3LDK 南西 ー ー
17 2020年8月 2021年11月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
18 2020年6月 2020年8月 4階 4LDK 南西 リフォーム ー
19 2019年3月 2019年4月 8階 3SLDK 南西 ー ー
20 2019年2月 2019年2月 8階 3SLDK 南西 ー ー
21 2017年12月 2018年1月 5階 4LDK 南西 ー ー
22 2017年11月 2017年11月 5階 4LDK 南西 ー ー
23 2017年11月 2017年12月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
24 2017年7月 2017年8月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
25 2017年5月 2017年5月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
26 2017年5月 2017年7月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
27 2017年4月 2017年4月 5階 4LDK 南西 ー ー
28 2017年2月 2017年2月 7階 4LDK 南西 ー ー
29 2016年5月 2016年11月 7階 4LDK ー 角部屋 ー
30 2016年4月 2016年6月 8階 4LDK 南西 ー ー
31 2015年10月 2015年11月 7階 4LDK 南西 ー ー
32 2015年9月 2015年10月 8階 4LDK 南東 ー ー
33 2015年7月 2015年8月 8階 4LDK 南東 ー ー
34 2015年6月 2015年7月 8階 4LDK 南東 ー ー
35 2015年6月 2015年7月 7階 4LDK 南西 ー ー

…残り15件
平均 7階 80.22㎡ 11.72㎡ 1,491万円 ＠62万円 ＠19万円 10,658円
132円		 13,518円
168円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 枚方ハウスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■枚方ハウスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■枚方市西田宮町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■枚方市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■枚方市駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 80.55～80.55㎡｜80.55㎡ 1,798万円｜73万円/坪
4階～5階 74.2～79.93㎡｜75.63㎡ 1,136万円｜50万円/坪
6階～7階 74.2～84.25㎡｜77.72㎡ 1,268万円｜54万円/坪
8階～9階 73.73～117.07㎡｜81.95㎡ 1,574万円｜64万円/坪
10階～11階 80.55～80.55㎡｜80.55㎡ 1,831万円｜75万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.73～117.07㎡｜80.1㎡ 1,501万円｜62万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 10 3 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 7 8 0 0 1 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

枚方ハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年11月 5階 1SLDK 南西 71.49
2023年10月 5階 1SLDK 南西 71.49
2023年4月 5階 1SLDK 南西 71.49
2021年11月 7階 4LDK 南 84.25
2015年8月 6階 4LDK ー 79.36

…残り10件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 枚方ハウスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■枚方ハウスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■枚方市西田宮町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

  • ■枚方市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■枚方市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 71.49～71.49㎡｜71.48㎡ 116,666円｜5,395円/坪
6階～7階 79.36～84.25㎡｜79.76㎡ 96,000円｜3,982円/坪
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.49～84.25㎡｜77.65㎡ 102,090円｜4,380円/坪
東向き 79.36～79.36㎡｜79.36㎡ 93,000円｜3,874円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 9 1 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建 地上5階建
    総戸数 51戸
    専有面積 63.86㎡～63.86㎡
    間取り 第2期4次 3LDK
    スコア 3.9
    投票数 4票
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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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