ネオハイツ霞城公園
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
山形市 |
ネオハイツ霞城公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奥羽本線／山形駅 バス10分
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利用可能路線
『山形駅』 JR山形新幹線 JR奥羽本線 JR仙山線 JR左沢線
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所在地(住所)
山形県山形市城西町1丁目5-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1995年9月
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総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
山形市立第十小学校
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中学校区域
山形市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ネオハイツ霞城公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ネオハイツ霞城公園の【賃貸】物件情報
ネオハイツ霞城公園の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【山形駅に対する口コミ】駅周辺には、霞城セントラル（観光案内所などが入る公的なビルディング）やエスパル山形（駅ナカショッピング）があり、利便性は高い。中心市街地である本町や七日町までは、紅くるりんというコミュニティバスが15分に1本ある。100円で乗車可能ということもあり、そこそこ利便性はある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【山形駅に対する口コミ】駅直通の商業施設があり、その施設内には飲食店・ドラッグストア・土産店・服飾店等が入っていてかなり充実しています。駅の周辺には居酒屋などが多くあり、商店街もあります。駅から徒歩10分圏内にかなりお店があるためとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 山形駅
ゆきかぜさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山形県の主要な駅の一つなので利便性は良いと思います。 比較的新しい建物なので清潔感もあり、駅ビルも隣接していてホテルなども他の近所の駅より多くあるので使い勝手のよい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ある程度の物はあるので充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ある程度の飲食店はそろっています。山形では有名なお店も駅のそばに出店していて利用しやすいです。有名店でもそこまで高額でなく、入りやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のそばに子供向けの公的な施設があります。無料で楽しめるのでおすすめです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、駅も明るくあまり治安の悪い雰囲気はないと思います。西口は再開発されたので綺麗になりました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 何と言っても主要な駅なので利便性が高く、使いやすい駅なので住みやすいと思います。 |
2022年1月 山形駅
【メリット】 やっぱり、新幹線なので、はやいです。それにくわえて、景色がみれて、よいもなかったと思う。あ……
2021年10月 山形駅
【メリット】 山形で一番の駅だけあって、利用しやすい。デパートや飲食店もあって、待ち時間を潰せる。また、……
2018年12月 山形駅
【メリット】 ・近隣にマックスバリュがあること。
・駅の中にスターバックスがあること。
ネオハイツ霞城公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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山形市ランキング(63物件中) |
山形市城西町ランキング(1物件中) |
山形駅ランキング(55物件中) |
ネオハイツ霞城公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年11月 | 2022年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年12月 | 2020年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年6月 | 2020年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年9月 | 2019年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年7月 | 2021年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2017年7月 | 2017年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2016年4月 | 2016年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年10月 | 2015年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年8月 | 2015年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 75.42㎡ | 16.2㎡ | 1,393万円 | ＠62万円 | ＠19万円 | 9,906円 131円 |
25,373円 336円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオハイツ霞城公園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■山形市城西町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■山形市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■山形駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.8～80.47㎡｜66.46㎡ | 1,262万円｜63万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 61.8～80.47㎡｜76.35㎡ | 1,153万円｜50万円/坪 |
| 5階～5階 | 80.47～80.47㎡｜80.47㎡ | 1,721万円｜70万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.8～80.47㎡｜75.42㎡ | 1,393万円｜61万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
