セントラルハイツ城南
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 27,093円 |
| 平均坪単価 | ＠4,932円 |
| 平均m²単価 | ＠1,492円 |
| 上位専有面積 | 18.1m²：34件 19.24m²：5件 20m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：43件 |
セントラルハイツ城南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奥羽本線／山形駅 徒歩9分
JR奥羽本線／山形駅 バス5分
-
利用可能路線
『山形駅』 JR山形新幹線 JR奥羽本線 JR仙山線 JR左沢線
-
所在地(住所)
山形県山形市城南町3丁目3-34 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
2階建
-
築年月
1985年12月
-
総戸数
12戸
-
小学校区域
山形市立第十小学校
-
中学校区域
山形市立第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
セントラルハイツ城南の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【山形駅に対する口コミ】タクシー乗り場があり、バス乗り場もひとつの場所にまとまっているためわかりやすい。土地は安く、比較的住みやすいと思う。様々なお店があることが魅力的。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【山形駅に対する口コミ】霞城セントラル、エスパルと直結しているため飲食店などに困らない。駅周辺は綺麗で、交番もあるため安心して利用することが出来る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【山形駅に対する口コミ】カフェやレストランが近くにあり、とても利用しやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【山形駅に対する口コミ】学校や施設などだけでなく公園も多い為便利である。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 山形駅
へるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 構内が広く、かつシンプルで分かりやすい構造 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に建物がおおくて歩くのがとても楽しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み歩きには最適！駅回りにお店が沢山あります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターや多目的トイレなど、配慮が沢山されている |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅回りは建物が多いので、迷子になりずらい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションが多いため、住む場所にはあまり困らないと思う |
2023年9月 山形駅
まさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山形の主要駅なので無人駅でないため利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 人気のスターバックスなどがあり利用しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 若者に人気のスターバックスがあり利用しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレが多いためいつでもどこでも利用しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本治安がよくひとがやさしいからすごしやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅付近は土地代も高く家を建てにくかったり買いにくい |
2022年7月 山形駅
コウさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線とJRなど複数の路線があり、バスのロータリーも併設されていることから利用しやすい。 また、エスパル内にはお土産屋、スターバックスコーヒーなど待ち時間を有意義に過ごすスペースもあるため快適に過ごせる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | エスパルに入っている複数のお土産屋は山形や仙台の特産品が網羅されているため訪れるだけで東北の名産品を選ぶことができる。 スターバックスコーヒーもあり、 新幹線やJRの待ち時間も有意義に過ごすことができるところもメリット |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅中に平田牧場があり、とても美味しいトンカツが食べられる。 平日は１４時以降であれば安く食べられるメニューがありおすすめ。 他にはスターバックスコーヒー、カプリチョーザなどのレストランも複数あるためオススメ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 電車よりはバスの交通網が発達しており、仙台には高速バスが１０分おきで発着している。 駅のトイレは多機能トイレ。 エレベーターも設置してあり、車椅子でもスムーズに駅まで進むことができる。 エレベーターを降りてすぐタクシー乗り場もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は綺麗で整備してある。 飲み屋街、歓楽街はあるものの節度を守った対応で不快な思いをしたことはない。 山形は車社会のため代行のタクシーが常駐している。飲酒運転につなげないシステムが市全体で構築されている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃貸を主に借りているが、７万以上だと築年数が新しい家で綺麗な家が多い印象。家賃に対しての広さは妥当だと感じる。 買い物に行くには基本的に車が必要となる距離なので、車さえあればとくに飛んだなく過ごすことができる |
2022年5月 山形駅
ねむいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスの停留所が改札直下にあるので便利です。駅構内がそれほど広くないため一番遠い新幹線ホームから改札までは割と近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル1Fのパン屋さんはイートインスペースがあり朝から空いているのでバス待ちの時間潰しにちょうどいいです。 駅ビル全体が数年前にリニューアルしてお土産品の販売が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルにはパン屋、ドラッグストア、駅弁、カフェ、コンビニなど一通りは揃ってます。 奥の方にある焼肉屋では格安で食べ放題を注文できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 田舎なので不便は多いですが、循環バスがまめに通っていたりするので高齢の方や親子連れの方でも外出しやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があります。人気が少ない場所でもお巡りさんがまめにパトロールしているようです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅近でなければかなり安いです。（2万円台位でまあまあのアパートに住める） |
セントラルハイツ城南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1K | ー | 18.1 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | ー | 18.1 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1K | ー | 18.1 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1K | ー | 18.1 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1K | ー | 18.1 | |||||||
…残り38件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■山形市城南町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■山形市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■山形駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.1～20㎡｜18.35㎡ | 26,863円｜4,845円/坪 |
| 2階～2階 | 18.1～20㎡｜18.46㎡ | 27,333円｜4,899円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.24～19.24㎡｜19.23㎡ | 25,000円｜4,295円/坪 |
| 東向き | 18.1～20㎡｜19㎡ | 27,583円｜4,810円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
