| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約89万円/坪 |
グレースランドの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／須賀川駅 徒歩12分
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利用可能路線
『須賀川駅』 JR東北本線
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所在地(住所)
福島県須賀川市上北町144-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
29戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
須賀川市立第二小学校
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中学校区域
須賀川市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グレースランドの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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グレースランドの【賃貸】物件情報
グレースランドの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【須賀川駅に対する口コミ】必ず1時間に1・2本はあるので学生にとっては交通の便が良いとおもいます。土地など駅前なので少し高くなるが それなりに良い方だと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【須賀川駅に対する口コミ】郡山駅など駅舎内に充実した整備がされているので良い駅前など、電車の中は治安が良いとおもう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【須賀川駅に対する口コミ】コンビニなどがあるので小腹や水分を買うのにはよい |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【須賀川駅に対する口コミ】子供や学生が乗るには非常に便利だと思う。 |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【須賀川駅に対する口コミ】電車の本数は少ないですが、駅の中には、コンビニが入っていたり、テレビのある広い待合室があります。暖房も付いているので、寒い日や、雨の日でも安心して利用することが出来ます。周辺にはファミレスなどもあります。駐車場料金は安いです。 |
|---|---|---|---|
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【須賀川駅に対する口コミ】構内に快適な待合室あり。席も割と多くテレビも設置してあり待ち時間にそこまで苦痛をかんじない。 すぐそばにファミレスもあるので待ち時間に飲食もできる。 トイレも比較的綺麗だと思う。 夜もそこまで不安に感じること無く利用できる。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 須賀川駅
ともさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札までの距離が短くホームも二つしかないのでわかりやすい。待合室もゆっくり休めるし駅の中にコンビニがあるのは最高。外にはでっかな駐輪場があり駐輪場の感じのおじさんがいるので盗難防止に最高です。バス停も近くにあり便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに商店街がありファミレスや居酒屋があるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにファミレスや居酒屋があるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば公園があるので子供には最高。学生には塾もあるので最高 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人があまりいないので治安はいい。駐輪場のおじさんがいるのでそれが防犯になってます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は普通より安い感じでこんびにや食べるとこもいっぱいある、 |
2023年11月 須賀川駅
オレオさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 運転手さんや駅員さんが優しく、気軽に話しかけることが出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 場所にもよるが、福島駅などには映画館などが近いところもある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 須賀川駅の近くにamayadoriという美味しいマフィン屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 郡山駅の周辺には、高校などがたくさんあり、遠いところに行きたくても、バスがたくさんあるため便利である |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いところを通ればたくさんお店などがあるためとても楽しい場所 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の相場などはよく分からないが、バス料金などはちょうどよく、誰でも使いやすいはずである |
2023年10月 須賀川駅
りりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 須賀川駅は、あまりこまない。止まることはあまりない。すぐ近くにタクシー乗り場があるからすぐに乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅を少し歩いたところには、カラオケがあるため学生にとっては嬉しい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅中にコンビニがある。すごく近くにガストがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには、幼稚園や公園少し行くと小学校や中学校があるためいいと思う、。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っぱらいなどは見かけたことがなく、わりかしキレイ。駅近くに、交番があるから安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | わりかし妥当な値段だと思う。マンションが駅近くにあるのでいいと思う。 |
2021年10月 須賀川駅
【メリット】 駅の周りに有料駐車場、有料駐輪場があり、広めのロータリーがありバスや迎えの車などスムーズで……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,034万円
推定相場坪単価89万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
グレースランドの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,187 ～ 2,238万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,085 ～ 2,187万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,983 ～ 2,085万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,882 ～ 1,983万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,780 ～ 1,882万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
グレースランドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年8月 | 5階 | 3SLDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年11月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 73.02㎡ | 9.75㎡ | 1,982万円 | ＠90万円 | ＠28万円 | 12,607円 172円 |
10,265円 140円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレースランドの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■須賀川市上北町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■須賀川市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■須賀川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
