| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約89万円/坪 |
グレースランドの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／須賀川駅 徒歩12分
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利用可能路線
『須賀川駅』 JR東北本線
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所在地(住所)
福島県須賀川市上北町144-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
29戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
須賀川市立第二小学校
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中学校区域
須賀川市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グレースランドの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
グレースランドの【賃貸】物件情報
グレースランドの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【須賀川駅に対する口コミ】必ず1時間に1・2本はあるので学生にとっては交通の便が良いとおもいます。土地など駅前なので少し高くなるが それなりに良い方だと思う |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【須賀川駅に対する口コミ】郡山駅など駅舎内に充実した整備がされているので良い駅前など、電車の中は治安が良いとおもう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【須賀川駅に対する口コミ】コンビニなどがあるので小腹や水分を買うのにはよい |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【須賀川駅に対する口コミ】子供や学生が乗るには非常に便利だと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【須賀川駅に対する口コミ】電車の本数は少ないですが、駅の中には、コンビニが入っていたり、テレビのある広い待合室があります。暖房も付いているので、寒い日や、雨の日でも安心して利用することが出来ます。周辺にはファミレスなどもあります。駐車場料金は安いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【須賀川駅に対する口コミ】構内に快適な待合室あり。席も割と多くテレビも設置してあり待ち時間にそこまで苦痛をかんじない。 すぐそばにファミレスもあるので待ち時間に飲食もできる。 トイレも比較的綺麗だと思う。 夜もそこまで不安に感じること無く利用できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 須賀川駅
【メリット】 小さな駅ですが掃除も行き届いていて綺麗な駅です。自転車のレンタルもあります。電動自転車みた……
2022年1月 須賀川駅
【メリット】 小さな駅ですが掃除も行き届いていて綺麗な駅です。駅前広場には妙にムキムキのウルトラマンがお……
2020年8月 須賀川駅
【メリット】 駅前にはウルトラマンの像が建ってて、写真撮ってる人が時々います。
駅から徒歩で1……
2020年2月 須賀川駅
【メリット】 家賃もそこまで高くなく、福島県内の主要都市（郡山市）まで３駅でつく。
各地にコン……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,008万円
推定相場坪単価89万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
グレースランドの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,158 ～ 2,208万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,058 ～ 2,158万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,957 ～ 2,058万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,857 ～ 1,957万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,757 ～ 1,857万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
グレースランドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年8月 | 5階 | 3SLDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年11月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 73.02㎡ | 9.75㎡ | 1,982万円 | ＠90万円 | ＠28万円 | 12,607円 172円 |
10,265円 140円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレースランドの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■須賀川市上北町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■須賀川市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■須賀川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 67.48～73.9㎡｜70.69㎡ | 1,815万円｜85万円/坪 |
| 4階～4階 | 73.9～73.9㎡｜73.9㎡ | 2,150万円｜96万円/坪 |
| 5階～5階 | 76.8～76.8㎡｜76.8㎡ | 2,150万円｜92万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.48～73.9㎡｜71.76㎡ | 1,926万円｜89万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
