エクセレント村松Ｂの外観
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エクセレント村松Ｂのその他：共用部分
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約18万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
静岡市清水区 |
エクセレント村松Ｂの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。静岡鉄道静岡清水線／新清水駅 徒歩29分
JR東海道本線／清水駅 徒歩38分
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利用可能路線
『新清水駅』 静岡鉄道静岡清水線
『清水駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県静岡市清水区村松1丁目4-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1980年8月
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総戸数
78戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
静岡市立清水不二見小学校
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中学校区域
静岡市立清水第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エクセレント村松Ｂの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
エクセレント村松Ｂの【賃貸】物件情報
エクセレント村松Ｂの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【清水駅に対する口コミ】駅からすぐにアーケードがある雨風しのげる商店街が結構長い距離であります。他の通りにも居酒屋飲み屋などが数多くあります。そのために車による飲酒を防ぐことができます。もちろんバス、タクシーもすぐにあります。都会ではありませんが凝縮されて色々あるので便利です。国道1号、東名インターからも近いので交通便はかなり良いと思います。 |
|---|---|---|---|
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【清水駅に対する口コミ】駅から港が近く、港の方にファミリー向けの商業施設や市場があるため、アクセスしやすい。 南出口には、大きめな広場があるため、イベントを開催しやすいと思います。また、近くに駐車場もあるため、車で来ても置場所に困ることはないと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 清水駅
piさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅の静岡県まで電車で３駅とアクセスは悪くない。 バスもこの駅始発の線がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにドリームプラザというショッピングモールがある。子供も楽しめる清水の観光スポットである。 この清水区には大きな病院などもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 車は必見だが、飲食店はたくさんある。チェーン店も多々あるのでご飯めぐりなどには困らない。 カフェも日本平カフェという新しい店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や公園などはたくさんある。人口も多いため子育てには不便はないと思う。駅も最近綺麗になったので使いやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 繫華街といえるほどの規模ではないが、居酒屋は何件かある。観光客というより地元の方が多い気がする。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 静岡市に住みたいのであればこの清水駅周辺は比較的家賃は安い。駅近でもそこまで高くないためおすすめできる。 |
2022年9月 清水駅
名も無き者さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札からでたら、ちびまる子ちゃんがいる だから子供も喜んでくれると思います ちびまる子ちゃんも多くて 階段 マンホール 色んなところにちびまる子ちゃんがいてちびまる子ちゃん探しとか出来そうでたのしそう バスの運転手も優しく対応してくれる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | とても綺麗な駅です CoCo壱もあるし吉野家もあってウエルシアもある、コンビニもあります 清水銀座の商店街も全部含め満点だと思います ゴミもそんなに落ちてないです 本当に本当に綺麗な駅で充実出来ると思いますよ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 吉野家 CoCo壱など すぐそこにあって便利で 学生も大人も便利 吉野家CoCo壱は人気な店なのでみんな喜ぶと思います 子供はカレーが大好きだから 吉野家があって正解だと思います 子供も便利でとってもいい駅ですよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 優しい人も多いし、小学生など困った時優しく対応してくれる方がおおくて 子育てにもおすすめできる駅です。 小学生が迷った時は 優しく対応してくれるとおもいます とってもいい駅です 素晴らしいですよ 子育てさんも充実できます |
| 治安 |
5 |
メリット | なにも物が落ちてない(ゴミが落ちてない) 治安も特に問題なし 初めてでも すぐ慣れてしまうくらい とってもよい 子供にもとっても良い駅だと思います 駅周辺も綺麗だし ちびまる子ちゃんも多くて子供たちが喜ぶ場所だと思いますよ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まあまあ綺麗ですし、住みやすいとおもいます 富士山も見えて朝の目覚めにはとってもよいとおもいます ゴミも落ちてない すぐ近くに薬局があるから 子育ての人にもおすすめできる駅だと思います 便利な駅でとっても住みやすい |
2020年5月 清水駅
【メリット】 駅東口出ると直ぐに漁港があり、魚市場や隣接するいちば館があり非常に新鮮な魚を手にすることが……
2020年3月 新清水駅
【メリット】 周辺には一軒のコンビニがあり、その他には個人経営の飲食店が多い。チェーン店が少なくJRの駅……
エクセレント村松Ｂの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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静岡市清水区ランキング(51物件中) |
静岡市清水区村松ランキング(3物件中) |
新清水駅ランキング(15物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格327万円
推定相場坪単価18万円/坪
推定相場㎡単価6万円/㎡
エクセレント村松Ｂの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 351 ～ 359万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 335 ～ 351万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 319 ～ 335万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 302 ～ 319万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 286 ～ 302万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
エクセレント村松Ｂの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 3階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 5階 | 4DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年1月 | 5階 | 4DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 60.68㎡ | 8.53㎡ | 517万円 | ＠29万円 | ＠9万円 | 5,480円 90円 |
6,520円 107円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレント村松Ｂの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■静岡市清水区村松の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■静岡市清水区の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■清水駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エクセレント村松Ｂの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 5階 | 4DK | 南 | 63.37 | |||||||
| 2016年10月 | 5階 | 4DK | 南 | 63.37 | |||||||
| 2016年9月 | 1階 | 3DK | 南 | 49.73 | |||||||
| 2016年4月 | 5階 | 4DK | 南 | 63.37 | |||||||
| 2016年3月 | 5階 | 4DK | 南 | 63.37 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレント村松Ｂの賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■静岡市清水区村松の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■静岡市清水区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■清水駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
