サンパレス西大路
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
京都市南区 |
サンパレス西大路の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西大路駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西大路駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町31-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1983年6月
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総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
京都市立祥豊小学校
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中学校区域
京都市立洛南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパレス西大路の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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サンパレス西大路の【賃貸】物件情報
サンパレス西大路の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西大路駅に対する口コミ】駅周辺に居酒屋やおしゃれなレストランが多いです。特に「おばんざい輝ら」はお洒落な空間で本格的な和食を楽しめるので仕事帰りのサラリーマンや女子会をする客で賑わっています。 商業施設やスーパーなどが自転車で行ける範囲内にありますので便利です。 |
|---|---|---|---|
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西大路駅に対する口コミ】新快速等は止まりませんが、京都駅までは10分ほどで行ける便利な立地にある駅です。駅前にはたくさんの居酒屋さんがあり、平日の夜は会社員の方達で賑わっています。どのお店も美味しくてオススメなので、お酒を飲む方はぜひ一度立ち寄ってみてください。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 西大路駅
もと西大路勤労者さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都の名だたる大企業の数々、日本新薬、日本電池、堀場製作所、ワコールなどの本社があり、ラッシュ時は階段が大混雑。JR東海道本線は、大阪、兵庫、滋賀を縦断し、この辺りの人からは通勤しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩１５分くらいに洛南イオンがあり、UNIQLOも100均もスーパーもあり、何か目的があり買い物行くには便利。駐車場に停めて会社にくることもできた。今はダメかもしれない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 古くからあるパン屋さん、ブラザーベーカリーのランチは大人気。ランチセットはかなりのボリュームで、パンが食べ放題、メインからデザートもあり、千円以下だった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに公営の駐輪場があるので、子供を預ける人は保育園に預けてから自転車定期券で通勤していた。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅の真前ではないが、タクシー乗り場があり、待ちは少ないが、電車欠便の時などタクシーですぐ移動できた。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京都市内、JR駅近、バスも発達してる割に、土地はやすい。 |
2022年4月 西大路駅
ゆみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都駅から一駅3分なので京都市街地に出るのに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院は徒歩10分以上歩けば沢山ある。本屋もあるので、時間がある時は寄れる。徒歩15分弱のところにイオンがあり、エディオンやGU.ユニクロなど入っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にパン屋、コンビニ、飲食店などがあるので、ご飯を買って帰ることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や支援センターは徒歩圏内にある。公園も徒歩圏内に多数あり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大きい道路沿いなので、夜でも人通りや車通りはある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 車がなくても困らない便利な環境と、京都駅から一駅という利便性で、満足しています。 |
2018年10月 西大路駅
【メリット】 普通電車(各駅電車)しか停車しないが、一駅隣が京都駅なので京都市内や市外へのアクセスは比較……
2018年10月 西大路駅
【メリット】 洛南イオン店が近くにあったり、パン屋さんがあったり、買い物は困りません。アクセスもバス、タ……
サンパレス西大路の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市南区ランキング(131物件中) |
京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町ランキング(1物件中) |
西大路駅ランキング(106物件中) |
サンパレス西大路の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2021年1月 | 2021年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年8月 | 2020年9月 | 1階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 52.96㎡ | 5.64㎡ | 1,342万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 7,180円 139円 |
10,606円 204円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンパレス西大路の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市南区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■西大路駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンパレス西大路の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 49.6 | |||||||
| 2016年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 49.6 | |||||||
| 2016年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 49.6 | |||||||
| 2014年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 49.6 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンパレス西大路の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西大路駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
