ブロッサムガーデン１番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約113万円/坪
賃料:約5554円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.90％ |
| 偏差値ランキング |
交野市 |
ブロッサムガーデン１番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪交野線／交野市駅 徒歩2分
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利用可能路線
『交野市駅』 京阪交野線
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所在地(住所)
大阪府交野市私部西1丁目44-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
2000年2月
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総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
長宝寺小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●「イズミヤ交野店」約330m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブロッサムガーデン１番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ブロッサムガーデン１番館の【賃貸】物件情報
ブロッサムガーデン１番館の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | マンションから徒歩数分のところに、京阪交野線の交野市駅があります。駅周辺には、ドラッグストアやコンビニ、スーパーが密集しています。生活で困ることはないです。京橋駅まで28分、梅田駅まで43分です。イメージよりもアクセスが良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 市内には、いきものふれあいの里・植物園・くろんど池自然公園などがあるので、緑を感じながら生活することができます。少し田舎の地域なので、静かで暮らしやすいと思います。交野市地域子育て支援センターがあるので、子育てしやすいと思います。市役所や図書館も徒歩圏内なので便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場100％のマンション。車を持っている人におすすめできます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南西向きでリビングダイニングは広いので、開放感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンションと駅の間に、イズミヤ・ラッキーなどのスーパーがあります。ドラッグストアやコンビニの数が多いのも助かります。物価が安いので、他の地域よりも安く商品が手に入ります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンションから徒歩圏内に学校や保育園があります。公共施設や病院、公園などが充実しているので、子育てしやすい地域です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【交野市駅に対する口コミ】田舎で古いですが広くて綺麗な駅です。ロータリーも混むことが少なく使いやすいですし、駅ビルの中には売店やパン屋さんなどが入っています。 駅前にはレンタカー屋さんや大型スーパーもあるので生活はしやすい思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【交野市駅に対する口コミ】・駅周辺の商業施設 イズミヤ、マクドナルド、鳥貴族、他レストランやレンタカーショップなど ・混雑状況 学研都市に位置するため、通勤通学時間はそこそこ混雑している。ただし、枚方市駅までの短い線のため、それほど乗車率はそこまで高くないように感じる ワンマン運転で、昼間などは多少待ってくれることなどもある ・アクセス 枚方市で乗り換え時に京都方面を選べば東山エリアまで40分ほど、大阪方面を選べば京橋まで30分、淀屋橋・中之島エリアまで40分程 ・近くに商店街があり、交野市内では発展しているエリア 坂道などもあまりない 塾などが併設されている駅のため、駅周辺は安全 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 交野市駅
まっさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 混雑は朝のラッシュ、帰宅ラッシュ以外は比較的空いてる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院は近くに散らばっており、あまり困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おいしいお店は駅周辺にいくつかあり困まらない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 待機児童は非常に少なく、自然も多く子育てに適している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ヤンキーが溜まっていたり、酔っ払いが出没することは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地はそれほど高くなく家賃はお手頃な値段。 |
2022年7月 交野市駅
はるかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 時間通り電車が来る。また遅延が少ないため安心して乗車できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 交野市駅周辺には医療機関や交番があし安心して生活出来る環境が整っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドがあるくらい。うどん屋さんと鳥貴族もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安がいいため子育てにはぴったりな場所だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | よすぎます。たまに不審者情報が入りますが、夜遊びするような人もいません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいとは思う。それなりにお店は揃っている。 |
2021年11月 交野市駅
【メリット】 駅構内や外装がきれい。周辺ものどかで落ち着く雰囲気だが、スーパーもあり買い物もできる。ロー……
2020年3月 交野市駅
【メリット】 田舎なので、静かで落ち着きます。田舎の割には電車の本数が10分おきにあります。駅の周りには……
ブロッサムガーデン１番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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交野市ランキング(53物件中) |
交野市私部西ランキング(9物件中) |
交野市駅ランキング(24物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,310万円
推定相場坪単価113万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
ブロッサムガーデン１番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,559 ～ 3,641万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,393 ～ 3,559万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,228 ～ 3,393万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,062 ～ 3,228万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,896 ～ 3,062万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 交野市 | 10位 | / 42物件中 |
|---|---|---|
| 交野市私部西 | 5位 | / 8物件中 |
| 交野市駅 | 5位 | / 20物件中 |
坪賃料ランキング
| 交野市 | 3位 | / 12物件中 |
|---|---|---|
| 交野市私部西 | 2位 | / 3物件中 |
| 交野市駅 | 2位 | / 6物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ブロッサムガーデン１番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年1月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年2月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2023年7月 | 2024年1月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2023年1月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年10月 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年10月 | 2022年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年5月 | 2020年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2019年11月 | 2020年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2019年10月 | 2020年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2017年3月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 81.23㎡ | 17.3㎡ | 2,795万円 | ＠114万円 | ＠35万円 | 10,436円 128円 |
16,935円 208円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブロッサムガーデン１番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■交野市私部西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■交野市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■交野市駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.61～75.33㎡｜71.79㎡ | 2,357万円｜109万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.63～75.63㎡｜75.63㎡ | 2,948万円｜129万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 75.64～90㎡｜78.62㎡ | 2,680万円｜113万円/坪 |
| 7階～7階 | 90～96.07㎡｜93.64㎡ | 3,200万円｜113万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.61～96.07㎡｜81.62㎡ | 2,825万円｜115万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ブロッサムガーデン１番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.61 | |||||||
| 2017年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | 90.8 | |||||||
| 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 75.91 | |||||||
| 2016年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | 90.8 | |||||||
| 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.91 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブロッサムガーデン１番館の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■交野市私部西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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■交野市の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■交野市駅の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.61～70.61㎡｜70.61㎡ | 115,000円｜5,384円/坪 |
| 3階～4階 | 75.91～75.91㎡｜75.91㎡ | 120,000円｜5,226円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 90.8～90.8㎡｜90.8㎡ | 120,000円｜4,369円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.61～90.8㎡｜80.83㎡ | 119,375円｜4,925円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
