セレノ藤原台Ｄ棟の外観
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セレノ藤原台Ｄ棟のその他
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セレノ藤原台Ｄ棟のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約67万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
神戸市北区 |
セレノ藤原台Ｄ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄三田線／田尾寺駅 徒歩7分
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利用可能路線
『田尾寺駅』 神鉄三田線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目3-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1993年11月
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総戸数
27戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立西山小学校
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中学校区域
神戸市立有野北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セレノ藤原台Ｄ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
セレノ藤原台Ｄ棟の【賃貸】物件情報
セレノ藤原台Ｄ棟の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【田尾寺駅に対する口コミ】三田駅からJRに乗り継げば大阪まで1時間ほどで行けるので通勤圏内。三宮なら北神急行経由で30分ほど。周辺は住宅街で道は広く、視界が開けているので帰宅が夜間でも安心できる。駅近くにセブンイレブンとローソンがある。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 田尾寺駅
タンメンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 人の数的に少なめなので電車に乗りやすいように思えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院など近くにあると思いました。駅からも近い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は、豊富なように思えますね。遠いですが。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て場所にはもってこいの場所ではないかなと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅からも近い所にはそこまで治安悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさは、いいと思います。マンション新しいの建ってます。 |
2024年2月 田尾寺駅
ようこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 三田方面に移動するのには便利です。ホームに冷暖房の効いている待合室があるので、暑さ寒さをしのげます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を降りるとすぐコンビニと皮膚科や耳鼻科があり、ちょっとした買物や通院がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | そんなに周りは栄えていませんが、美味しいパン屋はあります。オートバックスやドラッグストアもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さな公園もあって子供はのんびり遊べて良いと思われます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街で酔っ払いなどもおらず治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 小さめのハイツや集合住宅が多くて、古いマンションなどは家賃も安めです。 |
2023年1月 田尾寺駅
かないさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まで1時間以内で行けるので、不便ではないです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 一駅先に少し小さめの商業施設はあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンビニや、少し歩いたところに飲食店はあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校はあるので子育てには良い環境です |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は安全だと思います。事件などは聞いた事ないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心ではないので、家賃は安めだと思います |
2023年1月 田尾寺駅
akarichiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行電車も止まるので、普通電車しか止まらない駅よりは便利です。駅周辺にタクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 比較的病院やクリニックは多い印象です。駅前にローソンやカラオケ、オートバックスがあり駐車場も広くて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の数は少なめですが、車があれば比較的近い立地にはあります。コンビニなどもローソンやセブンイレブンが数か所あるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や中学校がちかくにあります。中学は制服が可愛いことで有名な中学校があり、そこに通うために引っ越す子もいました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いと思ったことはなく、夜中でもそこまで暗くなりすぎず街灯があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も安めですし、基本的に物価も安めです。家も敷地が広く安い家が多いですし、一軒家が多いです。 |
セレノ藤原台Ｄ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市北区ランキング(240物件中) |
神戸市北区藤原台北町ランキング(33物件中) |
田尾寺駅ランキング(28物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,718万円
推定相場坪単価67万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
セレノ藤原台Ｄ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,846 ～ 1,889万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,761 ～ 1,846万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,675 ～ 1,761万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,589 ～ 1,675万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,503 ～ 1,589万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 神戸市北区 | 32位 | / 194物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市北区藤原台北町 | 8位 | / 17物件中 |
| 田尾寺駅 | 9位 | / 20物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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セレノ藤原台Ｄ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 2025年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2019年11月 | 2020年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年8月 | 2019年8月 | 13階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年5月 | 2019年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年5月 | 2018年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年11月 | 2018年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年8月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年7月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年5月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年5月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年5月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年5月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年5月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年4月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年3月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年2月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 8階 | 85.23㎡ | 23.65㎡ | 1,286万円 | ＠51万円 | ＠16万円 | 11,244円 128円 |
11,264円 128円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セレノ藤原台Ｄ棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市北区藤原台北町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■田尾寺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
