洛西境谷住宅８棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
京都市西京区 |
洛西境谷住宅８棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／桂駅 バス14分
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利用可能路線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
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所在地(住所)
京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1978年2月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
京都市立境谷小学校
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中学校区域
京都市立洛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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洛西境谷住宅８棟の【賃貸】物件情報
洛西境谷住宅８棟の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【桂駅に対する口コミ】大きな駅にも関わらず、治安が良いのが桂駅の良さだと考えます。また、駅を出たすぐに飲食店やフィットネスクラブ、本屋など身近に立ち寄れる店が豊富にあることがメリットです。特に、飲食店は隠れ家的なお店やとても美味しい店が多々あることです。 |
|---|---|---|---|
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【桂駅に対する口コミ】特急も止まるし買い物ができる施設もあります。近くにはサイゼリヤがあり、ご飯も食べれます。河原町へも梅田へも行きやすくて観光地の嵐山へ行くにも乗換なしで行けます。近くにはコンビニが数件ありとても便利な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【桂駅に対する口コミ】小さい駅ビルがあるので、買い物や食べ物は少しだが揃えることができる。また、近くにコンビニやスーパーもあるので便利。イオンモール行きのバスや塾、近くに大学もあるので、あらゆる年代の方が住みやすいので、駅を利用する方も多い。 |
|---|---|---|---|
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【桂駅に対する口コミ】特急が止まる。京都大阪のアクセスが良い。 予備校、塾が多いので子育て世代には良い。 惣菜屋、クリーニング、コンビニ、薬局、本屋の一通りはあるので生活には困らない。 ベッドタウンで夜の帰宅が多いので人通りはそこそこある。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 桂駅
Driftさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスもたくさん出ていて、駅周辺にコインパーキングもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニエンスストアなどは駅の近くにある。また駅内にドラッグストアやどもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 「クックデリ御膳」というお弁当やお惣菜が美味しいお店が駅内にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーター、スロープなどが設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 桂駅は比較的治安は良い。街灯もあそこそこあり、桂駅西口に交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 桂駅周辺のワンルームの家賃相場は4.01万円ほど、都内の新宿駅周辺の家賃相場9.15万円と比べると、4割強の家賃で住むことができる。 |
2023年10月 桂駅
ももみちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急京都線で京都にも大阪にも20分から40分でアクセスすることができます。また、当駅を起点に嵐山線が出ており、観光名所である嵐山へのアクセスにも便利です。特急や通勤快速などの電車も全て止まりますし、京都河原町発の終電は遅くまであります。駅前のバスターミナルからは各方面へバスが出ており、タクシーも常時多数待機しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーはありますし、日常生活に必要なものは揃えることができます。 また、三菱病院や桂病院といった総合病院がありバスも出ているので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内の飲食店はそれほど多くないと思いますが、少し歩くと、有名な和菓子店やイタリアン、洋食のお店があります。 駅併設のショッピングモールにはベーカリーが入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 落ち着いた住宅街のため、校区は良いのではないかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周辺は落ち着いた住宅街なので治安は良いと感じている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都の街中に比べると家賃や住宅価格は落ち着いているように感じます。 |
2017年10月 桂駅
【メリット】 阪急京都線の本線なので、大阪梅田〜河原町まで乗り換えなしでいけます。嵐山方面の乗り換え駅の……
2017年10月 桂駅
【メリット】 特急も止まるので、乗り換えなしで梅田、河原町へお出かけできます。駅直結で飲食店やスーパー、……
洛西境谷住宅８棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市西京区ランキング(71物件中) |
京都市西京区大原野西境谷町ランキング(17物件中) |
桂駅ランキング(65物件中) |
洛西境谷住宅８棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年11月 | 2017年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 63㎡ | 9.44㎡ | 780万円 | ＠41万円 | ＠13万円 | 6,300円 100円 |
7,200円 114円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市西京区大原野西境谷町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市西京区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■桂駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
洛西境谷住宅８棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 59.86 | |||||||
| 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 59.86 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■洛西境谷住宅８棟の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市西京区大原野西境谷町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■京都市西京区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■桂駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
