コティ八坂
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
京都市東山区 |
コティ八坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『京都河原町駅』 阪急京都本線 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市東山区小松町565-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1983年12月
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総戸数
8戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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ハザードマップ
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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コティ八坂の【賃貸】物件情報
コティ八坂の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】ホームを出たところにスターバックスやパン屋さんなどが充実しています。 比較的構内も綺麗で、階段、エスカレーター、エレベーター全てあります。 エスカレーターは一方向だけあるので使う時は注意が必要です。 降りる人が多いので、電車待ちの最初の方の列に並んでいれば座れる事があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】地下へ入る入り口が多くて便利です。また、地下街も烏丸駅まで続くので悪天候の際には最高です。京阪への乗り継ぎも外はは一旦出ないといけないものの、鴨川の橋を渡れば良いだけなので迷うこともなくスムーズです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 祇園四条駅
如月さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急京都線の終点（始発）なのですべての電車が乗り降りできる。 また、京阪の四条駅とのアクセスもよく大阪への別ルートも使える。 タクシー乗り場にタクシーがいないこともあるが、主要駅なのもあって、タクシーは流しのものも考えると乗れないことはほぼない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 一応、全国有数の都市の最大の繁華街なので、さまざまなお店がる。 駅そばには高島屋、エディオンもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | STARBUCKS、サンマルクカフェ、、など大手のお店は大概ある。 正直お店の名前を羅列するのも大変なくらいである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 中高生以上であれば遊ぶところに困ることはないと思う 多目的トイレはある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 都市の規模のわりに治安はいい方だと思う、比較的近くに交番もある。 街灯は非常に多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 狭い地域にお店が集まっているので、便利である |
2024年1月 祇園四条駅
toooさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | トイレが多くて綺麗、自動販売機が多いことです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 商業施設はあるけど、生活必需品とかではない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバや志津屋があります。美味しいし利用しやすいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 道が広いですし、曲がり角の時にはミラーもついてますし安全だと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 綺麗ですし、地上に出て橋を渡ったら交番があります。歩いて2分くらい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | よく利用するが良いと思います。とても便利です |
2023年10月 祇園四条駅
NORIXXさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都の中心的な場所で電車での移動も特急で移動できて便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物は寺町通りや新京極通りはお店が多く、食べ物からファッションまで種類が多く充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | MACCHA HOUSE抹茶館の抹茶ティラミスがさっぱりしていておいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | もう少し公園など、子供がのびのび遊べる場所があれば良いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街は人通りも多く、週末の夜中は酔っ払いも多く、ガヤガヤした印象である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京都の中心地なので土地の値段も高くて一般の庶民には家賃も高い印象がある。 |
2023年4月 祇園四条駅
イットウさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 京都随一の繁華街がすぐそば。鴨川もすぐそこなので、春には桜並木が綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 入院施設のある病院は駅近隣にはないです。個人経営のクリニックも数少ないです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 流行りのお店や飲食店、お土産屋はたくさんあって、遊ぶためのお店は困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 特急が止まるので、大阪方面に行くのは便利かも |
| 治安 |
2 |
メリット | 人が多く集まるので、何かといざこざはありそう |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 繁華街で遊んで歩いて帰りたい、いつでも気軽に街に出たいという人には向いてます |
コティ八坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市東山区ランキング(73物件中) |
京都市東山区小松町ランキング(6物件中) |
京都河原町駅ランキング(111物件中) |
コティ八坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年3月 | 2019年10月 | 1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 2 | 2018年5月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2014年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 89.2㎡ | 3.57㎡ | 3,113万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 23,160円 290円 |
15,205円 190円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市東山区小松町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市東山区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■祇園四条駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 64.46～64.46㎡｜64.45㎡ | 2,580万円｜132万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 107.96～107.96㎡｜107.96㎡ | 3,080万円｜94万円/坪 |
| 4階～4階 | 95.2～95.2㎡｜95.2㎡ | 3,680万円｜127万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 95.2～95.2㎡｜95.2㎡ | 3,680万円｜127万円/坪 |
| 東向き | 64.46～64.46㎡｜64.45㎡ | 2,580万円｜132万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 107.96～107.96㎡｜107.96㎡ | 3,080万円｜94万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
