鹿島団地３－２号棟の外観
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鹿島団地３－２号棟の外観
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鹿島団地３－２号棟の外観
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鹿島団地３－２号棟の外観
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鹿島団地３－２号棟の外観：マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
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鹿島団地３－２号棟の外観：外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
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鹿島団地３－２号棟の外観：隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
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鹿島団地３－２号棟のエントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！
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鹿島団地３－２号棟のエントランス：マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
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鹿島団地３－２号棟の設備：共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
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鹿島団地３－２号棟のその他：共用部分は、一棟の建物に住む区分所有者全員が共同で所有するとし、共用部分の管理、補修などは、区分所有者で形成される管理組合が行います。個人の判断で勝手に変更することはできませんので覚えておきましょう。
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鹿島団地３－２号棟のその他：景色重視でお家選ぶをするとスーパーが遠い！学校が遠い！など生活をするうえで利便性で困ることもあります。まず一度現地を見学する際に、周辺の施設などがあるかを確認し、暮らし始めた後のことを想像しましょう。
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鹿島団地３－２号棟のその他：眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう！
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鹿島団地３－２号棟のその他：眺望を気にして物件を探す場合、前面に建物が建っていないか現地で確認しましょう！前面に建物があると景色はもちろん、日当たりや風通しにも影響が出てきます。住んだ時のことを想像しながら現地見学をしましょう。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約75万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
鹿島団地３－２号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。多摩モノレール／多摩センター駅 徒歩15分
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利用可能路線
『多摩センター駅』 京王相模原線 小田急多摩線 多摩モノレール
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所在地(住所)
東京都八王子市鹿島3-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1976年3月
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総戸数
60戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
八王子市立鹿島小学校
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中学校区域
八王子市立松が谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【鹿島団地３－２号棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
鹿島団地３－２号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
鹿島団地３－２号棟の【賃貸】物件情報
鹿島団地３－２号棟の口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】京王線の他にも、小田急線と多摩都市モノレールがあり、新宿へ出るにも、町田や立川に出るにも便利な駅です。 サンリオピューロランドや、冬場の駅前のイルミネーションが有名で、遊べる店もそれなりにありますし、街自体がおしゃれで、きれいなです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 京王多摩センター駅
みぺんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 特急なら新宿駅まで約30分で着く都心へのアクセスの良さ。各種別の電車が止まること。 新宿駅から京王多摩センター駅に向かう時も、特急より早いライナーが止まるので行き帰りの時間が長くないこと。 また他路線が2つあり、そのうち1つは新宿駅に向かうので、電車が遅れても他路線で対応しやすいこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺はスーパーが3店舗、ドラッグストア、生活雑貨、ジム、市役所の分所、本屋、大衆向けのアパレルなど、 大半のものは駅周辺で済むこと。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋、カフェ、ファストフードが多く、若者やファミリー層に向いた店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園の数は多くどれも緑があること。歩道橋が多いので徒歩でも歩きやすくスロープもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の南側は住宅街につながる場所なので治安が良い。近くに警察署があるもの大きい。 歩道橋であれば街頭があるのでそこまで暗くないが、車道近くの歩道だと少ないので暗く感じる。 夜は人の出歩きも少ないので静か。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿まで電車で30分の位置にありながら、大学などが近くにあるので、平均家賃が安めになること。 |
2023年9月 京王多摩センター駅
シンノスケさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えなしで新宿に行けるから便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやファミリーレストランもあり病院や薬局もたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ちょっといいレストランやリーズナブルなものまでなんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅からサンリオピューロランドが近い為、駅の中もサンリオのキャラのデザインになっていてとても可愛い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 子連れやお年寄りが多くて落ち着いた街だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京の区内に比べたらかなりリーズナブルに住めると思う。 |
2021年10月 京王多摩センター駅
【メリット】 首都圏沿線によくあるような商業施設と一体となった駅。比較的コンパクトにまとまっており、レス……
2018年9月 京王多摩センター駅
【メリット】 駅周辺には、大型スーパーやショッピングモールなどの商業施設が密集しており、非常に利便性の良……
鹿島団地３－２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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八王子市ランキング(1026物件中) |
八王子市鹿島ランキング(17物件中) |
多摩センター駅ランキング(476物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,145万円
推定相場坪単価75万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
鹿島団地３－２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,231 ～ 1,260万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,174 ～ 1,231万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,117 ～ 1,174万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,060 ～ 1,117万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,002 ～ 1,060万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
鹿島団地３－２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年8月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年10月 | 2022年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2017年5月 | 2017年6月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 52.58㎡ | 9.18㎡ | 1,181万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 5,000円 95円 |
8,000円 152円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鹿島団地３－２号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■八王子市鹿島の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京王多摩センター駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.58～52.58㎡｜52.58㎡ | 1,380万円｜86万円/坪 |
| 2階～2階 | 52.58～52.58㎡｜52.58㎡ | 1,334万円｜84万円/坪 |
| 3階～3階 | 52.58～52.58㎡｜52.58㎡ | 1,185万円｜74万円/坪 |
| 4階～4階 | 52.58～52.58㎡｜52.58㎡ | 750万円｜47万円/坪 |
| 5階～5階 | 52.58～52.58㎡｜52.58㎡ | 640万円｜40万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.58～52.58㎡｜52.58㎡ | 1,181万円｜74万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
